Tourisme
Habiter à proximité de Stationsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Waregem Golf" est accessible en 27 minutes en voiture.
Maison à vendre, Ardooie RBW76190
Stationsstraat 95
, 8850 Ardooie
395 000 €
5 Chambre(s)
191 m²
1 Salle(s) de bain
13 m² Terrasse
Description
Située au cœur d’Ardooie, cette résidence entièrement rénovée en 2026 offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 95, Stationsstraat, elle bénéficie d’une surface habitable généreuse de 191 m² sur un terrain de 159 m². Cette maison à deux façades allie élégance et confort moderne grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de haute qualité. L’attention portée aux détails se reflète notamment dans l’installation d’un système de chauffage au sol et dans l’optimisation énergétique de l’ensemble, avec un certificat PEB affichant un label B, pouvant être amélioré à A par l’ajout de six panneaux solaires. L’intérieur spacieux comprend cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour qui souhaite disposer d’espaces polyvalents. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’une vestiaire encastrée, menant à un vaste séjour lumineux en continuité directe avec une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes et finitions soignées. Une buanderie fonctionnelle donne accès à une salle de bain complète comprenant une double vasque, une baignoire ainsi qu’une douche. À l’étage principal, trois chambres accompagnées d’un toilette séparé assurent un confort optimal, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, un agréable terrasse de 13 m² offre un espace convivial pour profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme d’Ardooie, sans préemption ni risques liés aux inondations, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Proposée au prix attractif de 395 000 €, ce bien disponible immédiatement à la signature se présente comme une adresse idéale pour qui recherche un habitat spacieux, moderne et économe en énergie dans la région flamande. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1952
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
395 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
5
Surface habitable
191 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Oui
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
159 m²
Profondeur du terrain
25 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Balcon
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
121 kWh/m²/an
Référence PEB
20260716-0003918064-RES-1
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Kinderopvang Pierewiet Vof
Crèches
Gemeentelijke Basisschool
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool
Écoles primaires
Heilig Kindsheid Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare
Bus
De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare
De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)
Roulers / Roeselare
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403
Bornes de recharge
Cambio - Roelevard
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Ardooie IV
Supermarchés
Aldi Ardooie
Okay Ardooie
Tourisme
Waregem Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Courtrai
Tourcoing
Bruges
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 21 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Roulers en environ 28 minutes.
Éducation
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Heilig Kindsheid Eerste Graad", à 9 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Kinderopvang Pierewiet Vof", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 16 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 3 minutes.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec une station située à 1 minute à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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