Maison à vendre - Ardooie RBW76190

Stationsstraat 95 8850 Ardooie

395 000 €

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RBW76190

  • 5 Chambre(s)
  • 191 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 13 m² Terrasse
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Description

Située au cœur d’Ardooie, cette résidence entièrement rénovée en 2026 offre une opportunité rare sur le marché immobilier local. Implantée au 95, Stationsstraat, elle bénéficie d’une surface habitable généreuse de 191 m² sur un terrain de 159 m². Cette maison à deux façades allie élégance et confort moderne grâce à une rénovation réalisée avec des matériaux de haute qualité. L’attention portée aux détails se reflète notamment dans l’installation d’un système de chauffage au sol et dans l’optimisation énergétique de l’ensemble, avec un certificat PEB affichant un label B, pouvant être amélioré à A par l’ajout de six panneaux solaires. L’intérieur spacieux comprend cinq chambres, idéal pour une grande famille ou pour qui souhaite disposer d’espaces polyvalents. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée doté d’une vestiaire encastrée, menant à un vaste séjour lumineux en continuité directe avec une cuisine ouverte équipée d’appareils modernes et finitions soignées. Une buanderie fonctionnelle donne accès à une salle de bain complète comprenant une double vasque, une baignoire ainsi qu’une douche. À l’étage principal, trois chambres accompagnées d’un toilette séparé assurent un confort optimal, tandis que le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires. À l’extérieur, un agréable terrasse de 13 m² offre un espace convivial pour profiter des beaux jours, complété par un abri de jardin pratique pour le rangement. Cette maison se trouve dans un quartier résidentiel calme d’Ardooie, sans préemption ni risques liés aux inondations, garantissant ainsi une tranquillité appréciable. Proposée au prix attractif de 395 000 €, ce bien disponible immédiatement à la signature se présente comme une adresse idéale pour qui recherche un habitat spacieux, moderne et économe en énergie dans la région flamande. Nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

191 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Surface totale du terrain

159 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

121 kWh/m²/an

Référence PEB

20260716-0003918064-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW76190 Réf. vendeur: 2026/181 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang Pierewiet Vof

833 m 2' 46'' 833 m 1' 6'' 767 m 10' 808 m 10'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

842 m 4' 985 m 1' 18'' 687 m 10' 794 m 10'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

842 m 4' 985 m 1' 18'' 687 m 10' 794 m 10'

Écoles secondaires

Heilig Kindsheid Eerste Graad

752 m 2' 30'' 752 m 1' 2'' 668 m 9' 752 m 9'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,6 km 2' 46''

Bus

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

79 m 56''

De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare

79 m 56''

De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene)

82 m 59''

Gares

Roulers / Roeselare

6,7 km 25' 6,7 km 9' 6,2 km 32' 6,7 km 1º 20'

Aéroports

Wevelgem Airport

20,1 km 1º 20' 23,1 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403

1,9 km 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Roelevard

7,1 km 26' 6,1 km 32' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Delhaize Ardooie IV

467 m 1' 33'' 467 m 37'' 271 m 3' 271 m 3'

Aldi Ardooie

975 m 4' 1,1 km 2' 1'' 839 m 12' 975 m 12'

Okay Ardooie

1,2 km 5' 1,2 km 1' 36'' 899 m 12' 1,1 km 13'

Golfs

Waregem Golf

27,5 km 27'

Éducation

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvang Pierewiet Vof" (crèche) se trouve à 10 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Heilig Kindsheid Eerste Graad", une école secondaire joignable en 9 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Waregem Golf" à 27 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Ardooie" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 16 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roulers / Roeselare" : 9 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 801 - Tielt - Pittem - Egem - Koolskamp - Ardooie - Roeselare, De Lijn - 81 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Zwevezele (- Wingene), De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Les cyclistes pourront rejoindre Roulers en 28 minutes à vélo.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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