Maison à vendre, Ardooie RBW86506

Knollingstraat 5, 8850 Ardooie

349 000 €

4 Chambre(s) 227 m² 2 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Spacieuse maison familiale avec 4 chambres et grand jardin au calme à ArdooieVous êtes à la recherche d’une maison spacieuse et fonctionnelle avec 4 chambres, un agréable jardin et une situation calme ? Alors cette maison située Knollingstraat 5 à Ardooie mérite certainement une visite. Grâce à la chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée, cette habitation convient également parfaitement aux personnes souhaitant bénéficier d’un confort de vie de plain-pied.Rez-de-chausséeDepuis le hall d’entrée, vous accédez aux différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec salle de bains attenante, offrant une disposition pratique et un confort supplémentaire. Vous trouverez également un WC séparé, un spacieux séjour avec salle à manger ainsi qu’une grande cuisine avec un débarras pratique attenant. Une buanderie et un garage complètent ce niveau.Premier étageLe premier étage se compose d’un hall de nuit spacieux donnant accès à 3 chambres à coucher de belles dimensions. Vous y trouverez également un débarras pratique ainsi qu’un WC séparé.ExtérieurÀ l’avant, la propriété dispose d’une grande allée avec un abri pour vélos. À l’arrière, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse avec pergola, donnant sur le spacieux jardin. Un atout supplémentaire est le très grand abri de jardin d’environ 70 m², idéal pour le stockage, les loisirs ou diverses autres utilisations.Points forts :+ 4 chambres à coucher ;+ Garage et espaces de rangement pratiques ;+ Construction en béton ;+ À proximité des axes routiers principaux ;+ Situation calme ;+ À distance cyclable du centre de Roulers ;+ Chambre avec salle de bains attenante au rez-de-chaussée ;PEB : 799 kWh/m² – UC3942207Vg – Wug – Gmo – Gvkr – GvvUne maison spacieuse et polyvalente offrant de nombreuses possibilités, située dans un environnement calme tout en bénéficiant d’un accès aisé aux principaux axes routiers ainsi qu’au centre de Roulers.Vous êtes curieux de découvrir ce bien ou une autre propriété ?www.coventa.be – Tel 051 222 051

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 349 000 €

Revenu cadastral 897 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 227 m²

Meublé Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 14 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 887 m²

Surface constructible 238 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 23 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 799 kWh/m²/an

Référence PEB 20260828-0003942207-RES-1

Date de validité PEB 28/08/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW86506 Réf. vendeur: 4429775 Dernière modification: 14/11/2026

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Le quartier

Éducation

Hocus-Pocus Crèches

2,3 km · 8' 3,4 km · 5' 2,1 km · 27' 2,3 km · 27'

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche Écoles maternelles

357 m · 1' 14'' 357 m · 29'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 10 - - Spanjeschool-De Tassche Écoles primaires

357 m · 1' 14'' 357 m · 29'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Vrij Technisch Instituut 1 Écoles secondaires

162 m · 36'' 162 m · 9'' 162 m · 1' 57'' 162 m · 1' 57''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,4 km · 2' 28''

801 - Roeselare - Tielt Bus

487 m · 6'

801 - Tielt - Roeselare

499 m · 6'

502 - Ardooie - Kortrijk

2,5 km · 30'

Roeselare / Roulers Gares

3,5 km · 12' 3,5 km · 5' 3,3 km · 42' 3,5 km · 42'

Wevelgem Airport Aéroports

19,7 km · 1º 10' 20,9 km · 15' 16 km · 1º 34'

Laadpunt Ghesquiere Ev Hub E403 Bornes de recharge

1,5 km · 1' 45''

Cambio - Roulers Gare Voitures en libre-service

3,7 km · 13' 3,3 km · 44' 3,7 km · 44'

Magasins

Aldi Roeselare Supermarchés

2,7 km · 10' 3,1 km · 2' 56'' 2 km · 32' 2,7 km · 32'

Okay Ardooie

2,6 km · 11' 2,6 km · 3' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Carrefour Market Roeselare

3,2 km · 12' 3,2 km · 5' 3 km · 38' 3,2 km · 38'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,1 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

29,8 km · 21'

Waregem Golf Golfs

28,4 km · 27'

Villes proches

Wattrelos

38,8 km · 26' 33,9 km · 1º 55'

Mouscron

29,2 km · 20' 28 km · 1º 36'

Courtrai

23,8 km · 20' 18,9 km · 1º 10'

Tourcoing

34 km · 24' 30,6 km · 1º 44'

Roubaix

42,9 km · 29' 34,3 km · 1º 56'

Bruges

30,8 km · 22' 29,8 km · 1º 49'

Magasins

Habiter à proximité de Knollingstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Roeselare" (3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (3 minutes en voiture), "Carrefour Market Roeselare" (5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 5 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 15 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Hocus-Pocus" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vrij Technisch Instituut 1" est accessible en 1 minute.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 27 minutes de route.

Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 801 - Tielt - Roeselare, 801 - Roeselare - Tielt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, 502 - Ardooie - Kortrijk avec une station située à 30 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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