Maison à vendre, Koolskamp RBW89687

Lichterveldsestraat 75 , 8851 Koolskamp

494 700 €

4 Chambre(s) 236 m² 2 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Cette résidence spacieuse à vendre à Koolskamp, située au 75 Lichterveldsestraat, propose un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité sur un vaste terrain de 1 055 m². Construite en 1978, cette villa à quatre façades bénéficie d’une surface habitable généreuse de 236 m², répartie sur plusieurs niveaux, et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. La propriété dispose également d’une double garage avec deux portes sectionnelles, accessible via une large allée pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, soulignant son aspect pratique pour les familles ou les professionnels. En entrant, vous découvrirez un hall d’accueil menant à un séjour lumineux composé d’une salle à manger et d’un salon équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante ouvre sur une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, pouvant également servir de cinquième chambre, complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux grandes chambres ainsi qu’un espace dressing modulable avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou bureau par l’ajout de fenêtres de toit Velux offrent une flexibilité appréciable. La villa est équipée d’un système de chauffage central au gaz avec une chaudière HR écoénergétique, un toit isolé et des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et énergétique, ce qui se reflète dans son certificat PEB classé C avec un score énergétique de 247 kWh/m²/an. Située dans une zone résidentielle calme et centrale, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute E403, facilitant les déplacements vers Kortrijk, Bruges, Gand et la côte belge. Le jardin orienté sud avec ses deux terrasses offre un cadre extérieur agréable idéal pour la détente. Le prix demandé pour cette villa à remettre au goût du jour est de 494 700 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite lors de la prochaine journée portes ouvertes prévue le samedi 19 septembre de 14h à 16h, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Koolskamp.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1978

Détails financiers

Prix 494 700 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 236 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1055 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 247 kWh/m²/an

Référence PEB 0003107763-res-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW89687 Réf. vendeur: 4445175 Dernière modification: 12/09/2026

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Le quartier

Éducation

Het Kikkertje 5 Crèches

1,4 km · 5' 1,5 km · 1' 42'' 992 m · 17' 1,4 km · 17'

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 11'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 11'' 1 km · 13' 1,1 km · 13'

Heilig Kindsheid Eerste Graad Écoles secondaires

3,6 km · 13' 3,6 km · 4' 2,9 km · 31' 3,6 km · 44'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

1,9 km · 1' 43''

De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene Bus

142 m · 1' 42''

De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare

147 m · 1' 46''

De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare

1,4 km · 17'

Lichtervelde Gares

5,9 km · 21' 6 km · 7' 5,4 km · 1º 1' 5,9 km · 1º 11'

Wevelgem Airport Aéroports

22,9 km · 1º 28' 26,6 km · 17' 0 m · 0''

Q8 Bornes de recharge

2,4 km · 2' 26''

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

9,1 km · 34' 7,1 km · 1º 5' 9 km · 1º 48'

Magasins

Delhaize Ardooie IV Supermarchés

3 km · 12' 3 km · 3' 2,1 km · 30' 3 km · 36'

Okay Ardooie

3,3 km · 12' 3,4 km · 3' 2,9 km · 31' 3,3 km · 40'

Aldi Ardooie

3,9 km · 14' 4 km · 5' 3,1 km · 34' 3,9 km · 46'

Tourisme

Waregem Golf Golfs

30,3 km · 29'

Villes proches

Wattrelos

44,5 km · 28' 38,2 km · 2º 14'

Mouscron

34,9 km · 22' 33 km · 1º 58'

Roulers

10,1 km · 11' 9,6 km · 36'

Ostende

41,6 km · 25' 32,8 km · 1º 52'

Courtrai

29,6 km · 22' 21,8 km · 1º 18'

Bruges

26,1 km · 19' 24,9 km · 1º 31'

Magasins

Habiter à proximité de Lichterveldsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (3 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (5 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "Heilig Kindsheid Eerste Graad" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Kikkertje 5" (crèche) se trouve à 17 minutes à pied.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 22 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Lichtervelde" : 7 minutes en voiture ou 61 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 811 - Wingene - Zwevezele - Kapelhoek - Beveren - Roeselare, De Lijn - 811 - Roeselare - Beveren - Kapelhoek - Zwevezele - Wingene avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 81 - (Wingene -) Zwevezele - Ardooie - Beveren - Roeselare avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Tourisme

À 29 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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