Tourisme
Habiter à proximité de Lichterveldsestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Waregem Golf" se situe à 29 minutes de route.
Maison à vendre, Koolskamp RBW89687
Lichterveldsestraat 75
, 8851 Koolskamp
494 700 €
4 Chambre(s)
236 m²
2 Garage
1 Salle(s) de bain
Terrasse
Description
Cette résidence spacieuse à vendre à Koolskamp, située au 75 Lichterveldsestraat, propose un cadre de vie idéal alliant confort et fonctionnalité sur un vaste terrain de 1 055 m². Construite en 1978, cette villa à quatre façades bénéficie d’une surface habitable généreuse de 236 m², répartie sur plusieurs niveaux, et comprend quatre chambres ainsi qu’une salle de bains et un toilette séparé. La propriété dispose également d’une double garage avec deux portes sectionnelles, accessible via une large allée pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, soulignant son aspect pratique pour les familles ou les professionnels. En entrant, vous découvrirez un hall d’accueil menant à un séjour lumineux composé d’une salle à manger et d’un salon équipé d’un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine attenante ouvre sur une terrasse orientée plein sud offrant une vue dégagée sur le jardin. Un bureau, pouvant également servir de cinquième chambre, complète ce niveau. À l’étage supérieur, deux grandes chambres ainsi qu’un espace dressing modulable avec possibilité d’aménagement en chambre supplémentaire ou bureau par l’ajout de fenêtres de toit Velux offrent une flexibilité appréciable. La villa est équipée d’un système de chauffage central au gaz avec une chaudière HR écoénergétique, un toit isolé et des fenêtres en double vitrage, assurant un bon confort thermique et énergétique, ce qui se reflète dans son certificat PEB classé C avec un score énergétique de 247 kWh/m²/an. Située dans une zone résidentielle calme et centrale, cette propriété bénéficie d’un excellent accès aux axes routiers majeurs, notamment l’autoroute E403, facilitant les déplacements vers Kortrijk, Bruges, Gand et la côte belge. Le jardin orienté sud avec ses deux terrasses offre un cadre extérieur agréable idéal pour la détente. Le prix demandé pour cette villa à remettre au goût du jour est de 494 700 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite lors de la prochaine journée portes ouvertes prévue le samedi 19 septembre de 14h à 16h, nous vous invitons à prendre contact sans délai afin de découvrir tout le potentiel de ce bien immobilier unique à Koolskamp.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1978
Prix
494 700 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
236 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
1055 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
247 kWh/m²/an
Référence PEB
0003107763-res-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Het Kikkertje 5
Crèches
Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon
Écoles primaires
Heilig Kindsheid Eerste Graad
Écoles secondaires
Transports
A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai
Autoroutes
811 - Roeselare - Wingene
Bus
811 - Wingene - Roeselare
81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare
Lichtervelde
Gares
Wevelgem Airport
Aéroports
Q8
Bornes de recharge
Cambio - Roobaert
Voitures en libre-service
Magasins
Delhaize Ardooie IV
Supermarchés
Okay Ardooie
Aldi Ardooie
Tourisme
Waregem Golf
Golfs
Villes proches
Wattrelos
Mouscron
Roulers
Ostende
Courtrai
Bruges
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Ardooie IV" (3 minutes en voiture), "Okay Ardooie" (3 minutes en voiture), "Aldi Ardooie" (5 minutes en voiture).
Villes proches
Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.
Éducation
À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Arkorum 15- De Horizon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Het Kikkertje 5" est accessible en 2 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Heilig Kindsheid Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 811 - Wingene - Roeselare, 811 - Roeselare - Wingene avec une station située à 2 minutes à pied, 81 - (Wingene -) Zwevezele - Roeselare avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.
Transports
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 2 minutes.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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