Maison individuelle de plain-pied pleine de caractère, située sur un terrain de 649 m², dans un environnement calme à seulement 500 m du centre de Sint-Eloois-Winkel et à cinq minutes du complexe AZ Delta et de l’E403.
La maison comprend un hall d’entrée spacieux avec vestiaire et toilettes séparées pour les invités, un espace bureau pouvant également servir de chambre, ainsi qu’un séjour lumineux avec coin repas et salon agrémenté d’une cheminée.
Dans le prolongement se trouve une cuisine ouverte avec coin petit-déjeuner donnant accès à la véranda, à deux terrasses et au jardin. La propriété dispose également d’un garage intégré, d’une allée, d’un carport et d’un spacieux abri de jardin pouvant également être utilisé comme deuxième garage.
L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu’une salle de bains avec douche, meuble lavabo et deuxième toilette. Un escalier fixe mène au vaste grenier, qui offre encore la possibilité d’aménager 2 chambres supplémentaires ou un espace de loisirs.
Atouts supplémentaires :
· Terrain de 649 m²
· Jardin orienté plein sud
· 3 à 4 chambres
· Garage intégré, carport et allée
· Spacieux abri de jardin / deuxième garage
· Grand grenier offrant des possibilités supplémentaires
· Maison pleine de caractère
· Situation calme à proximité des commodités
· Accès rapide à l’E403 et à l’AZ Delta
Cette maison est à vendre SANS agence immobilière, via le concept de Smart Houses ! Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ? Contactez directement le propriétaire au Tel +32 472 25 96 22 .
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S'installer à Ledegem, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.
Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (21 minutes de route).
Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.
Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 31 minutes de route.
Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à 7 minutes et la bretelle vers A19 (Courtrai - Ypres) à 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 24 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (7 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (7 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Un atout pour les familles : la crèche "Kdv Babs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Prizma - Middenschool Lendelede" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 9 minutes à pied.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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