Maison à vendre - Ledegem

Située à Ledegem, cette magnifique villa de style pastorial construite en 2014 incarne l’alliance parfaite entre charme authentique, confort contemporain et élégance intemporelle. Implantée sur un vaste terrain orienté plein sud de 1 663 m², cette propriété d’exception offre une surface habitable généreuse de 323 m². Elle se distingue par ses finitions de haute qualité, ses matériaux durables et ses détails soignés qui créent une atmosphère raffinée et chaleureuse. Dès l’entrée, la splendide hall d’accueil avec escalier en chêne massif et son espace ouvert invite à la découverte d’un intérieur spacieux et lumineux. La villa comprend un vaste séjour avec parquet haut de gamme et chauffage au sol, une salle à manger baignée de lumière ainsi qu’un salon avec cheminée au gaz donnant sur le jardin, favorisant une ambiance conviviale et luxueuse. La cuisine campagnarde, véritable point d’orgue de cette demeure, séduit par son îlot central, son coin petit-déjeuner et ses nombreuses rangements fonctionnels intégrant les équipements modernes indispensables. Un espace bureau sur mesure s’y trouve également, idéal pour allier praticité et élégance. La maison dispose aussi d’une buanderie, d’une deuxième salle de douche pratique avec un accès direct à l’extérieur ainsi qu’une grande garage de 40 m² avec porte sectionnelle, complétée par une allée pouvant accueillir jusqu’à six véhicules. À l’extérieur, le vaste terrasse couverte, parfaitement en harmonie avec le style architectural de la villa, prolonge agréablement l’espace de vie et invite à profiter en toute saison du calme, de la confidentialité et de la beauté du jardin paysager. Un pré avec cabane pour animaux ajoute une dimension naturelle supplémentaire à cette propriété rare. Au premier étage, un palier spacieux dessert quatre chambres complètes, dont une somptueuse suite parentale dotée d’un dressing attenant. La salle de bains luxueusement aménagée inclut une douche à l’italienne, une baignoire élégante, un double lavabo et des toilettes. Le deuxième étage offre une vaste mezzanine accessible par un escalier fixe, offrant un potentiel d’aménagement considérable selon les besoins futurs, qu’il s’agisse d’espaces de loisirs, de chambres supplémentaires ou d’un bureau dédié. Cette résidence d’exception est équipée de systèmes modernes tels que des stores automatiques, une citerne d’eau pluviale de 15 000 litres ainsi qu’un chauffage au gaz performant. Classée A avec une consommation énergétique basse (92 kWh/m²/an), elle garantit également sécurité et confort. Proposée au prix exact de 795 000 €, cette propriété unique à Ledegem représente une opportunité rare sur le marché. Nous vous invitons à prendre contact rapidement pour organiser une visite personnalisée et découvrir tout le potentiel qu’elle offre. En savoir plus ?

À VENDRE : Villa spacieuse et économe en énergie avec étang de baignade à Sint-Eloois-Winkel ! Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue est située à Sint-Eloois-Winkel, dans un emplacement central avec un accès facile et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2011, la propriété se situe sur un vaste terrain de 1.688 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 393 m². Grâce à son agencement réfléchi, ses finitions de qualité et ses nombreux atouts, cette habitation offre tout le confort recherché pour une vie spacieuse et agréable. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec bar, une cuisine entièrement équipée de 26 m², un bureau, une buanderie/espace de rangement pratique avec douche ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 50 m², déjà aménagé en cinquième chambre. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin orienté plein sud (aménagé en 2014) d’environ 800 m² avec une grande terrasse de 60 m², un étang de baignade chauffé avec pompe à chaleur, un bar extérieur couvert et un abri de jardin — idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, économe en énergie et offrant des finitions haut de gamme ainsi qu’un superbe espace extérieur. Quels sont les atouts de cette propriété ? ♦ surface habitable d’environ 393 m² ♦ vaste terrain de 1.688 m² ♦ cinq chambres complètes ♦ espace bureau idéal pour le télétravail ♦ jardin orienté sud avec étang de baignade chauffé ♦ grande terrasse et bar extérieur couvert ♦ chauffage par le sol et double vitrage ♦ maison économe en énergie (panneaux solaires) ♦ possibilité de construire une annexe à l’arrière du terrain (gaines déjà prévues) ♦ récupération d’eau de pluie raccordée (2 x 10.000 litres) Intéressé(e) par cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts ? Contactez-nous dès aujourd’hui : ### En savoir plus ?

In Sint-Eloois-Winkel vindt u deze ruime en energiezuinige halfopen vernieuwbouwwoning op een perceel van 432 m², met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 188 m².Een bijkomende troef is dat deze eigendom onder het registratiestelsel valt, waardoor u bij aankoop geen btw betaalt.Dat maakt deze woning niet alleen interessant om in te wonen, maar ook financieel bijzonder aantrekkelijk.Deze gezinswoning is volledig klaar voor de toekomst en behaalt een uitstekende energiescore van 51 kWh/m², goed voor een A-label.Vloerverwarming, voorzieningen voor een warmtepomp, 10 zonnepanelen en een regenput zorgen ervoor dat comfort, duurzaamheid en energiezuinigheid hier hand in hand gaan.Ook buiten werd gekozen voor kwaliteit en praktisch gebruiksgemak. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een stijlvolle carport in afzelia, samen met een oprit die plaats biedt aan twee wagens.Via deze zijde heeft u bovendien rechtstreeks toegang tot de berging, wat bijzonder handig is in het dagelijkse gebruik.Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een verzorgde inkomhal met gastentoilet. Vooraan in de woning bevindt zich een lichtrijke bureelruimte, ideaal voor wie thuiswerkt of nood heeft aan een aparte praktijk-, speel- of hobbyruimte. Verder opent de woning zich naar een ruime leefruimte met verschillende indelingsmogelijkheden, waardoor u deze volledig naar eigen woonstijl kunt invullen. De kwalitatieve keuken met eiland is uitgerust met alle SMEG-toestellen en sluit aan op een aangename eetruimte of leefkeuken, waar u geniet van een mooi zicht op de tuin.Aansluitend is er een praktische berging met aparte toegang onder de carport, wat het comfort van deze woning extra versterkt.De tuin beschikt over een ruim terras, een nieuwe omheining en voldoende privacy, en vormt de perfecte basis om verder naar eigen smaak aan te leggen en in te richten.Op de verdieping bevinden zich de nachthal, een apart toilet, drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.De masterbedroom beschikt bovendien over een instapdressing, wat zorgt voor extra comfort en een aangename, doordachte indeling.Deze woning combineert ruimte, kwalitatieve materialen, hedendaags wooncomfort en een bijzonder sterke energieprestatie op een vlot bereikbare ligging.Een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar een toekomstgerichte en financieel interessante eigendom.Kom de ruimte en afwerking van deze woning zelf ontdekken tijdens een bezoek* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht. Ieder bod vanaf 425.000 euro kan besproken wordenEPC 51 kWh/m2 - UC3857978+ Recente vernieuwbouwwoning (°2026) op een gunstige ligging+ Energiezuinig en voorzien voor de toekomst+ Vloerverwarming en 10 zonnepanelen+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 188m2+ Kwalitatieve materialen (oa. smeg-toestellen, schüco ramen, ...)+ Carport in afzelia en oprit voor 2 wagensKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule. En savoir plus ?

Deze open bebouwing (Grondopp. 883m²) is rustig gelegen maar geniet toch van een centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De woning beschikt over een inkomhal met gastentoilet, een ruime woonkamer met eet- en zithoek, een veranda en een volledig uitgeruste keuken met eetplaats. Aansluitend is er een dubbele garage met wasplaats. Verder is er nog een berging en een bureelruimte, ideaal voor thuiswerk en/of administratie. Verder op het gelijkvloers vindt u drie slaapkamers en een badkamer. De ruime zolder is ideaal als stockageruimte. De zuidgerichte tuin is voorzien van een aangelegd terras, vijver en een tuinberging. De voortuin beschikt over een oprit met plaats voor twee wagen en een carport voor een mobilhome of nog eens 2 wagens. Deze woning combineert een goede ligging met veel ruimte, praktische indeling en duurzame voorzieningen. Extra troeven: 2 regenputten van telkens 5.000 L Voorzien van zonnepanelen met opbrengst van ± 6 groene stroomcertificaten/jaar (ca. €2.000) Dubbele garage + carport Zuidgerichte, private tuin Centrale ligging met vlotte bereikbaarheid Deze villa is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Volledig afgewerkte halfopen woning op een centrale locatie, bestaande uit een inkomhal met gastentoilet, ruime slaapkamer of polyvalente ruimte, ingerichte badkamer (inloopdouche en lavabomeubel), en een was-/bergruimte met afzonderlijke toegangsdeur langs de zijkant. De uitgebouwde leefruimte met massief parket en bureauhoek sluit naadloos aan op de prachtige, volledig uitgeruste open keuken met eetplaats. Achteraan bevindt zich een diepe tuin met aangelegd terras en uitweg naar een achterliggend straatje. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer en een nachthal met afzonderlijk toilet. Extra troeven: Totaalrenovatie met kwalitatieve afwerking Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Videoparlefoon Vloerverwarming Regenwaterput van 10.000 L Uitweg achteraan met mogelijkheid tot garage of carport Vlotte verbinding naar diverse voorzieningen en in- en uitvalswegen Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

Découvrez cette élégante résidence à vendre à Ledegem, située au Rollegem-Kapelsestraat 105x, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés à fort potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette villa construite en 1966 offre une surface habitable de 197 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son charme d'origine. La propriété est bâtie sur un grand terrain de 1568 m², composé de deux lots distincts, ce qui confère une entière flexibilité pour des projets futurs ou pour profiter pleinement de l’espace privé qu’elle offre. La disposition intérieure comprend un grand salon lumineux de 38 m², une cuisine avec coin repas, une buanderie, ainsi qu’un garage spacieux de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Le premier étage comporte trois chambres spacieuses de tailles variées (13, 15 et 21 m²), ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Un accès à une véranda et à un espace de stockage supplémentaire sur le second étage ajoute au confort et à la praticité de cette maison. La propriété dispose également d’un sous-sol fonctionnel, d’un WC séparé, d’une chaudière à gaz modernisée en novembre 2022, et de diverses installations telles que double vitrage, volets électriques, et une toiture en bon état. Le terrain orienté plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une belle terrasse pour profiter des moments en extérieur ou organiser des repas en famille dans un environnement paisible. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat ou réaliser un projet de transformation dans une région prisée. La localisation de cette villa offre de nombreux avantages : Ledegem est une commune dynamique bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures régionales, tout en offrant la quiétude d’un environnement résidentiel. La proximité de commerces, écoles, et axes routiers permet une vie quotidienne aisée pour toute la famille. La propriété est certifiée avec un EPC de 531, attestant ses performances énergétiques actuelles, et elle possède plusieurs points forts comme un système de récupération des eaux pluviales et une zone non inondable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une villa avec un grand potentiel de rénovation dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agence ou adressez-vous directement aux propriétaires. Ce bien immobilier est vendu sans intermédiaire immobilier, vous permettant ainsi d’établir une relation directe avec les vendeurs pour une transaction sereine et efficace. En savoir plus ?

Cette résidence à rénover, située à Ledegem, se trouve au 144 Gullegemsestraat. Elle bénéficie d'une position centrale entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, offrant une accessibilité idéale aux commodités locales. Construite en 1930, cette maison propose un agencement fonctionnel avec une surface habitable de 167 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce avant, une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bain équipée d'une buanderie et de toilettes, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle de nuit menant à trois chambres pleines de potentiel. De plus, la propriété est dotée d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage pour une sécurité supplémentaire. La maison est vendue avec la propriété adjacente (n°142), ce qui offre différentes possibilités d'aménagement grâce à une largeur totale de façade d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés. Avec une façade de 10 mètres et trois façades distinctes, cette maison offre un cadre agréable pour une famille cherchant à créer un espace de vie sur mesure. Notez que des travaux de rénovation sont nécessaires et qu'un certificat de conformité électrique n'est pas disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ### ou le ### En savoir plus ?

Cette résidence à rénover, située au 142 Gullegemsestraat à Ledegem, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur maison idéale. Implantée entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, la propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique. Actuellement agencée en un espace ouvert, il est possible de l'aménager en plusieurs pièces, notamment grâce à son grenier spacieux. La maison inclut également une cave et un accès direct à une terrasse/jardin orienté sud-ouest, accessible par un chemin latéral. Avec une façade totale d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m² (combinant cette propriété avec l'immeuble adjacent au numéro 144), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel est immense pour transformer cet espace en une résidence confortable et moderne. L'énergie est assurée par des vitrages double, et le certificat de performance énergétique indique un score de 1163 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Le prix attractif de 115 000 € permet d'envisager des projets variés pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Le bâtiment a été construit en 1930, offrant un charme ancien combiné à la liberté de rénover selon vos goûts personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété avec un superbe potentiel de développement dans un quartier résidentiel prisé. En savoir plus ?