Maison à vendre - Ledegem RBS63267 Option

Gullegemsestraat 142 8880 Ledegem

115 000 €

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RBS63267

  • 164 m²
  • Jardin
Gullegemsestraat 142 8880 Ledegem
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Description

Cette résidence à rénover, située au 142 Gullegemsestraat à Ledegem, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur maison idéale. Implantée entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, la propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique. Actuellement agencée en un espace ouvert, il est possible de l'aménager en plusieurs pièces, notamment grâce à son grenier spacieux. La maison inclut également une cave et un accès direct à une terrasse/jardin orienté sud-ouest, accessible par un chemin latéral. Avec une façade totale d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m² (combinant cette propriété avec l'immeuble adjacent au numéro 144), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel est immense pour transformer cet espace en une résidence confortable et moderne. L'énergie est assurée par des vitrages double, et le certificat de performance énergétique indique un score de 1163 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Le prix attractif de 115 000 € permet d'envisager des projets variés pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Le bâtiment a été construit en 1930, offrant un charme ancien combiné à la liberté de rénover selon vos goûts personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à Contact ou au Tel 0478 26 26 36 . C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété avec un superbe potentiel de développement dans un quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 257 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1163 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202-0003519732-RES-1

Date de validité PEB

02/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS63267 Réf. vendeur: 3960705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snuffeltje

948 m 3' 948 m 1' 20'' 800 m 10' 948 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

4,9 km 18' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

77 m 55''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

82 m 59''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1 km 12'

Gares

Bissegem

5,9 km 21' 6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,2 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

774 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

7,7 km 31' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 840 m 14' 1,2 km 15'

Comarkt Gullegem

3,3 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Carrefour Market Gullegem

3,5 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,8 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,4 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,3 km 29'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Tuileboomstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Spes Nostra 1" est accessible en 7 minutes.À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groeitoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "'T Snuffeltje" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 29 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 17 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 6 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bissegem" est à moins de 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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