Maison à vendre - Ledegem RBS63267 Option

Gullegemsestraat 142 8880 Ledegem

115 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RBS63267

  • 164 m²
  • Jardin
Gullegemsestraat 142 8880 Ledegem
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Description

Cette résidence à rénover, située au 142 Gullegemsestraat à Ledegem, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur maison idéale. Implantée entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, la propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique. Actuellement agencée en un espace ouvert, il est possible de l'aménager en plusieurs pièces, notamment grâce à son grenier spacieux. La maison inclut également une cave et un accès direct à une terrasse/jardin orienté sud-ouest, accessible par un chemin latéral. Avec une façade totale d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m² (combinant cette propriété avec l'immeuble adjacent au numéro 144), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel est immense pour transformer cet espace en une résidence confortable et moderne. L'énergie est assurée par des vitrages double, et le certificat de performance énergétique indique un score de 1163 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Le prix attractif de 115 000 € permet d'envisager des projets variés pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Le bâtiment a été construit en 1930, offrant un charme ancien combiné à la liberté de rénover selon vos goûts personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à Contact ou au Tel 0478 26 26 36 . C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété avec un superbe potentiel de développement dans un quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 115 000 €
  • Revenu cadastral: 257 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Surface habitable

164 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

264 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1163 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202-0003519732-RES-1

Date de validité PEB

02/02/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS63267 Réf. vendeur: 3960705 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snuffeltje

948 m 3' 948 m 1' 20'' 800 m 10' 948 m 11'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

4,9 km 18' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

77 m 55''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

82 m 59''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1 km 12'

Gares

Bissegem

5,9 km 21' 6 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 11'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,2 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

774 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

7,7 km 31' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 840 m 14' 1,2 km 15'

Comarkt Gullegem

3,3 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Carrefour Market Gullegem

3,5 km 13' 3,6 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,8 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,4 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,3 km 29'

Transports

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 6 minutes.Une gare SNCB ("Bissegem") est située à 21 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Suntronics") pour votre véhicule électrique.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Snuffeltje" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Spes Nostra 1", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à seulement 5 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie, De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route)."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.À 29 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. En juste 14 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Il vous faudra 30 minutes pour arriver à Courtrai à vélo.

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