Maison à vendre, Ledegem RBX28894

Leliestraat 7b, 8880 Ledegem

360 000 €

3 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Ledegem, cette maison à vendre est proposée au prix de 360 000 €. Construite en 1996, elle offre une surface habitable de 129 m² sur un terrain de 385 m². Avec ses trois façades, trois chambres et son garage intégré, elle réunit les éléments pratiques indiqués pour une habitation familiale. La maison dispose d’une salle de bains et de deux toilettes. Son état est renseigné comme excellent et elle n’est actuellement pas louée. Au rez-de-chaussée, la description mentionne un hall d’entrée avec toilette, un séjour lumineux et une cuisine d’angle équipée avec coin petit-déjeuner. La pièce de vie présente une superficie de 35 m² ; la salle à manger est également renseignée à 35 m². Une buanderie complète les espaces intérieurs. Le garage intégré est accompagné d’un espace de rangement. À l’étage, trois chambres sont équipées de placards sur mesure, tandis qu’un espace de rangement supplémentaire et une salle de bains avec baignoire-douche, lavabo et seconde toilette sont également mentionnés. Le grenier est accessible par une trappe. À l’extérieur, le bien dispose d’un jardin orienté à l’ouest et d’une terrasse. La parcelle comprend aussi une place de stationnement extérieure. La maison est équipée d’un chauffage au gaz, d’une pompe à chaleur et de la climatisation. Le double vitrage est indiqué dans les informations techniques. La description fait état de 19 panneaux solaires, pour une puissance totale de 7 410 Wp, ainsi que d’une citerne d’eau de pluie de 5 000 litres et d’un adoucisseur d’eau. La consommation énergétique primaire spécifique est de 120 kWh/m²/an et le certificat mentionne un label EPC B. Située à Ledegem, la propriété est décrite comme proche, à distance de marche, du centre, des commerces et d’une école. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à prendre contact au sujet de cette maison proposée à 360 000 €.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1996

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 360 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 129 m²

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 35 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 385 m²

Surface constructible 86 m²

Profondeur du terrain 28 m

Largeur du terrain à rue 17 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 120 kWh/m²/an

Référence PEB 20260624-0003896903-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX28894 Réf. vendeur: 4501058 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Jij En Ik Crèches

1,2 km · 4' 1,3 km · 2' 18'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Vrije Basisschool De Binding Écoles maternelles

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vrije Basisschool De Binding Écoles primaires

691 m · 2' 19'' 755 m · 1' 36'' 560 m · 8' 691 m · 8'

Vabi Écoles secondaires

6 km · 21' 6,2 km · 6' 4,9 km · 1º 12' 6 km · 1º 12'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,8 km · 7'

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km · 9'

542 - Roeselare - Menen Bus

480 m · 6'

542 - Menen - Roeselare

483 m · 6'

54 - Menen - Roeselare

2,2 km · 26'

Izegem Gares

9,2 km · 35' 9,9 km · 11' 7,2 km · 1º 42' 9,2 km · 1º 50'

Wevelgem Airport Aéroports

10,1 km · 35' 10,6 km · 13' 7,6 km · 1º 41'

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

2,3 km · 2' 55''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

8 km · 27' 6,9 km · 1º 21' 8 km · 1º 36'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

3,1 km · 10' 3,2 km · 4' 2,4 km · 37' 3,1 km · 37'

Jumbo Roeselare

5,5 km · 22' 6,1 km · 6' 4,1 km · 1º 1' 5,5 km · 1º 6'

Carrefour Market Gullegem

6,6 km · 25' 7,1 km · 9' 5,2 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,1 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,8 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

31,9 km · 28'

Villes proches

Wattrelos

31,8 km · 26' 22,2 km · 1º 16'

Mouscron

22,2 km · 21' 16,3 km · 57'

Roulers

11,3 km · 12' 9,6 km · 32'

Courtrai

12,5 km · 17' 11,7 km · 42'

Tourcoing

20,8 km · 22' 18,9 km · 1º 5'

Roubaix

25,1 km · 29' 22,6 km · 1º 16'

Transports en commun

Habiter à proximité de Leliestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 542 - Menen - Roeselare, 542 - Roeselare - Menen avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, 54 - Menen - Roeselare avec une station située à 26 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 101 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 11 minutes en voiture ou 102 minutes en transport en commun.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (7 minutes) et de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (9 minutes).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 21 minutes en voiture.

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 28 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (9 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Roulers à seulement 12 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Vabi" est accessible en 6 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Jij En Ik", une crèche joignable en 15 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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