Villa à vendre, Ledegem RBX16572

Tuileboomstraat 55A , 8880 Ledegem

799 000 €

5 Chambre(s) 393 m² 1 Garage 4 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

À VENDRE : Villa spacieuse et économe en énergie avec étang de baignade à Sint-Eloois-Winkel ! Cette maison prête à emménager et parfaitement entretenue est située à Sint-Eloois-Winkel, dans un emplacement central avec un accès facile et à proximité de toutes les commodités. Construite en 2011, la propriété se situe sur un vaste terrain de 1.688 m² et dispose d’une surface habitable d’environ 393 m². Grâce à son agencement réfléchi, ses finitions de qualité et ses nombreux atouts. DISPOSITION : Au rez-de-chaussée se trouvent un spacieux séjour avec bar, une cuisine entièrement équipée de 26 m², un bureau, une buanderie/espace de rangement pratique avec douche ainsi qu’un garage avec porte sectionnelle. À l’étage, vous trouverez quatre chambres et une salle de bains avec baignoire îlot et douche à l’italienne. La maison dispose également d’un grand grenier d’environ 50 m², déjà aménagé en cinquième chambre. À l’extérieur, vous profitez d’un magnifique jardin orienté plein sud (aménagé en 2014) d’environ 800 m² avec une grande terrasse de 60 m², un étang de baignade chauffé avec pompe à chaleur, un bar extérieur couvert et un abri de jardin — idéal pour se détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Cette propriété est idéale pour les familles ou pour ceux qui recherchent une habitation spacieuse, économe en énergie et offrant des finitions haut de gamme ainsi qu’un superbe espace extérieur. Quels sont les atouts de cette propriété ? ♦ surface habitable d’environ 393 m² ♦ vaste terrain de 1.688 m² ♦ cinq chambres complètes ♦ espace bureau idéal pour le télétravail ♦ jardin orienté sud avec étang de baignade chauffé ♦ maison économe en énergie (panneaux solaires) ♦ possibilité de construire une annexe à l’arrière du terrain (gaines déjà prévues) ♦ récupération d’eau de pluie raccordée (2 x 10.000 litres) Intéressé(e) par cette spacieuse maison familiale aux nombreux atouts ? Contactez-nous dès aujourd’hui : Contact

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2011

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 799 000 €

Revenu cadastral 1 758 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 393 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1688 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16572 Réf. vendeur: 75333 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Babs Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 29'' 1,1 km · 17' 1,5 km · 17'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles maternelles

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles primaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 17'' 1 km · 14' 1,1 km · 14'

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

5,8 km · 21' 5,7 km · 7' 4,5 km · 1º 4' 5,4 km · 1º 4'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,4 km · 7'

A19 : Courtrai - Ypres

5,4 km · 7'

502 - Ardooie - Kortrijk Bus

529 m · 6'

502 - Kortrijk - Ardooie

525 m · 6'

542 - Roeselare - Menen

938 m · 11'

Bissegem Gares

6,4 km · 23' 6,4 km · 8' 5,7 km · 1º 16' 6,3 km · 1º 16'

Wevelgem Airport Aéroports

7,6 km · 28' 8,7 km · 10' 6 km · 1º 31'

Suntronics Bornes de recharge

227 m · 27''

Cambio - Boningestraat Voitures en libre-service

7,9 km · 27' 6,4 km · 1º 29' 7,9 km · 1º 35'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

1,5 km · 5' 1,8 km · 2' 44'' 886 m · 18' 1,5 km · 18'

Carrefour Market Gullegem

4 km · 15' 4 km · 5' 3,5 km · 48' 4 km · 48'

Okay Gullegem

4,7 km · 17' 4,7 km · 7' 4 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

22,2 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

20,9 km · 20'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

35,7 km · 29'

Villes proches

Wattrelos

29,9 km · 24' 22,3 km · 1º 17'

Mouscron

20,3 km · 18' 16,4 km · 58'

Roulers

13 km · 15' 11,5 km · 40'

Courtrai

9,4 km · 14' 8,9 km · 32'

Tourcoing

25,1 km · 22' 19,4 km · 1º 7'

Roubaix

34 km · 27' 23,1 km · 1º 18'

Villes proches

Vivre près de Tuileboomstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 18 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 502 - Ardooie - Kortrijk, 502 - Kortrijk - Ardooie avec une station située à 6 minutes à pied, 542 - Roeselare - Menen avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 29 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Un parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Babs", une crèche joignable en 17 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Guldensporencollege 9" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bissegem" est à moins de 8 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont à portée de main, à seulement 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (5 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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