Maison à vendre - Ledegem RBS63268 Option

Gullegemsestraat 144 8880 Ledegem

135 000 €

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RBS63268

  • 3 Chambre(s)
  • 167 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence à rénover, située à Ledegem, se trouve au 144 Gullegemsestraat. Elle bénéficie d'une position centrale entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, offrant une accessibilité idéale aux commodités locales. Construite en 1930, cette maison propose un agencement fonctionnel avec une surface habitable de 167 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce avant, une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bain équipée d'une buanderie et de toilettes, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle de nuit menant à trois chambres pleines de potentiel. De plus, la propriété est dotée d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage pour une sécurité supplémentaire. La maison est vendue avec la propriété adjacente (n°142), ce qui offre différentes possibilités d'aménagement grâce à une largeur totale de façade d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés. Avec une façade de 10 mètres et trois façades distinctes, cette maison offre un cadre agréable pour une famille cherchant à créer un espace de vie sur mesure. Notez que des travaux de rénovation sont nécessaires et qu'un certificat de conformité électrique n'est pas disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Contact ou le Tel 0478 26 26 36 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 255 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

167 m²

Cave(s)

Oui

Véranda

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Surface totale du terrain

322 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1795 kWh/m²/an

Référence PEB

20250202-0003519764-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS63268 Réf. vendeur: 3960703 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Snuffeltje

960 m 3' 960 m 1' 21'' 0 m 0'' 960 m 12'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Groeitoren

1,3 km 5' 1,4 km 1' 56'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Écoles secondaires

Spes Nostra 1

4,9 km 18' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

5 km 6'

A19 : Courtrai - Ypres

5 km 6'

Bus

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

65 m 47''

De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk

70 m 50''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

1 km 12'

Gares

Bissegem

5,9 km 21' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5,9 km 1º 10'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,2 km 26' 8,2 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Suntronics

762 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Astridpark

7,7 km 31' 0 m 0'' 7,7 km 1º 32'

Supermarchés

Spar Sint-Eloois-Winkel

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Comarkt Gullegem

3,3 km 12' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,2 km 39'

Carrefour Market Gullegem

3,5 km 13' 3,5 km 4' 0 m 0'' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,8 km 18'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,4 km 19'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

35,3 km 29'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Suntronics") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Astridpark".Vous pourrez rejoindre les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) en 6 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bissegem".

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 29 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 19 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 502 - Ardooie - Izegem - Lendelede - Gullegem - Heule - Kortrijk, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (4 minutes en voiture).

Éducation

"Spes Nostra 1" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "'T Snuffeltje", à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Groeitoren", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Wattrelos. Mouscron ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Il vous faudra 39 minutes pour arriver à Roulers à vélo. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

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