Maison à vendre - moins de 400000 euros - Ledegem

Découvrez cette élégante résidence à vendre à Ledegem, située au Rollegem-Kapelsestraat 105x, une opportunité rare pour les amateurs de propriétés à fort potentiel de rénovation. Avec un prix fixé à 369 000 €, cette villa construite en 1966 offre une surface habitable de 197 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins modernes tout en conservant son charme d'origine. La propriété est bâtie sur un grand terrain de 1568 m², composé de deux lots distincts, ce qui confère une entière flexibilité pour des projets futurs ou pour profiter pleinement de l’espace privé qu’elle offre. La disposition intérieure comprend un grand salon lumineux de 38 m², une cuisine avec coin repas, une buanderie, ainsi qu’un garage spacieux de 45 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d’atelier. Le premier étage comporte trois chambres spacieuses de tailles variées (13, 15 et 21 m²), ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un WC. Un accès à une véranda et à un espace de stockage supplémentaire sur le second étage ajoute au confort et à la praticité de cette maison. La propriété dispose également d’un sous-sol fonctionnel, d’un WC séparé, d’une chaudière à gaz modernisée en novembre 2022, et de diverses installations telles que double vitrage, volets électriques, et une toiture en bon état. Le terrain orienté plein sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec une belle terrasse pour profiter des moments en extérieur ou organiser des repas en famille dans un environnement paisible. La maison est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur habitat ou réaliser un projet de transformation dans une région prisée. La localisation de cette villa offre de nombreux avantages : Ledegem est une commune dynamique bénéficiant d’un accès facilité aux infrastructures régionales, tout en offrant la quiétude d’un environnement résidentiel. La proximité de commerces, écoles, et axes routiers permet une vie quotidienne aisée pour toute la famille. La propriété est certifiée avec un EPC de 531, attestant ses performances énergétiques actuelles, et elle possède plusieurs points forts comme un système de récupération des eaux pluviales et une zone non inondable. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir une villa avec un grand potentiel de rénovation dans un secteur recherché. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez sans tarder votre agence ou adressez-vous directement aux propriétaires. Ce bien immobilier est vendu sans intermédiaire immobilier, vous permettant ainsi d’établir une relation directe avec les vendeurs pour une transaction sereine et efficace. En savoir plus ?

Cette maison rénovée comprends : entrée avec wc, séjour - salon avec cuisine attenante (smeg) et accès au jardin.A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et salle de bains (double vasque, wc, douche à l'italienne).2ème étage : chambre principale.Jardin avec accès et terrasse.+ Chauffage central au gaz ;+ Maison entièrement rénovée ;+ Isolation de la toiture, du sol et des vitres ;+ 3 chambres - salle de bains. En savoir plus ?

Volledig afgewerkte halfopen woning op een centrale locatie, bestaande uit een inkomhal met gastentoilet, ruime slaapkamer of polyvalente ruimte, ingerichte badkamer (inloopdouche en lavabomeubel), en een was-/bergruimte met afzonderlijke toegangsdeur langs de zijkant. De uitgebouwde leefruimte met massief parket en bureauhoek sluit naadloos aan op de prachtige, volledig uitgeruste open keuken met eetplaats. Achteraan bevindt zich een diepe tuin met aangelegd terras en uitweg naar een achterliggend straatje. Op de verdieping bevinden zich een tweede en derde slaapkamer en een nachthal met afzonderlijk toilet. Extra troeven: Totaalrenovatie met kwalitatieve afwerking Energiezuinig (Label B) Conforme keuring elektriciteit Videoparlefoon Vloerverwarming Regenwaterput van 10.000 L Uitweg achteraan met mogelijkheid tot garage of carport Vlotte verbinding naar diverse voorzieningen en in- en uitvalswegen Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via ### En savoir plus ?

- Emplacement calme à Sint-Eloois-Winkel: Olympialaan 10 - Espace de vie lumineux avec véranda - Cuisine équipée avec espace repas supplémentaire - 1 chambre au rez-de-chaussée - Salle de bain avec baignoire et lavabo - Garage avec allée spacieuse pour 3 voitures - Jardin avec terrasse couverte, buanderie et dépendance - 3 chambres au premier étage, dont 1 avec sauna et 1 avec douche - Dressing, bureau et espace de stockage supplémentaire au premier étage - Grenier et cave sèche - PEB: 324 kWh/m²/an, pas d'obligation de rénovation - 28 panneaux solaires - Citerne d'eau de pluie de 10.000 litres - Prix indicatif: 399.000 € En savoir plus ?

GOED GELEGEN KMO-UNIT MET WOON-EN KANTOORGEDEELTE in de industriezone van Sint-Eloois-Winkel. De loods is uitgerust met 13 zonnepanelen en beschikt over een toegangspoort van 6m hoog en 6m breed, toegang mogelijk voor vrachtwagens. Woongedeelte met een ruime living, open keuken, 1 zeer ruime slaapkamer en badkamer. Woon- en kantoorgedeelte beschikken elk over een airco. Meer info of plan je bezoek: WWW.IMMOBEGUIN.BE of ### En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à Ledegem, une opportunité rare sur le marché immobilier local. Située au 18x Sint-Eloois-Winkelstraat, cette maison entièrement rénovée en 2024 allie charme d’antan et confort moderne, offrant une surface habitable de 142 m². Avec un prix attractif de 315 000 euros, cette propriété constitue une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à s’installer dans un environnement calme tout en bénéficiant de toutes les commodités à proximité. La maison se distingue par sa conception moderne, ses finitions soignées et ses espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable. La rénovation récente a permis d’intégrer des matériaux de qualité, une isolation performante et des installations électriques certifiées, garantissant un confort optimal et une efficacité énergétique remarquable avec un certificat EPC de 177 kWh/m²/an correspondant à un label B. En pénétrant dans la maison, vous êtes accueilli par une entrée avec vestiaire sur mesure, menant à une pièce de vie spacieuse et lumineuse d’environ 36 m². La cuisine ouverte, équipée d’un îlot central et de tous les appareils haut de gamme (AEG et Siemens), invite à la convivialité et à la préparation de repas en toute simplicité. De grandes fenêtres et une lumière naturelle abondante créent une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un WC séparé, ainsi qu’un accès à une cave sèche, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. La terrasse en pierre céramique, orientée plein sud, donne sur une profonde jardin privé de 284 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le jardin dispose d’un aménagement soigné avec un wadi intégré, une clôture en bois pour préserver la tranquillité, et la possibilité de construire un balcon ou un terrasse supplémentaire sans permis. À l’étage, la résidence propose deux chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains élégante équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque et de rangements intégrés en finition placage. La trappe menant au grenier a été transformée en un espace de vie supplémentaire ou bureau, parfaitement isolé et doté de velux avec occultation. Des préparatifs pour l’installation de panneaux solaires ont été réalisés, rendant cette zone prête à accueillir des solutions d’énergie renouvelable. La maison est équipée d’un chauffage au gaz avec double vitrage dans toutes les fenêtres, garantissant confort thermique toute l’année. Sa proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et axes routiers en fait un lieu idéal pour profiter pleinement des avantages de la région. La façade moderne en kaléïdoscopie blanche accentue le cachet contemporain de cette propriété, qui n’attend plus que vous pour s’imposer comme votre nouveau chez-vous. N'hésitez pas à contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette résidence exceptionnelle peut vous offrir. En savoir plus ?

Cette résidence à rénover, située à Ledegem, se trouve au 144 Gullegemsestraat. Elle bénéficie d'une position centrale entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, offrant une accessibilité idéale aux commodités locales. Construite en 1930, cette maison propose un agencement fonctionnel avec une surface habitable de 167 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce avant, une cuisine avec espace repas, un salon, une salle de bain équipée d'une buanderie et de toilettes, ainsi qu'une véranda lumineuse. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse salle de nuit menant à trois chambres pleines de potentiel. De plus, la propriété est dotée d'une cave pratique pour le stockage, ainsi que d'un garage pour une sécurité supplémentaire. La maison est vendue avec la propriété adjacente (n°142), ce qui offre différentes possibilités d'aménagement grâce à une largeur totale de façade d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin orienté sud-ouest, idéal pour les après-midis ensoleillés. Avec une façade de 10 mètres et trois façades distinctes, cette maison offre un cadre agréable pour une famille cherchant à créer un espace de vie sur mesure. Notez que des travaux de rénovation sont nécessaires et qu'un certificat de conformité électrique n'est pas disponible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter ### ou le ### En savoir plus ?

Cette résidence à rénover, située au 142 Gullegemsestraat à Ledegem, est une opportunité unique pour ceux qui souhaitent créer leur maison idéale. Implantée entre Gullegem et Sint-Eloois-Winkel, la propriété bénéficie d'un emplacement central et pratique. Actuellement agencée en un espace ouvert, il est possible de l'aménager en plusieurs pièces, notamment grâce à son grenier spacieux. La maison inclut également une cave et un accès direct à une terrasse/jardin orienté sud-ouest, accessible par un chemin latéral. Avec une façade totale d'environ 19,5 mètres et une superficie totale du terrain de 585 m² (combinant cette propriété avec l'immeuble adjacent au numéro 144), ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel est immense pour transformer cet espace en une résidence confortable et moderne. L'énergie est assurée par des vitrages double, et le certificat de performance énergétique indique un score de 1163 kWh/m²/an, valable jusqu'en 2035. Le prix attractif de 115 000 € permet d'envisager des projets variés pour exploiter tout le potentiel de cette propriété. Le bâtiment a été construit en 1930, offrant un charme ancien combiné à la liberté de rénover selon vos goûts personnels. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous à ### ou au ### C'est une occasion exceptionnelle d'investir dans une propriété avec un superbe potentiel de développement dans un quartier résidentiel prisé. En savoir plus ?