Espace professionnel à vendre - Ledegem

Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

8890 Dadizele

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

Situé à Dadizele, au numéro 7 de la Industrielaan, ce bâtiment commercial neuf constitue une opportunité d’investissement intéressante dans un cadre industriel dédié aux petites et moyennes entreprises (K.M.O.). Construit en 2025, ce bien immobilier se distingue par sa conception moderne comprenant une structure en acier associée à des panneaux en béton, ainsi que des cloisons coupe-feu isolées entre les unités. Offrant une surface totale de 236 m², cette unité dispose d’une hauteur libre généreuse de 6,2 mètres et d’une largeur de 11 mètres, adaptée aux besoins variés d’activités commerciales ou artisanales. Le toit est réalisé en plaques d’acier revêtues de PVC, équipé de lanterneaux pour un apport naturel de lumière ainsi que de dispositifs d’évacuation d’urgence. La façade comprend une porte sectionnelle électrique de 4 mètres sur 4,2 mètres, facilitant l’accès des véhicules et du matériel, tandis que les fenêtres et portes en aluminium garantissent durabilité et maintenance réduite. Deux places de parking sont également incluses avec cette unité, renforçant son attractivité. Les frais de raccordement aux réseaux de services publics sont compris dans le prix, ce qui simplifie les démarches administratives et facilite une mise en exploitation rapide. La présence d’une TVA applicable rend cet investissement potentiellement intéressant dans le cadre d’une récupération fiscale. Il est important de noter que ce bâtiment n’est pas actuellement loué et ne bénéficie ni d’alarme, ni d’ascenseur ni d’accès pour personnes à mobilité réduite. Implanté dans une zone industrielle spécifiquement réservée aux entreprises artisanales et petites industries, ce bien ne se situe pas dans une zone inondable ni protégée, garantissant ainsi une sécurité optimale pour votre activité. Le terrain total avoisine les 6 549 m² avec une profondeur de 107 mètres et une largeur de 60 mètres à la façade, offrant un environnement spacieux et fonctionnel. Le prix demandé pour cette unité commerciale est fixé à 324 300 €, reflétant la qualité de la construction récente et les prestations incluses. Pour toute information complémentaire ou organisation d’une visite, nous vous invitons à contacter le vendeur afin de concrétiser cette acquisition stratégique dans un secteur en plein développement.

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Surface commerciale à vendre (Nouvelle construction)

8890 Dadizele

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 10 min à pied 10 min
• Supermarché · 8 min à pied 8 min

- Unité KMO neuve (TVA déductible) - Emplacement idéal à Dadizele: Industrielaan 7, unité 8 - 249 m² (223 m² + étage de 26 m²) - Hauteur libre de 5,6 m - Largeur de 12,45 m - Structure en acier avec panneaux de béton et murs coupe-feu isolés entre les unités - Tôles de toit en acier avec revêtement en PVC et écoulements d'urgence, avec verrière - Porte sectionnelle électrique de 4 m sur 4,2 m - Fenêtres et portes en aluminium - 2 places de parking incluses - Frais de raccordement aux services publics inclus - Prix indicatif: 336.750 €

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8890 Dadizele

• Arrêt de bus · 5 min à pied 5 min
• École · 12 min à pied 12 min
• Supermarché · 10 min à pied 10 min

Ce bâtiment industriel neuf, situé au 7 Industrielaan à Dadizele, représente une opportunité rare sur le marché actuel. Proposé au prix de 319 250 €, ce bien immobilier de qualité supérieure offre une surface de 223 m² accompagnée d’une mezzanine de 26 m², idéale pour aménager un espace bureau ou showroom. Construit en 2025, cet entrepôt est doté d’une structure acier avec des panneaux silex, une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,2 mètres de haut, une verrière apportant une luminosité naturelle ainsi qu’un sol en polybéton adapté aux usages industriels. Le bâtiment est prêt à être occupé immédiatement, sans aucun locataire en place, offrant ainsi une flexibilité totale à son futur acquéreur. En complément de ses caractéristiques techniques remarquables, cette unité fait partie d’un nouveau projet KMO qui comprend quatorze unités similaires, avec des superficies allant de 180 m² à 252 m². Il est également possible de combiner plusieurs unités pour obtenir une surface pouvant atteindre environ 3 000 m² selon les besoins spécifiques. La parcelle totale s’étend sur 249 m² et propose des emplacements de parking privatifs ainsi qu’un vaste espace de manœuvre, facilitant ainsi les opérations logistiques. Les connexions essentielles sont assurées, avec des installations électriques et d’eau déjà en place. De plus, le bâtiment bénéficie d’une excellente classification énergétique avec un score G et P de catégorie A, garantissant une performance environnementale optimale. Il est également situé hors zone à risque d’inondation. Implanté à Dadizele, proche de la Meensesteenweg, ce bien se trouve à moins de quatre kilomètres de la sortie Menen de l’autoroute A19, facilitant l’accès rapide aux grands axes routiers et offrant un emplacement stratégique pour toute activité économique. Ce bâtiment industriel neuf conjugue praticité, modernité et performance technique dans un environnement parfaitement adapté aux PME et activités commerciales. Pour toute demande d’informations complémentaires, plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au ### Saisissez cette occasion unique d’investir dans un cadre professionnel neuf et fonctionnel à Dadizele.

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8560 Wevelgem

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

À Wevelgem, cette unité PME neuve de 305 m² est proposée à la vente au prix de 403 860 €. Situé Menenstraat 506, ce bien immobilier est destiné à un usage en zone industrielle. La fiche indique une année de construction 2024 et un état « nouveau bien ». La surface totale du terrain ainsi que la surface constructible sont toutes deux de 305 m². L’unité est annoncée comme disponible immédiatement dans la description fournie et n’est actuellement pas louée. L’espace d’entrepôt est livré à l’état casco et isolé. Sa construction associe une structure en acier à des panneaux préfabriqués en béton lisse et isolé. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique de 4 m de largeur sur 4,50 m de hauteur. Le descriptif mentionne également une bande lumineuse en toiture et un sol en béton poli. Les raccordements aux équipements collectifs — eau, électricité triphasée de 40 A et 400 V, distribution, téléphonie et internet — arrivent dans l’unité ; les raccordements à l’eau et à l’électricité sont aussi renseignés dans les caractéristiques du bien. Deux places de parking privatives sont comprises. La description signale par ailleurs la présence d’espaces de stationnement et de manœuvre sur le site, avec un minimum de deux places privatives par unité. La TVA est applicable. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme absent ; le score P mentionné est B, et le bien n’est pas situé en zone inondable. La propriété se trouve le long de la Menenstraat (N8), à Wevelgem. Selon les informations fournies, la N8 permet de rejoindre l’E403 via l’accès et la sortie 5 de Wevelgem, à environ 3 km, tandis que la N32 se trouve à 1,5 km et offre une liaison vers l’A19 via l’accès et la sortie 2 de Menen. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8560 Wevelgem

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

À Wevelgem, ce bâtiment industriel neuf offre une surface de 237 m² et deux emplacements de parking privatifs. Proposé au prix de 325 380 €, avec TVA applicable, il constitue une solution destinée aux activités professionnelles dans un bien dont l’affectation urbanistique est indiquée comme zone industrielle. Construit en 2024, le bâtiment se présente sous la forme d’une unité PME casco et isolée. Sa structure associe une ossature en acier à des panneaux préfabriqués en béton lisse isolés. L’accès à l’espace de stockage s’effectue par une porte sectionnelle automatique de 4 m de largeur sur 4,50 m de hauteur. L’unité comprend également une bande lumineuse et un sol en polybéton. Les raccordements aux services publics arrivent dans le bâtiment : eau, électricité — 40 A, triphasé 400 V —, distribution, téléphonie et internet. Les informations disponibles indiquent aussi la présence d’un raccordement à l’eau et à l’électricité. Le bien n’est actuellement pas loué et aucun certificat de conformité de l’installation électrique n’est renseigné. La parcelle et la surface constructible sont toutes deux indiquées à 237 m². Le P-score est B et le bien n’est pas situé dans une zone inondable. Situé Menenstraat 506, à Wevelgem, le bâtiment bénéficie d’un emplacement le long de la Menenstraat (N8). La description précise que l’E403 est accessible après environ 3 km, via la sortie 5 Wevelgem, et que la N32 se trouve à 1,5 km, avec une liaison vers l’A19 par la sortie 2 Menen. Le site dispose d’un espace de stationnement et de manœuvre décrit comme spacieux, avec au minimum deux places privatives par unité. Le bien est annoncé comme immédiatement disponible. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8560 Wevelgem

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

À vendre à Wevelgem, ce bâtiment industriel neuf de 340 m² constitue une unité KMO proposée au prix de 450 950 €. Situé Menenstraat 506, le bien est implanté sur une parcelle de 340 m² et est destiné à une affectation en zone industrielle. Construit en 2024, il est indiqué comme non loué. La TVA est applicable. Cette unité est proposée à l’état casco, avec une structure en acier associée à des panneaux préfabriqués en béton lisse et isolés. L’espace d’entrepôt isolé offre une hauteur libre d’environ 6 mètres et est accessible par une porte sectionnelle automatique de 4 mètres de largeur sur 4,50 mètres de hauteur. Il dispose notamment d’un lanterneau et d’un sol en béton poli. Les raccordements aux équipements collectifs arrivent dans l’unité : eau, électricité — 40 A, triphasé 400 V —, distribution, téléphonie et internet. Une connexion électrique ainsi qu’un raccordement à l’eau sont également renseignés dans les caractéristiques du bien. La description mentionne six places de parking privatives pour cette unité et précise qu’un minimum de deux places privatives par unité est présent sur le site. Celui-ci offre par ailleurs des espaces de stationnement et de manœuvre. Le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme absent. Le bien n’est pas situé en zone inondable et son P-score est B. L’adresse bénéficie d’une situation le long de la Menenstraat (N8). Selon les informations fournies, cette route rejoint l’E403 après environ 3 km, via la sortie 5 Wevelgem. La N32 se trouve à 1,5 km ; elle permet de rejoindre l’A19 via la sortie 2 Menen. Le bâtiment est annoncé comme immédiatement disponible dans la description, tandis que le champ relatif à la disponibilité n’est pas renseigné dans les données de base. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

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Surface industrielle à vendre (Nouvelle construction)

8560 Wevelgem

• Arrêt de bus · 7 min à pied 7 min
• École · 8 min à pied 8 min
• Supermarché · 19 min à pied 19 min

À vendre à Wevelgem, ce bâtiment industriel neuf représente une opportunité pour les activités recherchant une unité KMO de 224 m². Situé Menenstraat 506, le bien est proposé au prix de 325 380 €, TVA applicable. Construit en 2024, il est indiqué comme non loué. L’unité est disponible immédiatement selon la description fournie. D’une superficie de 224 m², cette unité est proposée à l’état casco et comprend un espace d’entrepôt isolé, réalisé avec une structure en acier et des panneaux préfabriqués en béton lisse isolés. L’accès se fait par une porte sectionnelle automatique de 4 m de largeur sur 4,50 m de hauteur. Le local dispose également d’un lanterneau et d’un sol en béton poli. Les raccordements aux services publics arrivent dans l’unité : eau, électricité — 40 A, triphasé 400 V —, distribution, téléphonie et internet. Deux places de parking privatives sont prévues pour l’unité. Le bien se trouve en zone industrielle. La fiche mentionne un raccordement à l’eau et à l’électricité, ainsi qu’un score P de B et l’absence de certificat pour l’installation électrique. Le bâtiment se situe le long de la Menenstraat (N8), à Wevelgem. D’après les informations communiquées, la N8 permet de rejoindre l’E403 après environ 3 km, via la sortie 5 Wevelgem. La N32 se trouve à 1,5 km et donne accès à l’A19 par la sortie 2 Menen. Le site dispose d’un espace de stationnement et de manœuvre décrit comme spacieux. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou convenir d’une visite sans engagement, contactez PANORAMA B2B au ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 17 min à pied 17 min

Immeuble commercial idéal avec logement. Propriété située en centre-ville, comprenant un local commercial et un logement ! Vous recherchez l'alliance idéale entre vie privée et vie professionnelle ? Alors cette propriété située en centre-ville mérite assurément une visite. Le bien se compose d'un local commercial, actuellement aménagé en salon de coiffure, avec un logement attenant. Parfait pour ceux qui souhaitent combiner un cabinet, un bureau, un commerce ou toute autre activité professionnelle avec un cadre de vie confortable. Atouts : situation centrale, double vitrage, chauffage central au gaz naturel, idéal pour les personnes recherchant une combinaison entre vie privée et vie professionnelle. Visite sur rendez-vous avec Immo Beguin : ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• École · 2 min à pied 2 min
• Supermarché · 13 min à pied 13 min

Immeuble authentique et polyvalent, situé dans un environnement commercial central, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et loisirs. Ce bien combine habitation et activité professionnelle et offre de nombreuses possibilités. Le rez-de-chaussée comprend actuellement un espace commercial, un séjour, une cuisine, un coin repas et des toilettes séparées. À l'arrière se trouvent un espace de stockage de 108 m², une cave et un grand abri de jardin. Les étages accueillent un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, arrière-cuisine, salon et huit chambres. L'une dispose d'une salle de bains privative et une seconde salle de bains est également présente. Le grand grenier offre un potentiel supplémentaire. Un ascenseur dessert les deux étages. À l'extérieur, profitez d'un jardin paisible avec piscine et d'une terrasse de 125 m². Atouts : Situation commerciale centrale Idéal pour profession libérale ou commerce Atelier/stockage de 108 m² 8 chambres Ascenseur Jardin avec piscine et terrasse de 125 m² Ce bien est à vendre SANS agence immobilière grâce au concept Smart Houses ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez directement le propriétaire au ###

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

À Menen, cet immeuble commercial est proposé à la vente au prix de **3 250 000 €**. Le descriptif mentionne un rez-de-chaussée commercial d’une superficie bâtie de **2 061 m²**, implanté sur un terrain indiqué à **3 590 m²**. Les données relatives au terrain précisent également une superficie totale de **3 700 m²** et une superficie constructible de **1 300 m²**. Ces superficies sont reprises telles qu’elles figurent dans les informations disponibles. Le bien est présenté comme éventuellement divisible. Le descriptif fait aussi état de **8 appartements loués** et d’une possibilité d’appartement en duplex, ainsi que d’une possibilité de cession d’actions et de **3 propriétés**. Les informations indiquent par ailleurs que le bien n’est actuellement pas loué. L’ascenseur est absent et le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. La disponibilité n’est pas précisée dans les données communiquées. Situé à **Menen**, ce bien immobilier est proposé au prix indiqué de **3 250 000 €** ; la TVA est mentionnée comme non applicable. Pour obtenir davantage d’informations sur l’immeuble, ses superficies, les possibilités évoquées dans le descriptif ou les modalités de vente, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

À vendre à Menen, cet immeuble commercial polyvalent est proposé au prix de 450 000 €. Le bien présente des possibilités et comprend une surface bâtie de 195 m² sur un terrain d’une superficie totale de 10 729 m². Il accueille actuellement une activité horeca. Ces éléments constituent les informations disponibles pour apprécier le bien et envisager les possibilités qu’il présente. Situé à Menen, dans le code postal 8930, l’immeuble est indiqué comme n’étant pas actuellement loué. Sa disponibilité n’est pas précisée. Le bien ne dispose pas d’ascenseur. La TVA n’est pas applicable au prix communiqué, et le certificat de conformité de l’installation électrique est indiqué comme non applicable. Les informations urbanistiques relatives à la sensibilité aux inondations et à la délimitation d’une zone inondable sont également mentionnées comme non applicables. Affiché à 450 000 €, ce bien immobilier à vocation commerciale est présenté comme polyvalent, avec une surface bâtie de 195 m² et une parcelle totale de 10 729 m², tandis qu’une activité horeca y est exercée actuellement. Pour obtenir des renseignements complémentaires sur l’immeuble ou organiser une prise de contact, nous vous invitons à vous adresser à l’agence en mentionnant la référence Immovlan RBX20381 ou la référence vendeur 3763.

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Surface commerciale à vendre

8930 Menen

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

Local commercial avec logement + garage disposant d'une sortie indépendante. Local commercial avec logement spacieux à vendre, idéal pour ceux qui souhaitent allier vie privée et vie professionnelle. L'espace commercial d'environ 60 m² dispose de toilettes séparées et d'une buanderie pratique. Le logement comprend un salon spacieux, une cuisine, une cour et un garage avec sortie latérale, tandis que le premier étage offre deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires, ce qui porte à quatre le nombre total de chambres de ce bien. Un bien polyvalent offrant de nombreuses possibilités pour les indépendants, les familles ou les investisseurs. Obligation de rénovation.

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