Surface commerciale à vendre, Ledegem RBW30079

8880 Ledegem

339 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Ce bâtiment commercial à vendre à Ledegem, proposé au prix de 339 000 €, représente une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier entièrement rénové combinant espace de vie spacieux et local commercial prêt à l’emploi. Situé dans un environnement résidentiel, ce bien bénéficie d’une surface habitable généreuse avec quatre chambres à coucher et une surface bâtie de 140 m² sur une parcelle totale de 188 m². L’ensemble est agrémenté d’un jardin orienté plein sud ainsi que d’un agréable terrasse, offrant un cadre de vie lumineux et convivial. L’intérieur de ce bâtiment se compose d’un rez-de-chaussée dédié à l’activité commerciale comprenant une surface de vente, un bureau séparé, une kitchenette, une réserve, ainsi qu’un sas pour les livraisons et un toilette indépendant. L’étage supérieur offre un espace de vie confortable avec une grande pièce de séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle de bains moderne avec douche à l’italienne et meuble lavabo, ainsi qu’un bureau ou première chambre. Au deuxième étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, parfaites pour répondre aux besoins d’une famille ou d’une activité professionnelle nécessitant des espaces privatifs. Ce bien est équipé des connexions eau, gaz et électricité et présente un très bon certificat énergétique de classe B, garantissant une consommation maîtrisée. Implanté au cœur de Ledegem, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique avec la présence d’un parking dans la rue et la proximité immédiate d’une pharmacie, assurant une visibilité intéressante pour toute activité commerciale. L’absence de location actuelle assure une disponibilité immédiate pour une occupation ou un usage professionnel. Ce bien alliant confort moderne et fonctionnalité commerciale représente une excellente opportunité à ne pas manquer. Nous vous invitons à nous contacter sans tarder au Tel 051/817.817 ou par e-mail à Contact afin d’organiser une visite sur place et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment commercial à Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 339 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 188 m²

Surface constructible 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW30079 Réf. vendeur: 4398013 Dernière modification: 23/06/2026

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Le quartier

Éducation

Bv 'Tspeelhuisje Crèches

812 m · 4' 1,1 km · 1' 18'' 579 m · 9' 767 m · 9'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles maternelles

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles primaires

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

6,8 km · 23' 7,6 km · 10' 0 m · 0'' 6,7 km · 1º 21'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,3 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km · 8'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare Bus

250 m · 3'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

250 m · 3'

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

250 m · 3'

Wevelgem Gares

7,3 km · 27' 8 km · 10' 0 m · 0'' 7,2 km · 1º 27'

Wevelgem Airport Aéroports

9,9 km · 36' 13,5 km · 11' 0 m · 0''

Suntronics Bornes de recharge

5,4 km · 8'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

7,1 km · 25' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Magasins

Spar Dadizele Supermarchés

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2 km · 29' 2,9 km · 34'

Jumbo Roeselare

6 km · 22' 6,5 km · 7' 5,4 km · 28' 6 km · 1º 12'

Comarkt Gullegem

6,5 km · 23' 6,7 km · 8' 0 m · 0'' 6,4 km · 1º 17'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,3 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,9 km · 19'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

29,4 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

32 km · 24' 20,7 km · 1º 12'

Mouscron

22,4 km · 18' 16 km · 56'

Roulers

12,4 km · 14' 11,5 km · 40'

Courtrai

16,5 km · 16' 11,6 km · 41'

Tourcoing

18,2 km · 19' 16,6 km · 1º

Roubaix

22,6 km · 25' 20,3 km · 1º 12'

Transports en commun

Vivre près de Rollegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (8 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Peereboom" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" est accessible en 10 minutes.

Un atout pour les familles : la crèche "Bv 'Tspeelhuisje" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 25 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 27 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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