Surface industrielle à vendre, Ledegem RBW73528

Rollegem-Kapelsestraat 56 , 8880 Ledegem

300 000 €

208 m² 2 Place(s) de parking

Description

Ce bien immobilier d’exception à Ledegem vous propose une opportunité rare d’acquérir une unité KMO industrielle neuve, située au 56, Rollegem-Kapelsestraat. Avec une surface habitable de 208 m², cette unité fait partie du projet « LUNA », un ensemble contemporain composé de 13 unités multifonctionnelles variées, allant de 204 m² à 213 m², avec la possibilité de les fusionner pour créer des espaces plus vastes adaptés à des besoins professionnels divers. Cette construction récente, prévue pour livraison au quatrième trimestre 2026, est proposée au prix de 300 000 € hors TVA, reflétant un investissement pertinent dans un secteur en pleine expansion. Les espaces industriels sont conçus selon des normes modernes et robustes : une structure en acier durable, accompagnée de panneaux béton isolés ou sandwich avec finition soignée. La hauteur libre sous plafond de 6 mètres optimise l’utilisation du volume intérieur. Chaque unité bénéficie d’une porte sectionnelle automatique (dimensions 4 m de large sur 4,5 m de haut), d’un puits de lumière équipé d’une coupole RWA intégrée et d’un sol en polybéton résistant à une charge d’une tonne par mètre carré, garantissant ainsi une fonctionnalité et une durabilité exemplaires adaptées à un usage en atelier, stockage ou distribution. En complément, deux places de parking privatives sont attribuées par unité, un avantage non négligeable dans un environnement professionnel. Les infrastructures complémentaires incluent des citernes partagées pour eaux pluviales, des abris vélos, une cabine haute tension et une signalisation claire. Implanté à proximité immédiate de la E403/A17, reliant Kortrijk et Brugge, cet établissement bénéficie d’un emplacement stratégique pour les entrepreneurs recherchant un accès facile aux principales voies de communication régionales. Cette localisation garantit un positionnement optimal au cœur d’une zone dynamique et attractive pour le commerce et l’industrie. Que vous soyez à la recherche d’un nouvel espace pour développer vos activités ou d’un investissement durable, cette unité KMO neuve vous offre un cadre professionnel idéal. Pour tout renseignement complémentaire, obtenir les plans détaillés ou organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 562 et saisir cette occasion unique d’investir dans un avenir prometteur à Ledegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 300 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 208 m²

Surface constructible 208 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone, info non disponible

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW73528 Réf. vendeur: 4431598 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

Babs Crèches

769 m · 2' 33'' 832 m · 59'' 568 m · 9' 769 m · 9'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles maternelles

459 m · 1' 31'' 459 m · 47'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Vrije Basisschool - De Groeitoren Écoles primaires

459 m · 1' 31'' 459 m · 47'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Prizma - Middenschool Lendelede Écoles secondaires

5,1 km · 17' 5,7 km · 7' 4,8 km · 1º 2' 5,1 km · 1º 2'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

7,5 km · 8'

A19 : Courtrai - Ypres

6,2 km · 7'

De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen Bus

199 m · 2' 23''

De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare

236 m · 2' 50''

De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie

526 m · 6'

Izegem Gares

7 km · 26' 7,3 km · 9' 0 m · 0'' 7 km · 1º 24'

Wevelgem Airport Aéroports

8,3 km · 31' 9,5 km · 11' 0 m · 0''

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

3 m · 0''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

7,6 km · 27' 0 m · 0'' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Spar Sint-Eloois-Winkel Supermarchés

810 m · 2' 42'' 863 m · 1' 15'' 810 m · 10' 810 m · 10'

Carrefour Market Gullegem

4,7 km · 18' 4,8 km · 6' 4,2 km · 56' 4,7 km · 56'

Okay Gullegem

5,4 km · 21' 5,5 km · 7' 4,7 km · 1º 5,3 km · 1º 4'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

23 km · 19'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

21,6 km · 20'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

33,5 km · 30'

Villes proches

Wattrelos

30,7 km · 24' 22,8 km · 1º 19'

Mouscron

21,1 km · 19' 16,9 km · 0º 60'

Roulers

12,3 km · 14' 10,8 km · 38'

Courtrai

10,2 km · 14' 9,4 km · 33'

Tourcoing

25,9 km · 23' 19,5 km · 1º 8'

Roubaix

34,8 km · 28' 23,2 km · 1º 20'

Tourisme

Vivre à Ledegem offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 20 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 30 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (6 minutes en voiture), "Okay Gullegem" (7 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Prizma - Middenschool Lendelede" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babs" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 542 - Roeselare - Oekene - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 19 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (7 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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