Bureaux à vendre, Ledegem RBW68056

Provinciebaan 34xx , 8880 Ledegem

690 000 €

200 m² 6 Place(s) de parking Jardin

Description

Découvrez un bien immobilier d’exception à Ledegem, un espace de bureau à vendre au prix de 690 000 €. Installé sur un terrain généreux de 1 531 m² orienté plein sud, ce bâtiment allie parfaitement prestige et fonctionnalité. Anciennement occupé par une institution bancaire, il a été entièrement rénové en 2010 pour répondre aux exigences modernes en termes d’efficacité énergétique et de confort professionnel. Avec une surface habitable utile de 199 m², ce bâtiment impressionne par ses volumes et ses nombreuses facilités : quatre bureaux lumineux, une cuisine, un local technique, des sanitaires séparés pour dames et messieurs, ainsi qu’un espace de stockage situé à l’étage sous les combles. Le bien se distingue notamment par ses installations très complètes : une climatisation performante, des fenêtres en aluminium avec double vitrage HR 1.1, un système d’alarme, un interphone et une surveillance par caméras. Privilège rare, il possède également une salle forte anti-intrusion intégrée, assurant la sécurité optimale des documents et biens précieux. Au niveau énergétique, l’espace bénéficie d’un certificat EPC de catégorie A avec une consommation spécifique de 90 kWh/m²/an, grâce notamment à l’installation d’une pompe à chaleur électrique. La toiture est équipée de 50 panneaux photovoltaïques d’une puissance totale de 10 810 Wp, accompagnés de certificats verts générant un revenu annuel d’environ 4 500 € jusqu’en décembre 2029. Une citerne d’eau de pluie de 10 000 litres complète les équipements durables du site. Situé sur la Provinciebaan à Ledegem, ce bien jouit d’une excellente visibilité commerciale et d’une accessibilité facilitée. La propriété offre également un parking privé pouvant accueillir six véhicules, favorisant ainsi la venue aisée de clients et collaborateurs. Implantée dans une zone agricole non inondable, cette bâtisse représente une opportunité rare pour toute entreprise désireuse d’allier image professionnelle et performance écologique dans un cadre spacieux et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion unique – contactez-nous sans tarder afin d’organiser une visite personnalisée avec le propriétaire et découvrir tout le potentiel que cet espace peut offrir à votre activité professionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 690 000 €

Revenu cadastral 1 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Surface totale du terrain 1531 m²

Surface constructible 200 m²

Profondeur du terrain 59 m

Largeur du terrain à rue 31 m

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68056 Réf. vendeur: 4428220 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

Bv 'Tspeelhuisje Crèches

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 6'' 1,4 km · 22' 1,9 km · 22'

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle Écoles maternelles

2,7 km · 10' 4 km · 4' 1,6 km · 33' 2,7 km · 33'

Vrije Basisschool 'T Brugske Slypskapelle Écoles primaires

2,7 km · 10' 4 km · 4' 1,6 km · 33' 2,7 km · 33'

Vabi Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 5 km · 1º 5' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

6,2 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,3 km · 10'

De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen Bus

550 m · 7'

De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare

683 m · 8'

De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem

1,7 km · 21'

Menen / Menin Gares

8,5 km · 35' 8,3 km · 9' 7,8 km · 1º 30' 8,5 km · 1º 42'

Wevelgem Airport Aéroports

12,1 km · 43' 14,4 km · 12' 0 m · 0''

Deman Rolbruggen Bornes de recharge

6,1 km · 8'

Cambio - De Spil Voitures en libre-service

7,7 km · 26' 7,6 km · 1º 6' 7,7 km · 1º 32'

Magasins

Spar Dadizele Supermarchés

2,3 km · 8' 2,3 km · 2' 26'' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Jumbo Roeselare

3,7 km · 13' 3,7 km · 4' 3,7 km · 45' 3,7 km · 45'

Carrefour Market Moorslede

4,7 km · 16' 4,9 km · 6' 4,3 km · 56' 4,7 km · 56'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

25,2 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

23,9 km · 19'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

30,3 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

32,9 km · 24' 21,9 km · 1º 14'

Mouscron

23,3 km · 18' 17,5 km · 1º 3'

Roulers

9,6 km · 11' 9,2 km · 31'

Courtrai

17,4 km · 16' 13,9 km · 48'

Tourcoing

19,1 km · 19' 17,8 km · 1º 1'

Roubaix

23,5 km · 25' 21,5 km · 1º 13'

Villes proches

Vivre près de Provinciebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 24 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 11 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Vabi" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Bv 'Tspeelhuisje", à 22 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (10 minutes).

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 12 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 9 minutes en voiture ou 90 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Dadizele" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Moorslede" (6 minutes en voiture).

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 18 minutes.

À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 54 - Roeselare - Ledegem - Dadizele - Menen avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem avec un arrêt situé à 21 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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