Surface commerciale à vendre, Ledegem RBW28235

8880 Ledegem

339 000 €

4 Chambre(s) 280 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Découvrez ce remarquable immeuble commercial à vendre à Ledegem, proposé au prix de 339 000 €. Ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète et conjugue avec élégance une surface habitable spacieuse et une fonctionnalité adaptée aux besoins professionnels. Implanté sur un terrain total de 188 m², il bénéficie d’une orientation sud favorable, avec un jardin et un agréable terrain extérieur agrémenté d’une terrasse. La surface bâtie s’étend sur 140 m², offrant un cadre de vie et de travail optimal dans cette commune calme et résidentielle. La configuration intérieure se compose de quatre chambres, une vaste pièce à vivre lumineuse ainsi qu’un espace commercial comprenant un bureau indépendant, une kitchenette et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un WC intégré et d’un second WC séparé. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial dispose également d’une zone de stockage et d’un sas dédié aux livraisons. L’ensemble est raccordé aux réseaux essentiels que sont l’électricité, le gaz et l’eau. Le bien présente un excellent score énergétique avec un certificat de performance primaire fixé à 158 kWh/m²/an, correspondant à une étiquette B, gage d’une efficacité énergétique reconnue. Implanté dans un secteur résidentiel urbain de Ledegem, ce bien allie confort contemporain et accès pratique : le bâtiment est situé en face d’une pharmacie et bénéficie de possibilités de stationnement dans la rue. Par ailleurs, il est immédiatement disponible pour occupation ou exploitation. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété mixte à usage professionnel et résidentiel dans un environnement sécurisé et non inondable. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence au Tel 051/817.817 ou par courriel à Contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble commercial d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 339 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Description extérieure

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 188 m²

Surface constructible 140 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW28235 Réf. vendeur: 4397317 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

BV 'Tspeelhuisje Crèches

812 m · 4' 1,1 km · 1' 18'' 579 m · 9' 767 m · 9'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles maternelles

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Vrije Basisschool - De Peereboom Écoles primaires

457 m · 3' 535 m · 45'' 457 m · 5' 457 m · 5'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

6,8 km · 23' 7,6 km · 10' 5,9 km · 48' 6,7 km · 1º 21'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,3 km · 6'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

7,3 km · 8'

54 - Menen - Roeselare Bus

250 m · 3'

50a - Kortrijk - Ledegem

250 m · 3'

542 - Menen - Roeselare

250 m · 3'

Wevelgem Gares

7,3 km · 27' 8 km · 10' 6,2 km · 40' 7,2 km · 1º 27'

Wevelgem Airport Aéroports

9,9 km · 36' 13,5 km · 11' 7,5 km · 57'

Suntronics Bornes de recharge

5,4 km · 8'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

7,1 km · 25' 6 km · 49' 7 km · 1º 24'

Magasins

Spar Dadizele Supermarchés

2,9 km · 11' 3 km · 4' 2 km · 16' 2,9 km · 34'

Jumbo Roeselare

6 km · 22' 6,5 km · 7' 5,4 km · 1º 1' 6 km · 1º 12'

Carrefour Market Gullegem

6,6 km · 31' 6,9 km · 9' 5,5 km · 1º 13' 6,5 km · 1º 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

24,3 km · 18'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

22,9 km · 19'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

29,4 km · 25'

Villes proches

Wattrelos

32 km · 24' 20,7 km · 1º 12'

Mouscron

22,4 km · 18' 16 km · 56'

Roulers

12,4 km · 14' 11,5 km · 40'

Courtrai

16,5 km · 16' 11,6 km · 41'

Tourcoing

18,2 km · 19' 16,6 km · 1º

Roubaix

22,6 km · 25' 20,3 km · 1º 12'

Villes proches

Habiter à proximité de Rollegemstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 50a - Kortrijk - Ledegem, 542 - Menen - Roeselare, 54 - Menen - Roeselare avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wevelgem" est à moins de 10 minutes en voiture.

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) (6 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (8 minutes).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).

À 25 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (9 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "BV 'Tspeelhuisje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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