Surface commerciale à vendre - Ledegem RBW28235

8880 Ledegem

339 000 €

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RBW28235

  • 4 Chambre(s)
  • 280 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Découvrez ce remarquable immeuble commercial à vendre à Ledegem, proposé au prix de 339 000 €. Ce bien immobilier a fait l’objet d’une rénovation complète et conjugue avec élégance une surface habitable spacieuse et une fonctionnalité adaptée aux besoins professionnels. Implanté sur un terrain total de 188 m², il bénéficie d’une orientation sud favorable, avec un jardin et un agréable terrain extérieur agrémenté d’une terrasse. La surface bâtie s’étend sur 140 m², offrant un cadre de vie et de travail optimal dans cette commune calme et résidentielle. La configuration intérieure se compose de quatre chambres, une vaste pièce à vivre lumineuse ainsi qu’un espace commercial comprenant un bureau indépendant, une kitchenette et une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo, d’un WC intégré et d’un second WC séparé. Au rez-de-chaussée, l’espace commercial dispose également d’une zone de stockage et d’un sas dédié aux livraisons. L’ensemble est raccordé aux réseaux essentiels que sont l’électricité, le gaz et l’eau. Le bien présente un excellent score énergétique avec un certificat de performance primaire fixé à 158 kWh/m²/an, correspondant à une étiquette B, gage d’une efficacité énergétique reconnue. Implanté dans un secteur résidentiel urbain de Ledegem, ce bien allie confort contemporain et accès pratique : le bâtiment est situé en face d’une pharmacie et bénéficie de possibilités de stationnement dans la rue. Par ailleurs, il est immédiatement disponible pour occupation ou exploitation. Ce bien représente une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant une propriété mixte à usage professionnel et résidentiel dans un environnement sécurisé et non inondable. N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence au Tel 051/817.817 ou par courriel à Contact afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble commercial d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

188 m²

Surface constructible

140 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW28235 Réf. vendeur: 4397317 Signaler une fraude

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457 m 3' 535 m 45'' 457 m 5' 457 m 5'

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Vivre près de Rollegemstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 18 minutes en voiture. Roulers est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (19 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 25 minutes de route.

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Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 50a - Kortrijk - Heule - Gullegem - Moorsele - Ledegem, De Lijn - 54 - Menen - Dadizele - Ledegem - Roeselare, De Lijn - 542 - Menen - Dadizele - Ledegem - Oekene - Roeselare avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Bv 'Tspeelhuisje" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 8 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 11 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wevelgem" est à moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Dadizele" (4 minutes en voiture), "Jumbo Roeselare" (7 minutes en voiture), "Comarkt Gullegem" (8 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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