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Maison à vendre, Ledegem RBX33262

Klein Schardauw 35, 8880 Ledegem
449 000 €
3 Chambre(s) 188 m² 1 Garage 3 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1991
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 449 000 €
Revenu cadastral 956 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 188 m²
Meublé Non
Surface du séjour 38 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Véranda Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 38 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 16 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 4
Largeur de la façade 20 m
Nombre d'étages de l'immeuble 1
Nombre de places de parking (extérieur) 3
Jardin Oui
Surface du jardin 210 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 28 m²
Orientation de la terrasse Sud
Barbecue Non
Surface totale du terrain 649 m²
Largeur du terrain à rue 20 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Non
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Non
Citerne à eau de pluie Non
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 262 kWh/an
Emission de CO2 16219
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RBX33262 Réf. vendeur: 7931584 Dernière modification: 08/11/2026

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Le quartier

Transports

Habiter à proximité de Klein Schardauw, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Izegem" : 9 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes et A19 (Courtrai - Ypres) en 8 minutes.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Prizma - Middenschool Lendelede" se rejoint en 16 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - De Groeitoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "KDV XL Babs", à 6 minutes.

Tourisme

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 20 minutes.

À 31 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 542 - Roeselare - Menen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 502 - Kortrijk - Ardooie avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 502 - Ardooie - Kortrijk avec une station située à 9 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 13 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Sint-Eloois-Winkel" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (7 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (7 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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