Maison à vendre, Ieper RBV69668

Rijselstraat 152 , 8900 Ieper

389 000 €

3 Chambre(s) 249 m² 1 Salle(s) de bain 20 m² Terrasse

Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située au cœur d'Ieper, une ville chargée d'histoire et de charme. Construit en 1921, cet immeuble offre une surface habitable généreuse de 249 m², répartie sur quatre niveaux, ce qui en fait une propriété idéale pour une famille nombreuse ou pour un projet mixte résidentiel et commercial. Son architecture caractéristique, combinée à des éléments modernes, témoigne du soin apporté à sa rénovation tout en conservant le cachet d'origine. La façade orientée sud-ouest apporte une luminosité optimale tout au long de la journée, mettant en valeur ses deux façades et ses terrasses de 12 et 20 m² qui invitent à profiter des beaux jours dans un cadre privilégié. La propriété se distingue par ses trois chambres spacieuses, dont l'une est agrémentée d'un charmant torentje qui lui confère un cachet unique, ainsi que par ses pièces de vie vastes et accueillantes. La cuisine équipée et l'espace salle de bain apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable, avec deux toilettes pour plus de commodité. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, combiné à des fenêtres en double vitrage pour une meilleure isolation. Située dans la région d'Ieper, cette résidence bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités, des écoles et des commerces qui font la renommée de la ville. La zone est classée en secteur résidentiel avec une valeur culturelle, ce qui garantit la pérennité de son environnement et son charme authentique. La propriété est également conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat EPC attestant de sa performance énergétique. La situation géographique de ce bien permet de profiter d’un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des axes principaux facilitant les déplacements. Avec un prix fixé à 389 000 €, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans une maison pleine de caractère et d'histoire, tout en bénéficiant d’un espace spacieux et versatile. N’attendez plus pour organiser une visite : cette résidence pourrait bien devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier dans la ville d’Ieper. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition ou pour toute question relative à cette propriété exceptionnelle dans le centre historique d’Ieper.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1921

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 389 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 249 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Surface totale du terrain 90 m²

Profondeur du terrain 19 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 389 kWh/m²/an

Référence PEB 20260414-0003846575-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV69668 Réf. vendeur: VK460 Dernière modification: 22/05/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Minneke Poes Crèches

1,9 km · 8' 2,8 km · 4' 1,1 km · 6' 1,8 km · 22'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles maternelles

297 m · 2' 7'' 297 m · 44'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Vrije Basisschool Immaculata Écoles primaires

297 m · 2' 7'' 297 m · 44'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Immaculata Ieper Écoles secondaires

142 m · 1' 4'' 142 m · 20'' 142 m · 1' 42'' 142 m · 1' 42''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,1 km · 6'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper Bus

92 m · 1' 6''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

92 m · 1' 6''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

92 m · 1' 6''

Ieper / Ypres Gares

1,3 km · 9' 2,5 km · 4' 938 m · 5' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 29' 27,4 km · 18' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

832 m · 1' 53''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

605 m · 3' 603 m · 7' 603 m · 7'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,1 km · 14'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

293 m · 2' 12'' 293 m · 42'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Lidl Ieper

682 m · 4' 1,2 km · 2' 8'' 512 m · 6' 675 m · 8'

Colruyt Ieper

775 m · 4' 1,1 km · 1' 56'' 597 m · 7' 767 m · 9'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

12,8 km · 13'

Ieper Open Golf Golfs

2,5 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

45,9 km · 30' 31,8 km · 1º 56'

Mouscron

36,3 km · 24' 27,8 km · 1º 35'

Roulers

23,4 km · 24' 21,5 km · 1º 24'

Courtrai

30,4 km · 23' 29 km · 1º 40'

Tourcoing

32,1 km · 25' 26,6 km · 1º 35'

Roubaix

36,5 km · 32' 30 km · 2º 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de Rijselstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvang Minneke Poes" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Immaculata Ieper", une école secondaire joignable en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gezelleplein".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Ieper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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