Maison à vendre - Ieper RBW58615

Masscheleinlaan 28 8900 Ieper

289 000 €

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RBW58615

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de la ville historique d’Ypres, cette charmante résidence à vendre au 28, Masscheleinlaan, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 147 m² implantée sur un terrain de 225 m², avec une vue imprenable sur le cours d’eau de l’Ieperlee. Édifiée en 1934 et parfaitement entretenue, cette habitation bénéficie d’un excellent état général et répond aux normes actuelles avec un certificat électrique conforme. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux agrémenté d’une vue sur le jardin, une nouvelle cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes séparées. La première étage abrite deux grandes chambres complétées par un second WC indépendant, tandis que le second étage propose une troisième chambre et un espace grenier adaptable en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs. Le bien est doté du double vitrage avec volets roulants, d’une isolation performante et d’un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (entretien prévu en 2024). Sa classification énergétique EPC C souligne une bonne performance énergétique. Idéalement située dans un quartier urbain résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la Veemarkt, du Minneplein et des vestiges de la cité, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et un environnement apaisant. Le cadastre affiche un revenu cadastral modéré de 384 €, tandis qu’aucune taxe TVA n’est appliquée. Ce bien immobilier représente une opportunité tant pour une famille souhaitant s’installer au centre d’Ypres que pour un investisseur recherchant un placement locatif attractif. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Revenu cadastral: 384 €
  • Revenu locatif mensuel: 750 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1934

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

147 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20210326-0002393237-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58615 Réf. vendeur: 4418438 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkepuk

602 m 2' 16'' 753 m 1' 10'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ieper

306 m 1' 1'' 304 m 29'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ieper

306 m 1' 1'' 304 m 29'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Calmeyn

392 m 3' 370 m 42'' 392 m 5' 392 m 5'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

4,7 km 5'

Bus

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper

182 m 2' 11''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

182 m 2' 11''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

182 m 2' 11''

Gares

Ieper / Ypres

1,4 km 8' 1,6 km 3' 1,1 km 17' 1,4 km 18'

Aéroports

Wevelgem Airport

26,3 km 1º 28' 27,7 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Ieper

816 m 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

344 m 1' 12'' 344 m 4' 344 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Ieper Station

1,3 km 16'

Supermarchés

Delhaize Ieper

840 m 2' 49'' 838 m 1' 29'' 744 m 10' 840 m 10'

Spar Ieper

1,1 km 5' 1,4 km 2' 32'' 792 m 8' 1 km 12'

Aldi Ieper

956 m 3' 963 m 1' 52'' 846 m 11' 914 m 11'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

14,8 km 16'

Golfs

Ieper Open Golf

2,1 km 2' 53''

Éducation

Ce bien, situé près de Masscheleinlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Atheneum Calmeyn" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ukkepuk" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Oude Veemarkt", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ieper" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 3 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 16 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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