Maison à vendre, Ieper RBW58615

Masscheleinlaan 28 , 8900 Ieper

289 000 €

3 Chambre(s) 147 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de la ville historique d’Ypres, cette charmante résidence à vendre au 28, Masscheleinlaan, offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison se distingue par une surface habitable généreuse de 147 m² implantée sur un terrain de 225 m², avec une vue imprenable sur le cours d’eau de l’Ieperlee. Édifiée en 1934 et parfaitement entretenue, cette habitation bénéficie d’un excellent état général et répond aux normes actuelles avec un certificat électrique conforme. La distribution intérieure comprend une entrée accueillante donnant accès à un séjour lumineux agrémenté d’une vue sur le jardin, une nouvelle cuisine fonctionnelle, une salle de bain équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que deux toilettes séparées. La première étage abrite deux grandes chambres complétées par un second WC indépendant, tandis que le second étage propose une troisième chambre et un espace grenier adaptable en chambre supplémentaire, bureau ou pièce de loisirs. Le bien est doté du double vitrage avec volets roulants, d’une isolation performante et d’un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (entretien prévu en 2024). Sa classification énergétique EPC C souligne une bonne performance énergétique. Idéalement située dans un quartier urbain résidentiel calme, cette propriété se trouve à proximité immédiate de la Veemarkt, du Minneplein et des vestiges de la cité, offrant un équilibre parfait entre la vie citadine et un environnement apaisant. Le cadastre affiche un revenu cadastral modéré de 384 €, tandis qu’aucune taxe TVA n’est appliquée. Ce bien immobilier représente une opportunité tant pour une famille souhaitant s’installer au centre d’Ypres que pour un investisseur recherchant un placement locatif attractif. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact afin de découvrir ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1934

Détails financiers

Prix 289 000 €

Revenu cadastral 384 €

Revenu locatif mensuel 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 147 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 225 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Référence PEB 20210326-0002393237-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58615 Réf. vendeur: 4418438 Dernière modification: 01/08/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

602 m · 2' 16'' 753 m · 1' 10'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Go! Basisschool Ieper Écoles maternelles

306 m · 1' 1'' 304 m · 29'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Go! Basisschool Ieper Écoles primaires

306 m · 1' 1'' 304 m · 29'' 306 m · 4' 306 m · 4'

Go! Atheneum Calmeyn Écoles secondaires

392 m · 3' 370 m · 42'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,7 km · 5'

De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper Bus

182 m · 2' 11''

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

182 m · 2' 11''

De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper

182 m · 2' 11''

Ieper / Ypres Gares

1,4 km · 8' 1,6 km · 3' 1,1 km · 17' 1,4 km · 18'

Wevelgem Airport Aéroports

26,3 km · 1º 28' 27,7 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Bornes de recharge

816 m · 1' 31''

Cambio - Oude Veemarkt Voitures en libre-service

344 m · 1' 12'' 344 m · 4' 344 m · 4'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

1,3 km · 16'

Magasins

Delhaize Ieper Supermarchés

840 m · 2' 49'' 838 m · 1' 29'' 744 m · 10' 840 m · 10'

Spar Ieper

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 32'' 792 m · 8' 1 km · 12'

Aldi Ieper

956 m · 3' 963 m · 1' 52'' 846 m · 11' 914 m · 11'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

14,8 km · 16'

Ieper Open Golf Golfs

2,1 km · 2' 53''

Villes proches

Wattrelos

46,2 km · 31' 32,3 km · 1º 48'

Mouscron

36,6 km · 26' 28,3 km · 1º 35'

Roulers

22,2 km · 23' 21,1 km · 1º 11'

Courtrai

30,8 km · 24' 29,5 km · 1º 39'

Tourcoing

32,5 km · 27' 27,9 km · 1º 38'

Roubaix

36,9 km · 33' 31,3 km · 1º 48'

Villes proches

Vivre près de Masscheleinlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Oude Veemarkt".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 5 minutes.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 3 minutes en voiture.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Calmeyn" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Go! Basisschool Ieper" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Ukkepuk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 90 - Roeselare - Moorslede - Zonnebeke - JYZ - Ieper, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Ieper" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ieper" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Maison à vendre, Ieper RBW58615

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ieper ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Magasins

Services

Maison à vendre, Ieper RBW58615

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Maison à vendre - Ieper ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports

Tourisme

Éducation

Transports en commun

Magasins

Services

Vous cherchez des
Maison à vendre - Ieper ?