Diksimmo Ieper (8900 Ieper)

Située à Menen, à proximité immédiate de la frontière française, cette propriété d’investissement exceptionnelle est proposée au prix de 245 000 €. Il s’agit du célèbre café « Bucksom », un établissement emblématique de 125 ans d’histoire, reconnu pour son atmosphère authentique et conviviale. Ce bien immobilier comprend non seulement l’espace commercial principal, une taverne populaire avec une clientèle fidèle et un riche ancrage local dans le tissu associatif, mais également un duplex attenant offrant un cadre de vie privatif. Le café est aujourd’hui exploité par Rudy depuis 26 ans, perpétuant une tradition qui en fait un lieu incontournable de la vie sociale locale. Cette opportunité rare associe une affaire de restauration à fort potentiel et un habitat intégré à rénover, le tout sur une parcelle d’une superficie totale de 85 m². Le café « Bucksom » se compose d’une entrée menant à une salle chaleureuse typique des « brunes » flamandes, équipée de sanitaires, d’un espace de stockage et d’une cave. L’appartement duplex, à rafraîchir selon vos envies, s’organise sur trois niveaux : un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse orientée plein sud, deux chambres à coucher, une salle de bain avec toilettes et une espace grenier comprenant la chaudière à condensation. L’ensemble est doté du double vitrage et d’un chauffage au gaz. Le certificat de performance énergétique attribue à ce bien une classe C pour l’isolation et la consommation énergétique. À noter que la propriété est raccordée aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz, et qu’elle n’est pas située en zone inondable. De plus, le kadastraal inkomen est de 443 € et le revenu locatif mensuel potentiel s’élève à 1 200 €, sans TVA applicable. Cette adresse située en zone résidentielle urbaine conjugue opportunité commerciale et qualité de vie au cœur d’une commune dynamique. L’emplacement stratégique près de la frontière française offre un attrait particulier pour les entrepreneurs souhaitant s’investir dans une affaire authentique avec un socle solide de clientèle et d’activités variées (clubs de cartes, motards, fléchettes). Ce bien unique représente un excellent investissement pour les exploitants passionnés ou les investisseurs désirant combiner habitation et commerce. Pour découvrir tout le potentiel de cette propriété singulière et organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui notre agence au ### ou par e-mail à ### . Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d’acquérir un patrimoine vivant ancré dans l’histoire locale. En savoir plus ?

Située au cœur de la charmante ville historique d’Ypres, cette résidence à vendre se distingue par son emplacement privilégié sur la Masscheleinlaan 28, offrant une vue remarquable sur le cours d’eau De Ieperlee. Proposée au prix de 289 000 €, cette maison de 147 m² habitables, érigée en 1934, allie le cachet d’une bâtisse ancienne à des équipements modernes et performants. Avec une surface de terrain totale de 225 m² et une façade double, ce bien immobilier offre un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre-ville, notamment à proximité de la Veemarkt et du Minneplein, permettant ainsi de profiter pleinement d’un équilibre entre calme verdoyant et dynamisme urbain. L’intérieur de cette propriété bénéficie d’une répartition fonctionnelle et lumineuse. Dès l’entrée, un hall donne accès à un séjour baigné de lumière avec une belle vue sur le jardin privatif. La cuisine récemment aménagée communique avec une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo, ainsi qu’un toilette séparé. À l’étage, deux chambres spacieuses accompagnées d’un second toilette assurent un confort optimal, tandis que le second étage accueille une troisième chambre et un grenier aménageable en chambre supplémentaire, bureau ou espace de loisirs. La maison est dotée d’un système de chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente (entretien prévu en 2024), d’une isolation performante, ainsi que de fenêtres à double vitrage équipées de volets roulants. Le certificat PEB affiche une classification C, attestant d’une bonne performance énergétique, complétée par un certificat conforme pour l’installation électrique. Ce bien immobilier représente une opportunité idéale pour une famille recherchant une maison spacieuse et bien située dans un quartier résidentiel d’Ypres, tout en bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant. Avec un revenu cadastral faible de 384 € et la possibilité d’un revenu locatif mensuel estimé à 750 €, cette résidence peut également constituer un excellent investissement. Ne tardez pas à prendre contact pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison au charme certain en plein centre d’Ypres. Pour toute information complémentaire ou rendez-vous, veuillez appeler le ### ou envoyer un courriel à ### . En savoir plus ?

Située au cœur d’Ypres, cette propriété d’investissement unique en son genre est proposée à la vente au prix de 325 000 €. Implantée au 1 Lange Torhoutstraat, elle bénéficie d’une position centrale exceptionnelle avec une vue imprenable sur la Menenpoort, un des monuments emblématiques de la ville. Ce bien immobilier de caractère, construit dans le style bourgeois de la fin des années 1930, respire l’authenticité et l’élégance, grâce notamment à ses façades à pignons typiques ainsi qu’à ses détails architecturaux raffinés inspirés de la tradition flamande et de l’Art déco. Offrant une surface habitable de 261 m² sur un terrain de 167 m², cette maison à rénover se distingue par son potentiel remarquable, capable d’accueillir jusqu’à huit chambres ou espaces polyvalents adaptés tant à une grande famille qu’à un usage professionnel ou locatif. L’intérieur de cette résidence est empreint d’un charme historique rare, souligné par des boiseries massives en chêne d’origine, ainsi que par des escaliers et portes authentiques. Le sol est orné de carreaux portugais faits main et de carreaux encaustiques aux motifs décoratifs, qui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Le bien comprend également une salle de bains, un garage accessible depuis la cour intérieure, une cave sèche spacieuse autrefois utilisée comme abri durant la Seconde Guerre mondiale, ainsi qu’une cour avec un bâtiment annexe. Le chauffage est assuré au gaz et les vitrages sont simples. Ce bien se trouve dans un quartier résidentiel à valeur culturelle, avec un cadastre affichant un revenu cadastral de 818 €, et il génère actuellement un revenu locatif mensuel estimé à 1 500 €. Il n’est pas classé en zone inondable et présente une excellente performance énergétique selon l’EPC attribué. Cette maison d’exception conjugue opportunités multiples et cadre de vie privilégié, dans un secteur d’Ypres où écoles, commerces, établissements horeca et transports publics sont accessibles à pied, tout en offrant calme et intimité. Cette adresse constitue une occasion rare pour les investisseurs ou les acquéreurs en quête d’un bien avec une forte identité historique et un vaste potentiel de transformation. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à contacter sans tarder notre agence au ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un patrimoine immobilier d’exception dans le cœur battant d’Ypres. En savoir plus ?

Situé au cœur d’Ypres, ce bien immobilier d’exception s’inscrit dans un bâtiment emblématique datant de 1930, autrefois occupé par la célèbre salle de cinéma et de danse « Lido ». Proposée au prix de 369 000 €, cette résidence à rénover offre une surface habitable généreuse de 386 m² répartie sur plusieurs niveaux, alliant charme historique et nombreuses possibilités d’aménagement. Le caractère unique de ce bien se manifeste notamment par ses vastes espaces polyvalents au rez-de-chaussée ainsi que par son impressionnante hauteur sous plafond, offrant un potentiel remarquable pour créer un loft ou des espaces professionnels. La présence de trois chambres, deux salles de bains dont une avec une surface de 3 m², un séjour de 40 m² et un vaste terrasse de 50 m² enrichissent encore cette offre rare sur le marché. L’intérieur se déploie sur une surface totale de 174 m² de terrain et présente deux façades, ce qui confère luminosité et ouverture sur l’extérieur. Le bâtiment exige des travaux de rénovation, ce qui représente une opportunité idéale pour personnaliser son futur cadre de vie selon ses besoins spécifiques. Les aménagements comprennent également une cuisine ouverte actuellement reliée à la pièce principale via un escalier en pierre naturelle, ainsi qu’un espace extérieur calme et ensoleillé avec vue panoramique sur les Lakenhallen d’Ypres. Ce bien est vendu sans certificat électrique conforme, mais bénéficie d’un indice énergétique (EPC) à 713 kWh/m²/an, attestant de sa performance actuelle à améliorer. La propriété n’est pas située en zone inondable et dispose des raccordements en gaz et eau. Implantée en plein centre-ville d’Ypres, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et des services publics. La zone urbaine où elle se trouve jouit d’une valeur culturelle importante tout en offrant un cadre paisible malgré sa centralité. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 1 500 €, ce bien constitue également une opportunité d’investissement attrayante. Les acquéreurs intéressés par un projet unique mêlant authenticité et créativité sont invités à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou d’obtenir plus d’informations. Vous pouvez joindre nos conseillers au ### ou par mail à ### pour découvrir tout le potentiel que recèle cette propriété exceptionnelle au cœur d’Ypres. En savoir plus ?

Située au cœur d’Izegem, précisément au 56 Kouterweg, cette maison d’investissement entièrement rénovée est proposée à la vente au prix de 279 000 €. Ce bien immobilier offre une surface habitable bien agencée sur un terrain d’environ 149 m² avec une profondeur de 33 mètres et une largeur de façade de 5 mètres, implanté sur deux façades. Construite en 1962 et récemment remise à neuf, la propriété allie charme et confort contemporain, répondant ainsi aux attentes des investisseurs et des acheteurs cherchant un logement fonctionnel dans une zone résidentielle calme. La maison présente deux façades, un certificat électrique conforme et un certificat de performance énergétique (EPC) B avec une consommation spécifique de 127 kWh/m² par an, garantissant une bonne efficacité énergétique. L’intérieur se compose d’un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, combinant un séjour avec cuisine ouverte équipée, un hall d’entrée accueillant, une salle de bains complète, ainsi que deux toilettes séparés. Le logement propose deux chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, avec la possibilité d’aménager une seconde chambre ou une pièce polyvalente au deuxième étage. Une buanderie technique avec porte sectionnelle offre un espace pratique pour le rangement de vélos et l’entretien de la maison. Sur le plan énergétique et durable, cette maison bénéficie d’équipements modernes tels que six panneaux photovoltaïques, une citerne pour récupération d’eau de pluie ainsi qu’un puits d’eau, ce qui assure des économies substantielles et un respect de l’environnement. Le système de chauffage est au gaz, complété par du double vitrage pour un confort optimal. Implantée dans un environnement résidentiel d’Izegem, cette propriété dispose d’une excellente situation qui permet un accès facile au centre-ville ainsi qu’aux commerces et écoles proches. Cette localisation offre aussi la proximité des axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien. Avec un revenu locatif mensuel potentiel estimé à 800 € et un revenu cadastral de 220 €, cet investissement présente un attrait certain tant pour les particuliers souhaitant y habiter que pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite de ce bien immobilier d’exception, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence immobilière via le numéro ### ou par courriel à ### . Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché izegemois. En savoir plus ?

Située à Roeselare, cette propriété d’investissement disponible à la vente pour un montant de 529 000 € constitue une opportunité intéressante dans un cadre résidentiel paisible. Érigée en 1997, cette maison bénéficie d’un excellent état général et offre une surface habitable généreuse de 259 m² répartie sur un terrain spacieux de 619 m². L’orientation sud-ouest du jardin garantit un ensoleillement optimal, parfait pour profiter pleinement des espaces extérieurs. La façade large de 17 mètres et la profondeur du terrain de 21 mètres confèrent à ce bien une présence imposante tout en assurant confort et intimité. Ce bien immobilier comprend quatre chambres et deux salles de bains, adaptées à une famille ou à divers projets professionnels. Parmi les atouts majeurs, on trouve une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi que deux garages spacieux garantissant un stationnement aisé et un espace de rangement important. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, chaque pièce disposant de son propre thermostat, pour un confort thermique personnalisé. De plus, les fenêtres en double vitrage et des volets roulants automatiques contribuent à l’efficacité énergétique, reflétée par la classification EPC en niveau C, évitant ainsi toute obligation de rénovation immédiate. Ce bien dispose également d’une salle polyvalente et d’un bureau, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Idéalement située dans la ville dynamique de Roeselare, cette maison bénéficie d’une excellente accessibilité aux principales routes ainsi qu’à une diversité de commerces et d’établissements scolaires à proximité. Son emplacement central la rend particulièrement attractive pour les familles ou les investisseurs cherchant un bien prêt à vivre dans un environnement bien desservi. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien combinant espace, lumière naturelle et fonctionnalité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter notre agence immobilière sans tarder. En savoir plus ?

Cette résidence d’exception à vendre à Houthulst, située au 13b Tabaksveld, représente un projet immobilier contemporain d’une qualité remarquable. Proposée au prix de 399 950 €, cette maison neuve bâtie sur un terrain de 488 m² offre une surface habitable de 172 m², parfaitement conçue dans une architecture moderne et épurée. L’habitation se distingue par son style sobre et élégant alliant un crépi blanc à des châssis en aluminium anthracite, reflet d’un choix de matériaux durables et de finitions soignées. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, dont une avec dressing, ainsi que la possibilité d’aménager une quatrième chambre en lieu et place du bureau situé dans le hall de nuit. Deux salles de bain séparées et deux toilettes assurent un confort optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant avec escalier, d’un espace de vie ouvert articulant séjour, coin repas et cuisine équipée d’un îlot central qui offre un espace convivial et lumineux. Une buanderie donne accès à la fois à un garage intégré et à une carport attenant, garantissant ainsi plusieurs places de stationnement. À l’extérieur, le jardin orienté sud-ouest bénéficie d’un ensoleillement maximal tout au long de la journée, agrémenté d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Ce projet s’inscrit dans un cadre résidentiel paisible, au bout d’une impasse, préservant la tranquillité tout en étant aisément accessible aux communes voisines. Labellisée énergie A avec un certificat électrique conforme, cette résidence garantit une performance énergétique exemplaire ainsi qu’un cadre de vie durable. Elle est destinée aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement sûr avec une plus-value à long terme. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence immobilière au ### ou par courriel à ### . Une brochure gratuite détaillant ce projet unique est également disponible sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison neuve dans ce secteur recherché de Houthulst. En savoir plus ?

Située au cœur de la ville historique d’Ypres, cette résidence exceptionnelle proposée à la vente pour un prix de 695 000 € se distingue par son impressionnante surface habitable de 466 m² et son potentiel remarquable. Édifiée en 1919, cette maison semi-ouverte à trois façades a fait l’objet d’une importante rénovation tout en conservant un cachet indéniable. Elle offre une configuration flexible, idéale pour accueillir une grande famille, un projet de cohabitation, une activité de bed & breakfast ou encore une combinaison harmonieuse entre espace de vie et espace professionnel. Le bien comprend six chambres spacieuses, deux salles de bains, ainsi que plusieurs espaces polyvalents, permettant d’adapter aisément les volumes aux besoins spécifiques de ses futurs occupants. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un hall qui distribue les différentes pièces de vie, comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée avec un îlot central, une salle à manger chaleureuse agrémentée d’une cheminée authentique, ainsi qu’un salon agréable. Un espace buanderie avec toilettes apporte un confort pratique supplémentaire. La propriété dispose également d’un garage spacieux et d’une vaste pièce polyvalente de 92 m², munie de toilettes, qui peut servir à diverses fins telles qu’un atelier, un local professionnel ou une salle de loisirs. À l’étage, on retrouve quatre chambres généreuses, une salle de bain avec baignoire et toilettes, ainsi qu’une terrasse ensoleillée de 42 m² offrant un cadre idéal pour des moments de détente. Le second étage complète l’ensemble avec deux chambres supplémentaires et une seconde salle de douche avec toilettes. Par ailleurs, la résidence est équipée d’un système de chauffage au gaz récent et performant, double vitrage, 18 panneaux photovoltaïques et bénéficie d’un certificat PEB de classe B, illustrant son efficacité énergétique. Implantée dans un quartier résidentiel central d’Ypres, cette demeure bénéficie d’une localisation stratégique proche de la célèbre Grand-Place. Ce positionnement avantageux garantit un accès facile à toutes les commodités urbaines tout en offrant un cadre de vie paisible. Le terrain totalise 244 m² avec un agréable espace extérieur agrémenté d’une terrasse. Le revenu cadastral modeste de 850 € témoigne également d’une fiscalité abordable pour ce type de bien aux volumes généreux. Ce bien rare sur le marché conjugue caractère historique, confort moderne et polyvalence. Nous vous invitons à prendre contact sans délai au ### ou par courriel à ### afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette résidence unique en plein centre d’Ypres. En savoir plus ?

Située dans la paisible commune d’Houthulst, cette résidence neuve proposée au prix de 649 000 € offre un cadre de vie contemporain alliant confort et performance énergétique. Implantée au 27 Zuid Torhoutstraat, cette maison de qualité bénéficie d’une surface habitable généreuse de 250 m², répartie sur deux niveaux. Son architecture contemporaine s’ouvre sur un environnement rural apaisant, idéal pour les amateurs de calme et de verdure, tout en restant proche des commodités essentielles. L’habitation, dotée d’une orientation sud-ouest, profite d’une belle luminosité naturelle grâce à ses larges ouvertures. Ce bien immobilier se compose de quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi que deux toilettes séparées. L’espace de vie est lumineux et convivial avec un séjour intégrant une cuisine ouverte, pensée pour le bien-être quotidien. La maison intègre également une buanderie fonctionnelle, une cave technique, deux espaces de rangement ainsi qu’un garage spacieux. Parmi ses atouts techniques, on note un système de chauffage par le sol, un dispositif de récupération d’eau de pluie ainsi que 15 panneaux photovoltaïques assurant une consommation énergétique maitrisée (E-peil 30). Le double vitrage et le respect des normes électriques complètent le confort moderne offert par ce logement. Implantée sur un terrain de 574 m² en zone agricole, cette habitation aux finitions soignées jouit d’une situation privilégiée dans la région de Houthulst, sans risque d’inondation. La maison dispose d’un jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter des après-midis et soirées ensoleillées dans un cadre verdoyant et reposant. Ce projet neuf séduira les familles ou les personnes en quête d’un cadre de vie contemporain et durable au cœur de la Westhoek. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou une visite sur place, nous vous invitons à contacter notre agence au ### ou par courriel à ### . En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau haut de gamme situé au cœur de Wevelgem, précisément au 32 Oude Ieperstraat. Offrant une surface utile d'environ 287 m² répartie sur deux niveaux, ce bien immobilier construit en 1997 se distingue par ses finitions modernes, ses équipements de pointe et son adaptabilité à divers usages professionnels. La propriété est installée sur un terrain de 660 m², dans un secteur stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité commerciale et d'une accessibilité optimale. Son emplacement à proximité des axes R8, A19 et E403 garantit une connectivité fluide avec le reste de la région, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans une zone dynamique et bien desservie. Ce bâtiment offre une multitude de caractéristiques qui séduiront tout professionnel en quête d'un espace fonctionnel, confortable et impressionnant. À l'intérieur, vous trouverez un bureau de direction, une salle d'attente, une espace polyvalent pouvant servir de showroom ou salle de réunion, ainsi qu'une cuisine pratique et une zone technique. À l'étage, plusieurs bureaux, une salle serveurs et des espaces de rangement avec armoires intégrées accentuent la praticité et la fonctionnalité du lieu. Le tout est équipé de dispositifs modernes tels que la domotique, l'air conditionné, des écrans automatiques avec stores, une sonorisation intégrée, un éclairage design et des systèmes d'alarme performants. La propriété dispose également d'infrastructures réseau sous-terraine, de plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d’un parking spacieux pour accueillir visiteurs et collaborateurs. En termes d'efficacité énergétique, cet immeuble se démarque avec un label EPC de catégorie B, témoignant de coûts énergétiques maîtrisés et d’un engagement en faveur du développement durable. La construction bénéficie aussi d'accessoires essentiels comme des double vitrage assurant une isolation optimale, une alimentation en gaz, eau et électricité, ainsi qu’une infrastructure prête à accueillir toute croissance future ou extension. Son statut en zone d’extension résidentielle garantit une compatibilité avec diverses activités professionnelles dans un environnement propice à l’épanouissement des affaires. Avec un prix fixé à 695 000 €, ce bien représente une véritable opportunité pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant évoluer dans un cadre prestigieux au sein d’un secteur économique en plein essor. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence au ### ou par email à ### . Ne laissez pas passer cette chance unique d’investir dans un immobilier professionnel de qualité à Wevelgem. En savoir plus ?