Appartement à vendre, Roeselare RBX23324

Kattenstraat 45 5, 8800 Roeselare

369 000 €

2 Chambre(s) 121 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Jardin

Description

À vendre à Roeselare, cet appartement de 121 m² situé dans la résidence Parkzicht se distingue par ses volumes généreux et ses équipements pratiques. Proposé au prix de 369 000 €, le bien comprend deux chambres spacieuses, deux salles de bains et un espace de vie lumineux. Une cuisine entièrement équipée, une buanderie, un débarras séparé ainsi qu’un WC complètent l’agencement. L’appartement dispose également d’une terrasse orientée au sud de 24 m², d’un garage et de deux espaces de rangement souterrains séparés. Une nouvelle chaudière à condensation a été installée en octobre 2025. Construit en 2008, le bien est en excellent état et se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble de cinq niveaux doté d’un ascenseur. Le chauffage fonctionne au gaz et les fenêtres sont équipées de double vitrage. Le certificat de performance énergétique indique une consommation spécifique de 233 kWh/m²/an, avec une classe EPC C. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible. L’appartement n’est actuellement pas loué. Le revenu locatif mensuel renseigné est de 1 000 €. Le revenu cadastral s’élève à 1 195 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Le bien est situé en zone résidentielle et urbaine ; il n’est pas situé en zone inondable. À Roeselare, l’adresse indiquée est Kattenstraat 45 5, 8800. La description mentionne le parc de la ville en face de la résidence, ainsi que la proximité de la Grand-Place, des commerces, des écoles et des transports en commun. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez l’agence au Tel 051/50 11 51 ou par courriel à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2008

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 1 195 €

Revenu locatif mensuel 1 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 121 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Jardin Oui

Orientation du jardin Sud

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 233 kWh/m²/an

Référence PEB 20260316-0003822818-RES-1

Date de validité PEB 16/03/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23324 Réf. vendeur: 4493648 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Living Crèches

474 m · 1' 37'' 474 m · 55'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles maternelles

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Écoles primaires

270 m · 54'' 484 m · 52'' 270 m · 3' 270 m · 3'

Burgerschool Écoles secondaires

193 m · 38'' 558 m · 1' 2'' 193 m · 2' 19'' 193 m · 2' 19''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

4,7 km · 6'

1 - Deceuninck - Oekene Bus

184 m · 2' 12''

30 - Roeselare - Diksmuide

234 m · 2' 48''

31 - Roeselare - Langemark

234 m · 2' 48''

Roeselare / Roulers Gares

1,1 km · 5' 1,5 km · 2' 21'' 811 m · 12' 995 m · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

18,2 km · 1º 6' 21,6 km · 17' 15,8 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1 km · 1' 34''

Cambio - Weststraat Voitures en libre-service

627 m · 2' 5'' 627 m · 8' 627 m · 8'

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

1,4 km · 17'

Magasins

Colruyt Roeselare Supermarchés

459 m · 2' 18'' 937 m · 1' 36'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Proxy De Munt

470 m · 1' 49'' 966 m · 1' 35'' 470 m · 6' 470 m · 6'

Aldi Roeselare

779 m · 3' 779 m · 1' 22'' 552 m · 9' 779 m · 9'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

31,9 km · 23'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

30,5 km · 24'

Ieper Open Golf Golfs

20,8 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

39,6 km · 28' 31 km · 1º 44'

Mouscron

29,9 km · 22' 25,5 km · 1º 27'

Courtrai

24,6 km · 22' 19,1 km · 1º 7'

Tourcoing

34,8 km · 26' 26,9 km · 1º 32'

Roubaix

43,6 km · 31' 30,6 km · 1º 43'

Bruges

37,5 km · 29' 32,6 km · 1º 52'

Tourisme

Habiter à proximité de Kattenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Un parc de loisirs est accessible en 23 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 22 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 31 - Roeselare - Langemark, 30 - Roeselare - Diksmuide avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Roeselare" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy De Munt" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 17 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est à seulement 6 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Roeselare / Roulers" est à moins de 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Weststraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "De Living" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Burgerschool" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 22 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Tourcoing en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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