Maison à vendre, Menen RBX03062

Moeskroenstraat 53 , 8930 Menen

129 000 €

2 Chambre(s) 114 m² 1 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence à vendre, idéalement située au 53 Moeskroenstraat à Menen, offre une belle opportunité sur le marché immobilier pour un prix attractif de 139 000 €. Avec une surface habitable de 114 m², ce bien se compose de deux chambres à coucher, d’une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, ainsi que d’un espace séjour lumineux. La maison bénéficie d’une double orientation avec deux façades et s’ouvre sur un agréable jardin urbain, parfait pour profiter d’un extérieur intime en plein cœur de la ville. La propriété présente une distribution fonctionnelle avec un rez-de-chaussée accueillant, un premier étage avec les chambres et une vaste surface aménageable dans les combles, accessible par un escalier fixe, offrant ainsi la possibilité de créer une troisième chambre ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le bien immobilier se distingue par son excellent état général. Plusieurs rénovations ont été réalisées récemment, incluant notamment la rénovation de la salle de bains, l’installation de doubles vitrages avec volets roulants ainsi qu’un système de chauffage central au gaz performant et récent. L’électricité est conforme aux normes en vigueur jusqu’en 2039, ce qui ajoute une sécurité supplémentaire à l’achat. Le certificat PEB attribue un label C à cette habitation, témoignant d’une consommation énergétique maîtrisée malgré une notation G et P respectivement en D. La maison est raccordée à l’eau et au gaz et dispose d’un cadastre avantageux avec un revenu cadastral de 334 €, ce qui en fait une option intéressante aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, avec un potentiel revenu mensuel estimé à 650 €. Située dans un quartier résidentiel calme et pratique à Menen, cette propriété bénéficie d’un emplacement central favorable. Les commodités quotidiennes telles que commerces, écoles et transports en commun sont aisément accessibles, avec une halte de bus à seulement 160 mètres, renforçant ainsi la qualité de vie offerte par cette adresse. Le terrain totalise 76 m² et permet un cadre de vie agréable tout en restant proche des infrastructures urbaines. Ce bien représente une occasion rare pour qui souhaite allier confort, accessibilité et potentiel de valorisation dans la région de Menen. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui nos agents au Tel 051/50 11 51 ou par e-mail à Contact , et ainsi découvrir tout le potentiel qu’offre cette maison.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 129 000 €

Revenu cadastral 334 €

Revenu locatif mensuel 650 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 114 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 76 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 294 kWh/m²/an

Référence PEB 20251104-0003725843-RES-1

Date de validité PEB 04/11/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX03062 Réf. vendeur: 4452893 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Lelie-Belle Crèches

1,6 km · 6' 2,1 km · 6' 1,5 km · 20' 1,6 km · 20'

Vrije Basisschool Vlam Écoles maternelles

491 m · 1' 38'' 554 m · 1' 19'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Vrije Basisschool Vlam Écoles primaires

491 m · 1' 38'' 554 m · 1' 19'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Technisch Instituut Sint-Lucas Écoles secondaires

901 m · 3' 1,2 km · 2' 49'' 786 m · 11' 901 m · 11'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4 km · 4'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,4 km · 7'

81 - (Moeskroen - Wervik Bus

161 m · 1' 56''

82 - Kortrijk - Menen

161 m · 1' 56''

82 - Menen - Kortrijk

225 m · 2' 42''

Menen / Menin Gares

2,2 km · 11' 4,1 km · 6' 1,8 km · 24' 2,2 km · 26'

Wevelgem Airport Aéroports

8,2 km · 29' 11,9 km · 9' 7,2 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

4,5 km · 16' 3,5 km · 49' 4,5 km · 54'

Magasins

Aldi Menen Supermarchés

804 m · 4' 1 km · 1' 32'' 691 m · 9' 789 m · 9'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

2,2 km · 7' 4,2 km · 6' 2 km · 26' 2,2 km · 26'

Jumbo Menen

2,7 km · 11' 4,7 km · 6' 2,5 km · 32' 2,7 km · 32'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

12,6 km · 12'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

11,3 km · 13'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

28,3 km · 23'

Villes proches

Wattrelos

13,9 km · 17' 12,8 km · 43'

Mouscron

10,7 km · 11' 8,3 km · 30'

Roulers

27,4 km · 21' 18,8 km · 1º 3'

Courtrai

15 km · 14' 11,3 km · 54'

Tourcoing

9,2 km · 11' 8,6 km · 30'

Roubaix

13,8 km · 17' 12,3 km · 42'

Villes proches

Vivre près de Moeskroenstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Technisch Instituut Sint-Lucas" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Lelie-Belle" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - (Moeskroen - Wervik, 82 - Kortrijk - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 82 - Menen - Kortrijk avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Menen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (6 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 9 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 4 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 23 minutes de route.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 12 minutes.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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