Maison à vendre, Ieper RBX23325

D'Hondtstraat 46a, 8900 Ieper

369 000 €

3 Chambre(s) 386 m² 2 Salle(s) de bain 50 m² Terrasse

Description

Au cœur d’Ieper, cette résidence à vendre prend place dans l’ancien cinéma et salle de danse « Lido », un bâtiment historique datant de 1930. Le bien immobilier développe une surface habitable de 386 m² sur un terrain de 174 m². Proposé au prix de 369 000 €, il est à rénover et présente plusieurs espaces ainsi que des possibilités d’aménagement mentionnées dans la description, sans que celles-ci soient définies comme des projets déjà réalisés. Derrière le portail d’entrée, un vaste hall accueille un escalier imposant et donne accès à plusieurs espaces polyvalents au rez-de-chaussée. Au premier entresol se trouvent deux chambres de 12 m² chacune, une salle de douche et un WC séparé. Le séjour actuel mesure 40 m² et communique avec une cuisine ouverte ; la description indique qu’il pourrait être agrandi en loft, sous réserve de réalisation. Un escalier depuis la cuisine mène à une terrasse de 50 m². Le deuxième entresol comprend une troisième chambre de 24 m² avec salle de bains attenante, tandis qu’un espace supplémentaire, à aménager librement, se trouve au troisième entresol. Le bien compte au total trois chambres, deux salles de bains et un WC. Il dispose de deux façades, d’un raccordement au gaz et d’un raccordement à l’eau. Le revenu locatif mensuel indiqué est de 1 500 €, et le revenu cadastral s’élève à 820 €. Le bien n’est actuellement pas loué. Située à Ieper, la résidence bénéficie, selon la description fournie, de la proximité à pied des commerces, établissements horeca, écoles et transports en commun. Le séjour offre une vue panoramique sur les Halles aux draps d’Ieper, et la terrasse donne sur le centre historique de la ville. Le bien est situé en zone d’habitat à valeur culturelle ; les scores G et P sont A, et il n’est pas situé en zone inondable. La consommation énergétique primaire spécifique est de 713 kWh/m²/an. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite de cette propriété au prix de 369 000 €, veuillez contacter l’agence au Tel 051/50 11 51 ou écrire à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 369 000 €

Revenu cadastral 820 €

Revenu locatif mensuel 1 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 24 m²

Surface habitable 386 m²

Surface du séjour 40 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Description extérieure

Nombre de façades 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 50 m²

Surface totale du terrain 174 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 713 kWh/m²/an

Référence PEB 20250427-0003582824-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23325 Réf. vendeur: 4493504 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Ukkepuk Crèches

923 m · 4' 1,4 km · 2' 36'' 863 m · 11' 923 m · 11'

VBS Immaculata Écoles maternelles

195 m · 1' 13'' 264 m · 35'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

VBS Immaculata Écoles primaires

195 m · 1' 13'' 264 m · 35'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

College Ieper Écoles secondaires

281 m · 1' 39'' 281 m · 33'' 281 m · 3' 281 m · 3'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

4,8 km · 6'

92 - Diksmuide - Poperinge Bus

527 m · 6'

91 - Torhout - Ieper

527 m · 6'

90 - Roeselare - Ieper

527 m · 6'

Ieper / Ypres Gares

1,1 km · 8' 1,9 km · 4' 849 m · 14' 1,1 km · 14'

Wevelgem Airport Aéroports

25,8 km · 1º 28' 27,9 km · 19' 23,4 km · 1º 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

645 m · 1' 22''

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

252 m · 1' 33'' 252 m · 3' 252 m · 3'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

977 m · 12'

Magasins

Spar Ieper Supermarchés

201 m · 1' 30'' 201 m · 25'' 201 m · 2' 24'' 201 m · 2' 24''

Lidl Ieper

1,2 km · 7' 2 km · 3' 847 m · 14' 1,1 km · 14'

Colruyt Ieper

1,2 km · 7' 1,6 km · 3' 923 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,3 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

2,2 km · 4'

Villes proches

Wattrelos

46,4 km · 31' 31,9 km · 1º 48'

Mouscron

36,8 km · 26' 27,8 km · 1º 34'

Roulers

22,3 km · 24' 21,2 km · 1º 12'

Courtrai

30,9 km · 24' 29 km · 1º 39'

Tourcoing

32,6 km · 26' 27 km · 1º 41'

Roubaix

37 km · 33' 30,4 km · 2º 24'

Transports en commun

Ce bien, situé près de D'Hondtstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 91 - Torhout - Ieper, 90 - Roeselare - Ieper, 92 - Diksmuide - Poperinge avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Ukkepuk" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Ieper" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "VBS Immaculata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Blue-Bike - Ieper Station" à 12 minutes à pied.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Gezelleplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 19 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Ieper" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ieper" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Ieper" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Maison à vendre, Ieper RBX23325

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