Maison à vendre, Ieper RBX23322

Dikkebusseweg 100, 8900 Ieper

249 000 €

4 Chambre(s) 431 m² 1 Garage 2 Salle(s) de bain Terrasse

Description

À vendre à Ieper, cette maison mitoyenne par un côté offre une surface habitable de 431 m² sur un terrain de 411 m². Située au Dikkebusseweg 100, elle est proposée au prix de 249 000 €. Son vaste volume et ses espaces polyvalents permettent d’envisager différentes utilisations, sous réserve des possibilités propres au bien. La maison est à rénover et n’est actuellement pas louée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour composé d’un salon et d’une salle à manger séparée, une cuisine, une véranda, une chambre et une salle de bains. On y trouve également un espace de rangement, une pièce polyvalente et un garage avec porte électrique. À l’étage, quatre chambres sont renseignées dans les caractéristiques du bien, tandis que la description mentionne trois chambres à ce niveau. Un escalier fixe mène au grenier, dont les possibilités d’aménagement sont à examiner. Le bien compte deux salles de bains et un WC. À l’extérieur, il dispose d’un jardin orienté à l’ouest, d’une terrasse et d’un abri de jardin mentionné dans la description. La maison a trois façades et une largeur de façade de 8 m. Le chauffage est au gaz, le bien est raccordé au gaz et à l’eau, et les fenêtres sont en double vitrage. La description indique que la maison a été en grande partie rénovée en 2015 et qu’elle est équipée de 24 panneaux solaires et de deux batteries domestiques. La consommation spécifique d’énergie primaire renseignée est de 863 kWh/m²/an. Le certificat de l’installation électrique n’est pas conforme. Le bien se trouve à Ieper, le long du Dikkebusseweg. La description situe la maison à quelques minutes du centre historique et mentionne la proximité de commerces, d’écoles, de l’horeca, d’infrastructures sportives et des transports en commun, ainsi que des liaisons vers Heuvelland, Poperinge et l’A19. Ces éléments sont ceux indiqués dans l’annonce. Le revenu cadastral s’élève à 1 006 € et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite, contactez l’agence au Tel 051/50 11 51 ou à l’adresse Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 006 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 431 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 411 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 863 kWh/m²/an

Référence PEB 20251218-0003760267-RES-1

Date de validité PEB 18/12/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX23322 Réf. vendeur: 4493653 Dernière modification: 24/10/2026

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Le quartier

Éducation

Pietje Pek En Casa Kiki Crèches

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 47'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

VBS Capucienen Écoles maternelles

348 m · 1' 29'' 453 m · 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

VBS Capucienen Écoles primaires

348 m · 1' 29'' 453 m · 37'' 348 m · 4' 348 m · 4'

Rhizo 4 Écoles secondaires

926 m · 6' 941 m · 1' 15'' 785 m · 11' 924 m · 11'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7,3 km · 7'

71 - Poperinge - Ieper Bus

177 m · 2' 7''

71 - Ieper - Poperinge

181 m · 2' 10''

50 - Oostduinkerke - Ieper

801 m · 10'

Ieper / Ypres Gares

814 m · 4' 1,2 km · 2' 30'' 536 m · 10' 814 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

27 km · 1º 30' 28,4 km · 19' 24,4 km · 57'

Eva Ieper Bornes de recharge

1,6 km · 2' 38''

Cambio - Ypres Gare Voitures en libre-service

748 m · 2' 41'' 607 m · 8' 698 m · 8'

Blue-Bike - Ieper Station Vélos en libre-service

663 m · 8'

Magasins

Colruyt Ieper Supermarchés

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 47'' 898 m · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Ieper

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 37'' 942 m · 17' 1,4 km · 17'

Aldi Ieper

1,4 km · 5' 1,6 km · 2' 20'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

13,9 km · 14'

Ieper Open Golf Golfs

3,5 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

47 km · 31' 32,9 km · 1º 59'

Mouscron

37,3 km · 25' 29 km · 1º 37'

Roulers

24,5 km · 24' 22,6 km · 1º 20'

Tourcoing

33,2 km · 26' 27,6 km · 1º 38'

Roubaix

37,6 km · 32' 30,8 km · 2º 30'

Lille

45,5 km · 35' 30 km · 1º 44'

Villes proches

Vivre près de Dikkebusseweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 71 - Poperinge - Ieper, 71 - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 50 - Oostduinkerke - Ieper avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "VBS Capucienen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Rhizo 4", à seulement 11 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Pietje Pek En Casa Kiki" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Ieper" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 19 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Ieper Station" à seulement 8 minutes à pied.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 7 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ypres Gare".

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 14 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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