Maison à vendre - Voormezele RBV15121

Kriekstraat 55 A 8902 Voormezele

299 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
Kriekstraat 55 A 8902 Voormezele

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Description

Bienvenue à Voormezele, où cette charmante résidence à vendre vous invite à découvrir un havre de tranquillité niché au sein d’un écrin de verdure. Située dans la rue résidentielle Kriekstraat, cette maison récente construite en 2014 offre une opportunité exceptionnelle pour ceux en quête d’un cadre de vie paisible proche des commodités d’Ieper. Avec un prix fixé à 299 000 €, cette propriété représente une belle occasion d’investir dans un bien immobilier alliant confort, tranquillité et potentiel locatif ou d’usage personnel. Son emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement calme tout en étant à courte distance du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. La maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant un espace lumineux, moderne et bien entretenu, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux importants. L’intérieur de cette résidence de 90 m² habitables déploie un aménagement fonctionnel et accueillant. À l’entrée, une hall d’accueil avec un WC séparé et une pièce technique mène vers une zone de vie chaleureuse et lumineuse, dominée par de grandes fenêtres offrant une vue imprenable sur la nature environnante. La cuisine ouverte, entièrement équipée, se prolonge par une buanderie pratique, idéale pour le stockage supplémentaire. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses de 8 m² chacune, parfaites pour accueillir famille ou invités, ainsi qu’une salle de bain propre et équipée d’une douche et d’un meuble-lavabo. La maison est chauffée par un système électrique et bénéficie de doubles vitrages pour une meilleure isolation énergétique. La propriété possède également une belle terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu’un jardin soigné et peu exigeant en entretien. La présence d’une allée praticable facilite le stationnement, tandis que le terrain de 465 m² offre un espace extérieur généreux pour diverses activités ou aménagements futurs. Ce bien immobilier bénéficie d’un certificat de performance énergétique (EPC) daté du 28 juillet 2023, attestant de sa conformité aux normes en vigueur. La maison a été gérée avec soin au fil des années, ce qui en fait une option sûre tant pour un usage résidentiel que pour un investissement locatif. Si vous souhaitez faire l’acquisition d’un bien alliant modernité, confort et situation privilégiée dans la région de Voormezele, ne tardez pas à prendre contact avec nous. Notre équipe se tient à votre disposition pour organiser une visite sans engagement et vous aider à concrétiser votre projet immobilier dans cette localité paisible et prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 413 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface habitable

90 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

465 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Référence PEB

20250728-00036535773-RES-1

Date de validité PEB

28/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV15121 Réf. vendeur: 4286837 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Bubbeltje

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

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Vrije Basisscholen - V.z.w. Hollebeke - Voormezele

2,5 km 8' 2,5 km 4' 0 m 0'' 2,5 km 30'

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De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

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Ypres / Ypern / Ieper

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Bornes de recharge

Eva Ieper

4,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

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4,3 km 16' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,3 km 51'

Spar Ieper

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Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

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Golfs

Palingbeek Flanders Fields

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Villes proches

Habiter à proximité de Kriekstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper avec une station située à 17 minutes à pied, De Lijn - 711 - Ieper - Kemmel - Dranouter - Loker avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 11 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Ieper" (6 minutes en voiture), "Lidl Ieper" (6 minutes en voiture), "Spar Ieper" (7 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 7 minutes.Le trajet vers la crèche "'T Bubbeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 10 minutes de route.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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