Maison à vendre, Boezinge RBV11180

Diksmuidseweg 336 , 8904 Boezinge

199 000 €

3 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Boezinge, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent dans un environnement résidentiel calme. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété datant de 1919 possède une surface habitable qui ne demande qu’à être valorisée selon vos goûts et besoins. Elle se distingue par ses caractéristiques authentiques tout en offrant des possibilités modernes, notamment grâce à sa grande zolder d’environ 60 m² qui assure un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue une option attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation ou un projet immobilier. Ce bien immobilier comprend trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour créer un espace de bureau ou de loisirs selon vos préférences. La pièce principale dispose d’un accès direct à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’à une salle de bains équipée. La maison bénéficie également d’un espace de vie supplémentaire dans l’ancienne rokersruimte, qui peut être transformée en une véranda lumineuse et accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des invités dans un cadre convivial. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 515 m², avec une façade de 8 mètres orientée au nord-est, offrant un jardin agréable propice à la détente ou aux activités en plein air. La présence d’un garage accessible, ainsi qu’un accès facilité à la propriété, renforcent encore son attrait pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à Boezinge. La localisation permet un accès facile aux commodités locales tout en étant préservée du tumulte urbain, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La proximité des espaces verts et l’absence de zones inondables ou protégées assurent une tranquillité durable pour ses futurs occupants. Avec une disponibilité immédiate, ce bien constitue une excellente opportunité pour investir ou s’installer rapidement dans cette région séduisante. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce charmant village.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1919

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 515 m²

Profondeur du terrain 57 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 555 kWh/m²/an

Référence PEB 20260127-0003784952-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV11180 Réf. vendeur: VK425 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Nand De Olifant Crèches

1,1 km · 7' 1,1 km · 1' 31'' 884 m · 13' 1,1 km · 13'

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote Écoles maternelles

851 m · 6' 859 m · 1' 15'' 798 m · 10' 851 m · 10'

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote Écoles primaires

851 m · 6' 859 m · 1' 15'' 798 m · 10' 851 m · 10'

Lyceum Ieper Eerste Graad Écoles secondaires

5,1 km · 17' 5,1 km · 5' 4,1 km · 14' 5,1 km · 1º 1'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

6,1 km · 5'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge Bus

521 m · 6'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

521 m · 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

521 m · 6'

Ypern / Ypres / Ieper Gares

5,5 km · 21' 5,9 km · 6' 5 km · 16' 5,5 km · 1º 6'

Partner Logistics Ieper Bornes de recharge

2,1 km · 2' 59''

Cambio - Oude Veemarkt Voitures en libre-service

4,7 km · 17' 0 m · 0'' 4,7 km · 57'

Magasins

Spar Boezinge Supermarchés

322 m · 1' 46'' 322 m · 24'' 322 m · 4' 322 m · 4'

Delhaize Ieper

4,8 km · 17' 5 km · 5' 4,4 km · 13' 4,8 km · 58'

Aldi Ieper

4,9 km · 17' 5,1 km · 5' 4,4 km · 14' 4,9 km · 59'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

19,1 km · 19'

Ieper Open Golf Golfs

5 km · 5'

Villes proches

Wattrelos

49,2 km · 32' 36,4 km · 2º 2'

Mouscron

39,6 km · 26' 32,3 km · 1º 49'

Roulers

24,7 km · 24' 21,5 km · 1º 15'

Courtrai

33,8 km · 24' 33,5 km · 1º 53'

Tourcoing

35,5 km · 27' 32 km · 1º 52'

Roubaix

39,9 km · 33' 35,4 km · 2º 2'

Villes proches

Ce bien, situé près de Diksmuidseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 24 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Boezinge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (5 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture).

Tourisme

19 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 5 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nand De Olifant", à seulement 13 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lyceum Ieper Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 5 minutes.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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