Maison à vendre - Boezinge RBV11180

Diksmuidseweg 336 8904 Boezinge

199 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Diksmuidseweg 336 8904 Boezinge

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Description

Située à Boezinge, cette résidence à vendre offre une opportunité exceptionnelle pour les acheteurs à la recherche d’un bien immobilier polyvalent dans un environnement résidentiel calme. Proposée au prix de 199 000 €, cette propriété datant de 1919 possède une surface habitable qui ne demande qu’à être valorisée selon vos goûts et besoins. Elle se distingue par ses caractéristiques authentiques tout en offrant des possibilités modernes, notamment grâce à sa grande zolder d’environ 60 m² qui assure un potentiel d’agrandissement ou d’aménagement supplémentaire. La propriété est vendue sans TVA, ce qui constitue une option attractive pour ceux qui souhaitent investir dans une habitation ou un projet immobilier. Ce bien immobilier comprend trois chambres à coucher, parfaites pour une famille ou pour créer un espace de bureau ou de loisirs selon vos préférences. La pièce principale dispose d’un accès direct à une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’à une salle de bains équipée. La maison bénéficie également d’un espace de vie supplémentaire dans l’ancienne rokersruimte, qui peut être transformée en une véranda lumineuse et accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des invités dans un cadre convivial. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un terrain de 515 m², avec une façade de 8 mètres orientée au nord-est, offrant un jardin agréable propice à la détente ou aux activités en plein air. La présence d’un garage accessible, ainsi qu’un accès facilité à la propriété, renforcent encore son attrait pour les familles ou les personnes souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé. Située dans un secteur résidentiel calme, cette résidence bénéficie d’un environnement privilégié à Boezinge. La localisation permet un accès facile aux commodités locales tout en étant préservée du tumulte urbain, idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie équilibrée. La proximité des espaces verts et l’absence de zones inondables ou protégées assurent une tranquillité durable pour ses futurs occupants. Avec une disponibilité immédiate, ce bien constitue une excellente opportunité pour investir ou s’installer rapidement dans cette région séduisante. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à prendre contact avec notre agence afin de concrétiser votre projet immobilier dans ce charmant village.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1919

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

515 m²

Profondeur du terrain

57 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

555 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127-0003784952-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV11180 Réf. vendeur: VK425 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nand De Olifant

1,1 km 7' 1,1 km 1' 31'' 884 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 6' 859 m 1' 15'' 798 m 10' 851 m 10'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote

851 m 6' 859 m 1' 15'' 798 m 10' 851 m 10'

Écoles secondaires

Lyceum Ieper Eerste Graad

5,1 km 17' 5,1 km 5' 4,1 km 14' 5,1 km 1º 1'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

6,1 km 5'

Bus

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge

521 m 6'

De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper

521 m 6'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

521 m 6'

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

5,5 km 21' 5,9 km 6' 5 km 16' 5,5 km 1º 6'

Bornes de recharge

Partner Logistics Ieper

2,1 km 2' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Oude Veemarkt

4,7 km 17' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Supermarchés

Spar Boezinge

322 m 1' 46'' 322 m 24'' 322 m 4' 322 m 4'

Delhaize Ieper

4,8 km 17' 5 km 5' 4,4 km 13' 4,8 km 58'

Aldi Ieper

4,9 km 17' 5,1 km 5' 4,4 km 14' 4,9 km 59'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

19,1 km 19'

Golfs

Ieper Open Golf

5 km 5'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Diksmuidseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge, De Lijn - 952 - Poelkapelle - Madonna - Langemark - Boezinge - Ieper, De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 19 minutes.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypern / Ypres / Ieper" est à moins de 6 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Nand De Olifant" (crèche) est accessible en 2 minutes.À seulement 6 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Boezinge-Zuidschote" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lyceum Ieper Eerste Graad" (école secondaire), accessible en 5 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Boezinge" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Ieper" (5 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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