Maison à vendre - Vlamertinge RBV11843

Rodenbachstraat 48 8908 Vlamertinge

149 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
Rodenbachstraat 48 8908 Vlamertinge

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vlamertinge, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, potentiel et liberté de personnalisation. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain généreux de 611 m², idéal pour aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’une configuration comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour envisager diverses utilisations. La présence d’un garage de grande taille, avec une capacité pour une voiture, ajoute une valeur pratique indéniable à cette propriété, offrant confort et sécurité pour le stationnement et le stockage. Construite en 1930, cette résidence n’est actuellement pas louée et présente un solide potentiel de rénovation ou d’aménagement. Son orientation ouest de la façade principale permet d’optimiser l’ensoleillement intérieur, tandis que ses deux façades offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain en longueur, avec une profondeur de 72 mètres, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace extérieur privé, verdoyant ou aménagé selon leurs préférences. La maison étant située dans un quartier résidentiel, en zone d’habitation, elle bénéficie d’un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet d’investissement immobilier. Située à Vlamertinge, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une région qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Le prix fixé à 149 000 € est charges comprises, sans TVA, ce qui facilite la compréhension du coût total pour l’acquisition. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un premier domicile avec un fort potentiel ou un investisseur souhaitant saisir une opportunité dans un secteur dynamique, cette résidence représente une option idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prometteur, et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Vlamertinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

611 m²

Profondeur du terrain

72 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20260117-0003777782-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV11843 Réf. vendeur: VK 422 Rodenbachstraat 48 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Klein Stationnetje

652 m 2' 10'' 652 m 1' 11'' 535 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

878 m 2' 55'' 878 m 1' 45'' 542 m 11' 878 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

878 m 2' 55'' 878 m 1' 45'' 542 m 11' 878 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,7 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

801 m 10'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

765 m 9'

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

3,7 km 13' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Lagrou Nv

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Vlamertinge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 856 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Ieper

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3,1 km 14' 3,8 km 45'

Delhaize Ieper

3,8 km 13' 4,1 km 4' 3,2 km 13' 3,8 km 45'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,2 km 17'

Golfs

Ieper Open Golf

6,3 km 6'

Éducation

La crèche la plus proche est "Het Klein Stationnetje" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Groei Vlamertinge", à seulement 3 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec une station située à 10 minutes à pied.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ypern / Ypres / Ieper".L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lagrou Nv") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Ypres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 33 minutes en voiture. Mouscron ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Tourcoing.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Vlamertinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

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