Maison à vendre - Vlamertinge RBV11843

Rodenbachstraat 48 8908 Vlamertinge

125 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Garage
Rodenbachstraat 48 8908 Vlamertinge

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Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vlamertinge, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, potentiel et liberté de personnalisation. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain généreux de 611 m², idéal pour aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’une configuration comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour envisager diverses utilisations. La présence d’un garage de grande taille, avec une capacité pour une voiture, ajoute une valeur pratique indéniable à cette propriété, offrant confort et sécurité pour le stationnement et le stockage. Construite en 1930, cette résidence n’est actuellement pas louée et présente un solide potentiel de rénovation ou d’aménagement. Son orientation ouest de la façade principale permet d’optimiser l’ensoleillement intérieur, tandis que ses deux façades offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain en longueur, avec une profondeur de 72 mètres, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace extérieur privé, verdoyant ou aménagé selon leurs préférences. La maison étant située dans un quartier résidentiel, en zone d’habitation, elle bénéficie d’un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet d’investissement immobilier. Située à Vlamertinge, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une région qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Le prix fixé à 149 000 € est charges comprises, sans TVA, ce qui facilite la compréhension du coût total pour l’acquisition. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un premier domicile avec un fort potentiel ou un investisseur souhaitant saisir une opportunité dans un secteur dynamique, cette résidence représente une option idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prometteur, et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Vlamertinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 125 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

200 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

8 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

611 m²

Profondeur du terrain

72 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

790 kWh/m²/an

Référence PEB

20260117-0003777782-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV11843 Réf. vendeur: VK 422 Rodenbachstraat 48 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Klein Stationnetje

652 m 2' 10'' 652 m 1' 11'' 535 m 8' 652 m 8'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

878 m 2' 55'' 878 m 1' 45'' 542 m 11' 878 m 11'

Écoles primaires

Go! Basisschool Groei Vlamertinge

878 m 2' 55'' 878 m 1' 45'' 542 m 11' 878 m 11'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

2,7 km 10' 3 km 3' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

7,3 km 6'

Bus

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge

801 m 10'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

765 m 9'

Gares

Ypern / Ypres / Ieper

3,7 km 13' 4,2 km 5' 0 m 0'' 3,7 km 44'

Bornes de recharge

Lagrou Nv

4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Ypres Gare

3,8 km 15' 0 m 0'' 3,8 km 46'

Supermarchés

Spar Vlamertinge

1,1 km 4' 1,1 km 1' 54'' 856 m 14' 1,1 km 14'

Aldi Ieper

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3,1 km 14' 3,8 km 45'

Delhaize Ieper

3,8 km 13' 4,1 km 4' 3,2 km 13' 3,8 km 45'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

15,2 km 17'

Golfs

Ieper Open Golf

6,3 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de Rodenbachstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (17 minutes de route).Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez 25 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Vlamertinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ypern / Ypres / Ieper" est à moins de 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 6 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Groei Vlamertinge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Het Klein Stationnetje", à 8 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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