Maison à vendre, Vlamertinge RBV11843

Rodenbachstraat 48 , 8908 Vlamertinge

125 000 €

3 Chambre(s) 200 m² 1 Garage

Description

Découvrez cette charmante résidence à vendre située au cœur de Vlamertinge, une opportunité rare pour ceux en quête d’un bien immobilier alliant espace, potentiel et liberté de personnalisation. Avec un prix attractif de 149 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 200 m² sur un terrain généreux de 611 m², idéal pour aménager selon vos envies. La maison bénéficie d’une configuration comprenant trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou pour envisager diverses utilisations. La présence d’un garage de grande taille, avec une capacité pour une voiture, ajoute une valeur pratique indéniable à cette propriété, offrant confort et sécurité pour le stationnement et le stockage. Construite en 1930, cette résidence n’est actuellement pas louée et présente un solide potentiel de rénovation ou d’aménagement. Son orientation ouest de la façade principale permet d’optimiser l’ensoleillement intérieur, tandis que ses deux façades offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Le terrain en longueur, avec une profondeur de 72 mètres, constitue un véritable atout pour ceux qui souhaitent créer un espace extérieur privé, verdoyant ou aménagé selon leurs préférences. La maison étant située dans un quartier résidentiel, en zone d’habitation, elle bénéficie d’un environnement calme et propice à la vie de famille ou à un projet d’investissement immobilier. Située à Vlamertinge, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique dans une région qui allie tranquillité et proximité des commodités essentielles. La région n’est pas sujette à des risques d’inondation, assurant une sécurité supplémentaire pour votre investissement. Le prix fixé à 149 000 € est charges comprises, sans TVA, ce qui facilite la compréhension du coût total pour l’acquisition. Que vous soyez un acheteur à la recherche d’un premier domicile avec un fort potentiel ou un investisseur souhaitant saisir une opportunité dans un secteur dynamique, cette résidence représente une option idéale. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce bien prometteur, et concrétiser votre projet immobilier dans la région de Vlamertinge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Détails financiers

Prix 125 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 200 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 611 m²

Profondeur du terrain 72 m

Largeur du terrain à rue 8 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 790 kWh/m²/an

Référence PEB 20260117-0003777782-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBV11843 Réf. vendeur: VK 422 Rodenbachstraat 48 Dernière modification: 10/08/2026

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Le quartier

Éducation

Het Klein Stationnetje Crèches

652 m · 2' 10'' 652 m · 1' 11'' 535 m · 8' 652 m · 8'

Go! Basisschool Groei Vlamertinge Écoles maternelles

878 m · 2' 55'' 878 m · 1' 45'' 542 m · 11' 878 m · 11'

Go! Basisschool Groei Vlamertinge Écoles primaires

878 m · 2' 55'' 878 m · 1' 45'' 542 m · 11' 878 m · 11'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

2,7 km · 10' 3 km · 3' 0 m · 0'' 2,7 km · 32'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7,3 km · 6'

De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge Bus

801 m · 10'

De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide

765 m · 9'

Ypern / Ypres / Ieper Gares

3,7 km · 13' 4,2 km · 5' 0 m · 0'' 3,7 km · 44'

Lagrou Nv Bornes de recharge

4 km · 4'

Cambio - Ypres Gare Voitures en libre-service

3,8 km · 15' 0 m · 0'' 3,8 km · 46'

Magasins

Spar Vlamertinge Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 54'' 856 m · 14' 1,1 km · 14'

Aldi Ieper

3,9 km · 14' 4,3 km · 5' 3,1 km · 14' 3,8 km · 45'

Delhaize Ieper

3,8 km · 13' 4,1 km · 4' 3,2 km · 13' 3,8 km · 45'

Tourisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

15,2 km · 17'

Ieper Open Golf Golfs

6,3 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

50,5 km · 33' 36,2 km · 2º 3'

Mouscron

40,9 km · 27' 32,1 km · 1º 50'

Roulers

26 km · 25' 25,3 km · 1º 25'

Tourcoing

36,7 km · 28' 31 km · 1º 50'

Roubaix

41,1 km · 34' 34 km · 2º 19'

Lille

49 km · 37' 32,3 km · 1º 51'

Tourisme

Ce bien, situé près de Rodenbachstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 92 - Poperinge - Ieper - JYZ - Merkem - Diksmuide avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 92 - Diksmuide - Merkem - JYZ - Ieper - Poperinge avec une station située à 10 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mouscron pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Go! Basisschool Groei Vlamertinge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Klein Stationnetje" (crèche) se trouve à 8 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 6 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Vlamertinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ieper" (5 minutes en voiture), "Delhaize Ieper" (4 minutes en voiture).

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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