Maison à vendre - Lauwe RBW02469
8930 Lauwe
285 000 €
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Description
Au cœur de Lauwe, nous vous proposons cet ensemble immobilier exceptionnel : une maison de maître à rénover accompagnée d’un rez-de-chaussée commercial, idéalement situé avec une excellente visibilité et une accessibilité optimale.Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et surtout un fort potentiel de développement. Grâce à la combinaison des deux bâtiments, les possibilités sont quasi illimitées. Maison de maître – charme et volumeLa maison dispose d’un spacieux hall d’entrée menant à un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond et des éléments authentiques. Elle comprend également une cave saine, une cuisine et un espace sanitaire.Aux étages :1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bains2e étage : 2 chambres supplémentaires de belle tailleÀ l’arrière, vous profitez d’un jardin orienté sud-ouest, idéalement exposé, avec possibilité de sortie arrière. Commerce – visibilité commercialeLe commerce attenant offre de nombreuses possibilités et se compose de :Espace magasin avec comptoirHall et espace polyvalent (ancienne cuisine)Réserve à l’arrièreAux étages :1er étage : 3 chambresGrenier : possibilités d’aménagementLe bien dispose également d’un jardin, d’un accès latéral et d’un garage box métallique à l’arrière. Possibilités de développementRénovation en grande maison familiale avec activité commercialeIdéal pour indépendants souhaitant combiner habitation et travailTransformation du commerce en garage(s) avec unités de logement supplémentairesDémolition complète des deux biens et construction d’un immeuble à appartements (sous réserve d’obtention des permis urbanistiques)Opportunité intéressante pour investisseurs et promoteurs✅ Les atouts en un coup d’œil✔ Situation centrale à Lauwe✔ Parcelle d’angle avec visibilité et accessibilité maximales✔ Maison de maître avec 4 chambres✔ Terrain à projet avec nombreuses possibilités✔ Possibilité de sortie arrière✔ Garage inclus✔ Idéal pour investisseurs, développeurs ou acheteurs visionnaires Emplacement de premier choix au centre de Lauwe, à distance de marche des commerces, écoles et avec un accès rapide aux axes principaux. Un bien avec vision : rénover, combiner ou repenser entièrement – construisez ici votre projet d’avenir.Intéressé(e) par cette opportunité unique ? Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite sur place.
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Détails financiers
- Prix: 285 000 €
- Revenu cadastral: 1 487 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
8
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
6 m²
Surface chambre à coucher 4
18 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
302 m²
Surface du séjour
32 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
17 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Description extérieure
Nombre de façades
2
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
338 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
414 kWh/m²/an
Référence PEB
3681448
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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