Maison à vendre, Menen RBW98715

Bruggestraat 165 , 8930 Menen

249 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

À Menen, au 165 de la Bruggestraat, se présente à la vente une résidence familiale clé en main alliant confort moderne et efficacité énergétique. Proposée au prix de 249 000 €, cette maison spacieuse offre une surface habitable d’environ 130 m², répartie sur plusieurs niveaux soigneusement aménagés. L’entrée mène à un hall accueillant doté d’un toilette séparé, tandis que la pièce de vie lumineuse de 32 m² rassemble un salon convivial et une salle à manger fonctionnelle, créant un espace central idéal pour le quotidien. La cuisine d’angle est entièrement équipée, complétée par une buanderie pratique et une cave sèche, assurant ainsi un confort optimal. L’extérieur n’est pas en reste avec une terrasse récente donnant sur un jardin de ville orienté à l’est, aménagé pour profiter pleinement d’un cadre calme et intime. Un abri de jardin ajoute une solution de rangement supplémentaire. Au premier étage, la maison comprend deux chambres à coucher et une salle de bain soignée, récemment rénovée avec une douche neuve, une baignoire, un lavabo simple et un second toilette. Le second étage est dédié à une troisième chambre à coucher, offrant ainsi des espaces privés adaptés aux besoins d’une famille. Une valeur ajoutée importante réside dans la présence d’un garage fermé de 20 m² situé en vis-à-vis, garantissant une place de stationnement sécurisée ou un espace de stockage complémentaire. Ce bien bénéficie également d’un système d’alarme, d’un double vitrage HR ainsi que de volets roulants, et dispose d’une chaudière au gaz neuve installée en 2025, participant à son excellent label énergétique C (EPC 297 kWh/m²/an). Le toit a été entièrement rénové en 2016 pour assurer pérennité et isolation. Située à proximité immédiate du centre-ville de Menen, cette propriété jouit d’un emplacement stratégique qui facilite l’accès à toutes les commodités locales telles que les écoles, les commerces et les transports publics. Cette localisation garantit également des connexions rapides vers les principales voies d’accès et autoroutes environnantes, optimisant ainsi les déplacements quotidiens. Avec son état impeccable et l’absence de travaux à prévoir, cette maison constitue une opportunité intéressante pour quiconque souhaite s’installer dans un cadre paisible sans compromis sur la qualité de vie. Pour toute visite ou information complémentaire concernant ce bien immobilier référencé RBW98715, n’hésitez pas à contacter directement le propriétaire. Saisissez cette chance d’acquérir une demeure confortable, fonctionnelle et économe en énergie à Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 555 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 130 m²

Surface du séjour 32 m²

Grenier Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 32 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 20 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 4 m

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Orientation du jardin Est

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 145 m²

Surface constructible 62 m²

Profondeur du terrain 35 m

Largeur du terrain à rue 5 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 297 kWh/m²/an

Référence PEB 20200528-0002274012-RES-2

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW98715 Réf. vendeur: 4452657 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

Elfendal Crèches

153 m · 30'' 153 m · 22'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Vrije Basisschool Écoles maternelles

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Vrije Basisschool Écoles primaires

537 m · 1' 47'' 537 m · 1' 17'' 537 m · 6' 537 m · 6'

Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad Écoles secondaires

395 m · 1' 19'' 395 m · 56'' 395 m · 5' 395 m · 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

2,9 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7,1 km · 9'

54 - Roeselare - Menen Bus

133 m · 1' 36''

541 - Moorslede - Menen

133 m · 1' 36''

542 - Roeselare - Menen

133 m · 1' 36''

Menen / Menin Gares

1 km · 6' 1,1 km · 1' 44'' 707 m · 11' 1 km · 12'

Wevelgem Airport Aéroports

7,7 km · 26' 10,9 km · 9' 7 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

224 m · 25''

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

4 km · 13' 3,2 km · 48' 4 km · 48'

Magasins

Carrefour Market Menen Ieperstraat Supermarchés

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 48'' 972 m · 15' 1,2 km · 15'

Jumbo Menen

1,7 km · 8' 1,7 km · 2' 25'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Aldi Menen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 28' 2,4 km · 28'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

14,9 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

13,5 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

26,8 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

16,4 km · 20' 14,2 km · 47'

Mouscron

13 km · 14' 9,9 km · 38'

Roulers

17,3 km · 19' 16,9 km · 57'

Courtrai

13,9 km · 14' 11,6 km · 40'

Tourcoing

11,9 km · 13' 10,1 km · 35'

Roubaix

16,3 km · 20' 13,8 km · 47'

Magasins

Habiter à proximité de Bruggestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Jumbo Menen" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Menen" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Elfendal" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Go! Athena Campus Pottelberg 1ste Graad" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 54 - Roeselare - Menen, 542 - Roeselare - Menen, 541 - Moorslede - Menen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 22 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Avec Mouscron à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Roulers ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 9 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Menen / Menin" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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