Maison à vendre, Menen RWC39682

Kardinaal Cardijnlaan 89 , 8930 Menen

304 000 €

4 Chambre(s) 155 m² 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 130 m² Jardin

Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 89 Kardinaal Cardijnlaan, dans la ville de Menen, une commune dynamique de la région. Construite en 2025, cette maison offre un intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 155 m² répartie sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d'une conception soignée avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain de 9 m² équipée pour répondre aux besoins quotidiens. L'intérieur de la propriété présente un niveau d'isolation élevé, notamment grâce à ses double vitrage et à ses équipements écologiques comme les panneaux solaires. La maison est équipée d’un chauffage électrique avec chauffage par le sol, complété par une pompe à chaleur, garantissant une gestion efficace de l’énergie. La cuisine est partiellement équipée, et un espace buanderie ainsi qu’un garage de 21 m² avec une place intérieure complètent l’aménagement intérieur. La propriété dispose également d’un jardin de 130 m², parfait pour les activités extérieures ou la détente. Sur le plan administratif, la maison bénéficie d’un permis de construire et d’une autorisation de lotissement en règle, sans risque d’inondation dans une zone non protégée. Des commodités telles qu’une connexion à l’eau, une fosse septique, une zone pour le stationnement extérieur et intérieur, ainsi qu’une isolation certifiée renforcent son attractivité. Idéalement située dans une zone calme et accessible, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans la région de Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 304 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 155 m²

Surface totale 250 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Oui

Local vélo Oui

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Adoucisseur d'eau Non

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Oui

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Electrique

Chauffage au sol Oui

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Compteur Bi-horaire Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Surface du jardin 130 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RWC39682 Dernière modification: 26/05/2025

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Le quartier

Éducation

'T Pimpeloentje Crèches

796 m · 2' 46'' 941 m · 1' 19'' 599 m · 10' 793 m · 10'

Vrije Basisschool - Blijdhove Écoles maternelles

539 m · 1' 48'' 539 m · 44'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Vrije Basisschool - Blijdhove Écoles primaires

539 m · 1' 48'' 539 m · 44'' 539 m · 6' 539 m · 6'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 2' 1'' 949 m · 16' 1,3 km · 16'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

3,2 km · 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km · 12'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik Bus

535 m · 6'

De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper

535 m · 6'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

558 m · 7'

Menin / Menen Gares

1,3 km · 8' 997 m · 1' 23'' 773 m · 12' 1,3 km · 16'

Wevelgem Airport Aéroports

9,3 km · 31' 11,6 km · 10' 8,1 km · 57'

Best Western Ambassador Hotel Menen Bornes de recharge

2,1 km · 2' 42''

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

5,6 km · 19' 4,5 km · 49' 5,5 km · 1º 6'

Magasins

Jumbo Menen Supermarchés

464 m · 2' 23'' 947 m · 1' 31'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Carrefour Market Menen Ieperstraat

786 m · 2' 44'' 931 m · 1' 18'' 590 m · 9' 783 m · 9'

Colruyt Menen

606 m · 3' 1,6 km · 2' 18'' 601 m · 8' 680 m · 8'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

16,8 km · 16'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

15,4 km · 17'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

17,8 km · 21'

Villes proches

Wattrelos

16,6 km · 22' 15,3 km · 51'

Mouscron

14,9 km · 16' 11,3 km · 38'

Roulers

18,1 km · 20' 17,7 km · 1º 2'

Courtrai

14,7 km · 15' 13,2 km · 45'

Tourcoing

13,8 km · 16' 11,2 km · 39'

Roubaix

16,5 km · 22' 14,9 km · 50'

Magasins

Vivre à Menen offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Menen" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 3 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 10 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "'T Pimpeloentje" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Blijdhove" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" est à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 22 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (17 minutes de route).

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 21 minutes de route.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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