Maison à vendre - Menen RWC39682

Kardinaal Cardijnlaan 89 8930 Menen

304 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

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RWC39682
  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette résidence à vendre située au 89 Kardinaal Cardijnlaan, dans la ville de Menen, une commune dynamique de la région. Construite en 2025, cette maison offre un intérieur moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie pratique et confortable. Avec une surface habitable de 155 m² répartie sur un terrain de 250 m², elle bénéficie d'une conception soignée avec quatre chambres spacieuses et une salle de bain de 9 m² équipée pour répondre aux besoins quotidiens. L'intérieur de la propriété présente un niveau d'isolation élevé, notamment grâce à ses double vitrage et à ses équipements écologiques comme les panneaux solaires. La maison est équipée d’un chauffage électrique avec chauffage par le sol, complété par une pompe à chaleur, garantissant une gestion efficace de l’énergie. La cuisine est partiellement équipée, et un espace buanderie ainsi qu’un garage de 21 m² avec une place intérieure complètent l’aménagement intérieur. La propriété dispose également d’un jardin de 130 m², parfait pour les activités extérieures ou la détente. Sur le plan administratif, la maison bénéficie d’un permis de construire et d’une autorisation de lotissement en règle, sans risque d’inondation dans une zone non protégée. Des commodités telles qu’une connexion à l’eau, une fosse septique, une zone pour le stationnement extérieur et intérieur, ainsi qu’une isolation certifiée renforcent son attractivité. Idéalement située dans une zone calme et accessible, cette propriété représente une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un habitat moderne dans la région de Menen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 304 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Surface totale

250 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Oui

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

21 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

130 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

25

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Pimpeloentje

796 m 2' 46'' 941 m 1' 19'' 599 m 10' 793 m 10'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Blijdhove

539 m 1' 48'' 539 m 44'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Blijdhove

539 m 1' 48'' 539 m 44'' 539 m 6' 539 m 6'

Écoles secondaires

Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad

1,3 km 5' 1,5 km 2' 1'' 949 m 13' 1,3 km 16'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

3,2 km 3'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

9 km 12'

Bus

De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper

535 m 6'

De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik

535 m 6'

De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen

558 m 7'

Gares

Menin / Menen

1,3 km 8' 997 m 1' 23'' 773 m 12' 1,3 km 16'

Aéroports

Wevelgem Airport

9,3 km 31' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Best Western Ambassador Hotel Menen

2,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

5,6 km 19' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Carrefour Market Menen Ieperstraat

786 m 2' 44'' 931 m 1' 18'' 590 m 9' 783 m 9'

Colruyt Menen

606 m 3' 1,6 km 2' 18'' 601 m 8' 680 m 8'

Lidl Wervik

900 m 4' 1,8 km 2' 18'' 857 m 11' 900 m 11'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

16,8 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

15,4 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

17,8 km 21'

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Best Western Ambassador Hotel Menen") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sportstraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 66 minutes à pied.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) vous prendra 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Menin / Menen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Menen Ieperstraat" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Menen" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Wervik" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 21 minutes de route."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 16 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 80 - Menen - Geluwe - Beselare - Ieper, De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec une station située à 6 minutes à pied, De Lijn - 80 - Ieper - Beselare - Geluwe - Menen avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Blijdhove", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Futura - Secundair Onderwijs 2de En 3de Graad" à 2 minutes en voiture."'T Pimpeloentje" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

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