Maison à vendre, Wervik RBW40288 Option

Koestraat 4, 8940 Wervik

225 000 €

5 Chambre(s) 145 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située au cœur de Wervik, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation personnalisé. Implantée au 4, Koestraat, cette maison d’une surface habitable de 145 m² s’étend sur un terrain de 233 m², avec une façade de 10 mètres et une profondeur de 25 mètres. Le bien se distingue par ses cinq chambres spacieuses, un salon aux hauts plafonds témoignant de son caractère authentique, ainsi qu’une cuisine agrémentée d’une véranda donnant sur le jardin. La présence d’une cave pratique complète l’espace intérieur, tandis que la maison comprend une salle de bain et deux toilettes, répondant aux besoins d’une grande famille. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vaste garage d’environ 40 m², offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier personnel. Le tout se trouve dans un cadre résidentiel calme, sans risque d’inondation, au sein d’un quartier urbain et résidentiel protégé par un droit de préemption. Cette résidence non louée est disponible immédiatement à l’acte, proposant ainsi un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à Wervik. Proposée au prix de 225 000 €, cette propriété représente une base idéale pour créer une maison familiale confortable avec charme et espace. Son emplacement central permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un cadre de vie paisible. Pour découvrir cette opportunité unique et envisager son potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien immobilier en une demeure qui vous ressemble.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 5

Surface habitable 145 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 2

Équipement

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 233 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 10 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20260322-0003829913-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW40288 Réf. vendeur: VK450 Dernière modification: 09/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Klokketoren Crèches

102 m · 32'' 102 m · 14'' 102 m · 1' 13'' 102 m · 1' 13''

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles maternelles

604 m · 3' 660 m · 1' 34'' 604 m · 7' 604 m · 7'

Vrije Basisschool De Graankorrel Écoles primaires

181 m · 36'' 832 m · 1' 59'' 181 m · 2' 10'' 181 m · 2' 10''

Sint-Jozefscollege Écoles secondaires

114 m · 32'' 114 m · 16'' 114 m · 1' 22'' 114 m · 1' 22''

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

7 km · 8'

81 - (Moeskroen - Wervik Bus

44 m · 32''

81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen)

44 m · 32''

3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

844 m · 10'

Wervik Gares

852 m · 5' 902 m · 2' 9'' 714 m · 10' 852 m · 10'

Wevelgem Airport Aéroports

14,2 km · 51' 17,2 km · 15' 13,4 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

7,6 km · 10'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

10,5 km · 38' 9,7 km · 57' 10,3 km · 2º 4'

Magasins

Aldi Wervik Supermarchés

752 m · 3' 1,1 km · 2' 31'' 528 m · 8' 705 m · 8'

Carrefour Market Wervik

1 km · 4' 1,5 km · 3' 846 m · 12' 1 km · 12'

Spar Wervik

1,6 km · 6' 2,1 km · 4' 1,4 km · 18' 1,5 km · 18'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

19,2 km · 17'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

16,1 km · 15'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

11,4 km · 17'

Villes proches

Wattrelos

17,6 km · 21' 17,1 km · 1º 3'

Mouscron

17,3 km · 17' 14,5 km · 51'

Courtrai

20,2 km · 20' 18,1 km · 1º 5'

Tourcoing

12,5 km · 14' 11,9 km · 42'

Roubaix

16,3 km · 20' 15,3 km · 53'

Lille

24,9 km · 23' 18,1 km · 1º 2'

Transports en commun

Ce bien, situé près de Koestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 81 - (Moeskroen - Wervik, 81 - Wervik - Rekkem (- Moeskroen) avec une station située à 1 minute à pied, 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Klokketoren" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Jozefscollege", une école secondaire joignable en 1 minute.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Graankorrel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

À 17 minutes de là se trouve le golf "Palingbeek Flanders Fields".

15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wervik" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wervik" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 8 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 21 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Courtrai reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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