Maison à vendre - Wervik RBW40288

Koestraat 4 8940 Wervik

225 000 €

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RBW40288

  • 5 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située au cœur de Wervik, cette résidence à vendre offre une opportunité rare pour les acquéreurs désireux de réaliser un projet de rénovation personnalisé. Implantée au 4, Koestraat, cette maison d’une surface habitable de 145 m² s’étend sur un terrain de 233 m², avec une façade de 10 mètres et une profondeur de 25 mètres. Le bien se distingue par ses cinq chambres spacieuses, un salon aux hauts plafonds témoignant de son caractère authentique, ainsi qu’une cuisine agrémentée d’une véranda donnant sur le jardin. La présence d’une cave pratique complète l’espace intérieur, tandis que la maison comprend une salle de bain et deux toilettes, répondant aux besoins d’une grande famille. L’un des atouts majeurs de cette propriété réside dans sa vaste garage d’environ 40 m², offrant suffisamment d’espace pour plusieurs véhicules, du stockage ou un atelier personnel. Le tout se trouve dans un cadre résidentiel calme, sans risque d’inondation, au sein d’un quartier urbain et résidentiel protégé par un droit de préemption. Cette résidence non louée est disponible immédiatement à l’acte, proposant ainsi un investissement intéressant pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur logement à Wervik. Proposée au prix de 225 000 €, cette propriété représente une base idéale pour créer une maison familiale confortable avec charme et espace. Son emplacement central permet d’accéder facilement aux commodités locales tout en profitant d’un cadre de vie paisible. Pour découvrir cette opportunité unique et envisager son potentiel, nous vous invitons à nous contacter afin d’organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance de transformer ce bien immobilier en une demeure qui vous ressemble.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

145 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

233 m²

Profondeur du terrain

25 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Référence PEB

20260322-0003829913-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW40288 Réf. vendeur: VK450 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klokketoren

102 m 32'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Graankorrel

604 m 3' 660 m 1' 34'' 604 m 7' 604 m 7'

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44 m 32''

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Musées

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Golfs

Palingbeek Flanders Fields

11,4 km 17'

Villes proches

Ce bien, situé près de Koestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 21 minutes en voiture. Avec Mouscron à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de rejoindre Courtrai pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 15 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 8 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool De Graankorrel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Klokketoren" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Sint-Jozefscollege", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wervik" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Wervik" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 81 - Moeskroen - Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 17 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 17 minutes en voiture.Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 15 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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