Maison à vendre, Wervik RBW86836

Prinsenstraat 69 , 8940 Wervik

385 000 €

3 Chambre(s) 170 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Située à Wervik, cette résidence d’exception proposée au prix de 385 000 € représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien immobilier alliant espace, qualité et confort. Édifiée en 1979, cette maison individuelle de plain-pied offre une surface habitable généreuse de 170 m², répartie sur un terrain de 655 m² orienté plein sud-ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. La façade large de 10 mètres et la profondeur du terrain de 36 mètres confèrent à cette propriété un cadre à la fois spacieux et intimiste. L’entrée s’ouvre sur un hall accueillant équipé de deux placards intégrés, annonçant un intérieur soigné et fonctionnel. Cette maison dispose de trois chambres avec rangements intégrés, d’une salle de bains élégante comprenant douche, baignoire et un WC suspendu récent, ainsi que d’un vaste séjour lumineux prolongé par une véranda bénéficiant d’un double vitrage, d’une ventilation automatique et d’un store électrique. La cuisine en chêne massif, dotée d’un plan de travail en Dekton durable et d’appareils encastrés, s’accompagne d’un coin repas convivial et d’une buanderie pratique. Le bien comprend également un bureau polyvalent, une grande cave ainsi qu’un garage spacieux. L’extérieur séduit par son jardin paysager à l’architecture soignée avec des bassins décoratifs, une pergola équipée d’un store solaire, un espace barbecue avec four à pizza et un éclairage d’ambiance soigneusement pensé. Ce cadre verdoyant s’étend avec un abri de jardin et un local vélo, soulignant la fonctionnalité et le confort du lieu. Au-delà de ses qualités esthétiques et fonctionnelles, cette résidence répond aux exigences énergétiques modernes avec seize panneaux photovoltaïques produisant 5 120 kWh, une chaudière récente à condensation fonctionnant au gaz naturel, des murs extérieurs et combles isolés, ainsi qu’un système de récupération d’eau de pluie doté d’un triple filtre. Le bien bénéficie également d’un système d’alarme certifié et d’un label énergétique EPC C (278 kWh/m²), sans obligation de rénovation. Implanté dans un quartier résidentiel calme, non inondable et proche des commodités telles que commerces et écoles accessibles à pied, ce bien est disponible immédiatement à la signature de l’acte notarié. Pour découvrir ce havre de paix où espace et prestige se conjuguent harmonieusement, nous vous invitons à prendre contact afin d’organiser une visite personnalisée.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 385 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 170 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Oui

Type de chauffage Non specifié

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 10 m

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 655 m²

Profondeur du terrain 36 m

Largeur du terrain à rue 18 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Référence PEB 20201202-0002341262-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW86836 Réf. vendeur: VK504 Dernière modification: 10/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvang Felix - Wervik 2 Crèches

928 m · 3' 1 km · 2' 6'' 629 m · 11' 928 m · 11'

Go! Futura - Basisschool Wervik Écoles maternelles

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Go! Futura - Basisschool Wervik Écoles primaires

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Écoles secondaires

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

5,7 km · 6'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

15,9 km · 16'

De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik Bus

441 m · 5'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem (- Moeskroen)

466 m · 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m · 0''

Wervik Gares

1,1 km · 9' 1,1 km · 2' 38'' 836 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Aéroports

12,8 km · 46' 15,9 km · 13' 11,9 km · 57'

Decospan Bornes de recharge

4,8 km · 7'

Cambio - Sportstraat Voitures en libre-service

9,1 km · 34' 8,2 km · 53' 9,1 km · 1º 49'

Magasins

Spar Wervik Supermarchés

828 m · 2' 53'' 828 m · 1' 48'' 555 m · 10' 801 m · 10'

Carrefour Market Wervik

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 26'' 880 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Wervik

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,6 km · 20' 1,9 km · 23'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

26,7 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

25,4 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

12,7 km · 19'

Villes proches

Wattrelos

34,4 km · 25' 18,6 km · 1º 6'

Mouscron

24,8 km · 19' 14,6 km · 53'

Courtrai

19 km · 18' 16,7 km · 1º

Tourcoing

14,5 km · 18' 13,5 km · 48'

Roubaix

18,2 km · 24' 16,9 km · 59'

Lille

26,8 km · 27' 19,7 km · 1º 9'

Magasins

Ce bien à Wervik bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wervik" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Wervik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wervik" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Courtrai n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 16 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Wervik" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 13 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem (- Moeskroen) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 20 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Palingbeek Flanders Fields" à 19 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvang Felix - Wervik 2" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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