Huis te koop, Wervik RBW86836

Prinsenstraat 69 , 8940 Wervik

385 000 €

3 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een instapklare & gelijkvloerse woning waar ruimte en kwaliteit centraal staan? Dan is deze smaakvol afgewerkte open bebouwing absoluut een bezoek waard. De woning beschikt over royale leefruimtes, een prachtige architecturaal aangelegde tuin en een hoogwaardige afwerking. Dit alles op een rustige ligging op wandelafstand van winkels en scholen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een ruime inkomhal met twee praktische inbouwkasten. De lichtrijke leefruimte vormt samen met de gezellige veranda het hart van de woning. De veranda is uitgerust met dubbele beglazing, automatische ventilatie en elektrische zonwering en biedt een prachtig uitzicht op de architecturaal aangelegde zuidwest-gerichte tuin met sierlijke vijvers. Ook buiten geniet u optimaal dankzij de pergola met zonwering, de barbecue met pizzaoven en de sfeervolle tuinverlichting. De kwalitatieve eiken keuken met duurzaam Dekton werkblad beschikt over heel wat kastruimte en is volledig uitgerust met ingebouwde toestellen. Aansluitend bevindt zich een gezellige eethoek en een praktische berging. Verder beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers met inbouwkasten, een aparte bureau of polyvalente ruimte, een stijlvolle badkamer met douche, ligbad, nieuw hangtoilet en ventilatie, evenals een ruime garage. Een absolute troef is de enorme zolderverdieping met een vrije stahoogte van ongeveer 2 meter. Deze biedt tal van mogelijkheden voor het creëren van extra slaapkamers, hobbyruimte of een thuiskantoor. Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend. Zo beschikt ze over 16 zonnepanelen (5.120 kWh), een recente condenserende aardgasketel, overal dubbele beglazing, geïsoleerde buitenmuren en zoldervloer, een regenwaterput van 10.000 liter met drievoudig filtersysteem, een gekeurd alarmsysteem en een verandascreen. Extra troeven: - Open bebouwing met veel privacy - Architecturaal aangelegde Zuidwest-gerichte tuin - Drie slaapkamers met inbouwkasten - Mogelijkheid tot extra kamers op de zolder - Ruime garage, tuinhuis en fietsenberging - Open haard - 16 zonnepanelen - EPC-label C (278 kWh/m²) – geen renovatieverplichting - Asbestveilig attest beschikbaar - Geen aanwijzingen van bodemverontreiniging - Overstromingsscore A voor zowel perceel als woning - Rustige ligging op wandelafstand van winkels en scholen Een woning waar ruimte en een uitzonderlijke tuin samenkomen. Ideaal voor wie zonder zorgen wil verhuizen naar een kwalitatieve gezinswoning met alle comfort en uitbreidingsmogelijkheden.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1979

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 385 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 170 m²

Zolder Ja

Garage Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Niet gespecifieerd

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidwest

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 655 m²

Diepte perceel 36 m

Breedte voorkant terrein 18 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20201202-0002341262-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW86836 Ref. verkoper: VK504 Laatst gewijzigd: 10/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Kinderopvang Felix - Wervik 2 Kinderdagverblijven

928 m · 3' 1 km · 2' 6'' 629 m · 11' 928 m · 11'

Go! Futura - Basisschool Wervik Kleuterscholen

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Go! Futura - Basisschool Wervik Basisscholen

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad Middelbare scholen

584 m · 2' 4'' 584 m · 1' 24'' 584 m · 7' 584 m · 7'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

5,7 km · 6'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

15,9 km · 16'

De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik Bus

441 m · 5'

De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem (- Moeskroen)

466 m · 6'

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

0 m · 0''

Wervik Treinstations

1,1 km · 9' 1,1 km · 2' 38'' 836 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Luchthavens

12,8 km · 46' 15,9 km · 13' 11,9 km · 57'

Decospan Laadstations

4,8 km · 7'

Cambio - Sportstraat Autodelen

9,1 km · 34' 8,2 km · 53' 9,1 km · 1º 49'

Winkelen

Spar Wervik Winkels

828 m · 2' 53'' 828 m · 1' 48'' 555 m · 10' 801 m · 10'

Carrefour Market Wervik

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 26'' 880 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Wervik

1,9 km · 7' 1,9 km · 4' 1,6 km · 20' 1,9 km · 23'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

26,7 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

25,4 km · 21'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

12,7 km · 19'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

34,4 km · 25' 18,6 km · 1º 6'

Moeskroen

24,8 km · 19' 14,6 km · 53'

Kortrijk

19 km · 18' 16,7 km · 1º

Toerkonje

14,5 km · 18' 13,5 km · 48'

Robaais

18,2 km · 24' 16,9 km · 59'

Rijsel

26,8 km · 27' 19,7 km · 1º 9'

Openbaar vervoer

Zich vestigen in Wervik betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen met een halte op 1 minuut loopafstand, De Lijn - 81 - (Moeskroen - )Rekkem - Menen - Geluwe - Wervik met een halte op minder dan 5 minuten lopen, De Lijn - 81 - Wervik - Geluwe - Menen - Rekkem (- Moeskroen) met een halte op 6 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto. Met Moeskroen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Kortrijk? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.

Toerisme

Het duurt 21 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 20 minuten afstand met de auto.

"Palingbeek Flanders Fields" golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) is bereikbaar in 6 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 16 minuten.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 13 minuten met de auto of 57 minuten met het openbaar vervoer.

Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "Kinderopvang Felix - Wervik 2" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Go! Futura - Secundair Onderwijs 1ste Graad", een middelbare school op slechts 7 minuten lopen, waarderen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Wervik (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Wervik (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Wervik (23 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

8,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Wervik RBW86836

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wervik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Wervik RBW86836

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wervik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wervik?