Maison à vendre, Wijtschate RBW68057

Kaleutestraat 7 en 9x , 8953 Wijtschate

1 075 000 €

8 Chambre(s) 754 m² 15 Place(s) de parking 6 Salle(s) de bain Jardin

Description

Cette résidence d’exception à vendre à Wijtschate, proposée au prix de 1 075 000 €, se distingue par son caractère unique et son potentiel commercial remarquable. Offrant une surface habitable de 754 m², ce bien immobilier comprend huit chambres spacieuses et six salles de bains, ainsi que huit toilettes, assurant un confort optimal pour ses futurs occupants ou clients. La propriété bénéficie d’un espace de vie généreux avec une salle à manger s’étendant sur 140 m², une cuisine fonctionnelle, une buanderie et un jardin orienté à l’ouest, le tout implanté sur un terrain de 1 331 m². La façade, d’une largeur de 38 mètres sur trois côtés, donne accès à quinze places de parking extérieures. La construction présente un double vitrage et est équipée d’un chauffage performant, avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant une consommation spécifique de 278 kWh/m²/an, classée en catégorie C, garantissant ainsi une bonne efficience énergétique. Ce bien d’exception est implanté dans un cadre paysager agricole de grande valeur, sans risque d’inondation, offrant à la fois sérénité et authenticité. Parfaitement conforme aux normes en vigueur, il dispose notamment d’un certificat « As-Built » et d’un certificat conforme pour l’installation électrique. Cette ancienne école rurale restaurée avec soin allie harmonieusement le charme historique et le confort moderne. La vaste superficie bâtie permet un usage polyvalent et offre un fort potentiel pour une exploitation touristique ou hôtelière, notamment grâce à son aménagement intérieur déjà prêt à accueillir une clientèle exigeante. Le jardin et le pavillon contribuent à créer un environnement propice à la détente et au rassemblement. Située dans la charmante ville de Wijtschate, au cœur de la région prisée de la Westhoek, cette résidence représente une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels du secteur de l’hospitalité recherchant un projet haut de gamme avec rendement avéré. Tous les éléments nécessaires à la poursuite immédiate d’une activité commerciale sont inclus, y compris le mobilier professionnel. La mise en vente directe par les propriétaires vous permet d’envisager toute proposition à partir de 1 075 000 €. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter les vendeurs directement afin de découvrir tout le potentiel offert par cette propriété d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 075 000 €

Revenu cadastral 1 174 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 8

Surface habitable 754 m²

Surface du séjour 140 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 140 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 6

Nombre de toilettes 8

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 38 m

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Jardin Oui

Orientation du jardin Ouest

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 1331 m²

Surface constructible 356 m²

Profondeur du terrain 25 m

Largeur du terrain à rue 55 m

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 278 kWh/m²/an

Référence PEB 20251025-0003718446-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built » Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole d'intérêt paysager

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW68057 Réf. vendeur: 4427948 Dernière modification: 14/08/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Sac Age D'Or Et Famille Crèches

3,1 km · 11' 3,5 km · 6' 2,6 km · 37' 3,1 km · 37'

Vbs De Cocon Écoles maternelles

2,3 km · 8' 2,3 km · 5' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

Vbs De Cocon Écoles primaires

2,3 km · 8' 2,3 km · 5' 2,1 km · 28' 2,3 km · 28'

College De La Lys Écoles secondaires

5,5 km · 19' 5,5 km · 8' 4,9 km · 1º 5' 5,5 km · 1º 5'

Transports

A19 : Courtrai - Ypres Autoroutes

16,1 km · 15'

De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen Bus

2,1 km · 25'

De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper

2,1 km · 25'

Comines / Komen Gares

6,4 km · 23' 6,4 km · 10' 5,4 km · 1º 16' 6,4 km · 1º 16'

Wevelgem Airport Aéroports

23 km · 1º 18' 27,5 km · 22' 20,9 km · 1º 57'

Meenseweg 481 Bornes de recharge

12,3 km · 12'

Cambio - Gezelleplein Voitures en libre-service

9 km · 32' 7,5 km · 1º 45' 9 km · 1º 48'

Magasins

Spar Express Mesen Supermarchés

4 km · 16' 5,5 km · 7' 3,3 km · 48' 4 km · 48'

Proxy Delhaize Comines

6,6 km · 23' 6,6 km · 9' 5,9 km · 1º 19' 6,6 km · 1º 19'

Trafic Comines

6,7 km · 23' 6,7 km · 10' 6 km · 1º 21' 6,7 km · 1º 21'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

38,3 km · 29'

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musées

8,9 km · 10'

Palingbeek Flanders Fields Golfs

3,2 km · 6'

Villes proches

Wattrelos

29,8 km · 34' 26,2 km · 1º 34'

Mouscron

36,4 km · 28' 23,6 km · 1º 23'

Roulers

31 km · 31' 25,5 km · 1º 26'

Tourcoing

24,8 km · 27' 21 km · 1º 13'

Roubaix

27,7 km · 30' 23,8 km · 1º 30'

Lille

23,8 km · 28' 22,7 km · 1º 19'

Tourisme

Habiter à proximité de Kaleutestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience" est accessible en 10 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 29 minutes en voiture.

Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 6 minutes de route.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 22 minutes en voiture ou 117 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Comines / Komen" est à moins de 10 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 15 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College De La Lys" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "L. M. Du Service Sac Age D'Or Et Famille" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

À seulement 8 minutes à vélo, "Vbs De Cocon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Roulers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Mesen" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Comines" (9 minutes en voiture), "Trafic Comines" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 809 - Ieper - Hollebeke - Houthem - Komen, De Lijn - 809 - Komen - Houthem - Hollebeke - Ieper avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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