Maison à vendre, Gand RBW12339

Harelbekestraat 6 , 9000 Gand

439 000 €

4 Chambre(s) 129 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Deze charmante rijwoning met 4 slaapkamers en garage bevindt zich tussen het station Gent St-Pieters en het UZ gent. Werkelijk een toplocatie, strategisch zeer goed gelegen!

Het centrum van Gent is gemakkelijk te bereiken te voet en per fiets. Ook via het openbaar vervoer ben je op enkele minuten in de bruisende stad.
Het station is gelegen op enkele minuten fietsen. Op het einde van de straat bevindt zich een supermarkt, altijd handig. Tal van scholen (Univ en HO), restaurants, zijn op wandel en/of fietsafstand terug te vinden. Ook het zwembad strop ligt in de buurt.
Kortom, met de ligging van deze woonst is een auto absoluut niet noodzakelijk.
Doch ben je op minder dan 3 min op alle belangrijke toegangswegen de E17, E40 en de R4

Via de inkomhal komen we terecht in de leefruimte met open keuken. Ook de badkamer met douche en apart toilette is terug te vinden op de beneden verdieping. Nog op het gelijkvloers vinden we een aangename terras, waardoor je altijd kan genieten van de buitenlucht. Een echte meerwaarde in de zomer, zo kan je lekker lang genieten!
Zowel op de eerste als op de tweede verdieping bevinden zich telkens 2 zeer ruime slaapkamers.

De woning is steeds goed onderhouden en instapklaar.

Enerzijds is deze woning ideaal voor wie en Gent wil wonen. De praktische indeling, het terras, de ruime slaapkamers en de garage bieden dit huis alles om er een echte thuis van te maken. Anderzijds kan het ook aanzien worden als investeringsvastgoed. Mede door de ligging, dichtbij alle campussen, en de zeer ruime kamers werden deze steeds verhuurd. Een heel mooie opportuniteit!

Beschikbaar bij akte.

Interesse? Contacteer dan snel Topvastgoed voor een bezoek op het nummer Tel 0475 700 700 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1936

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 439 000 €

Revenu cadastral 777 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 129 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 78 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 362 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/04/2036

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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actamaps - harelbekestraat 6, 9000 gent (44808h045500r000).pdf Télécharger

actamaps overstromingsrapport (44808h045500r000).pdf Télécharger

actamaps perceelrapport onroerend erfgoed (44808h045500r000).pdf Télécharger

ek.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: RBW12339 Réf. vendeur: 7720529 Dernière modification: 05/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Klavertjes Crèches

292 m · 1' 14'' 279 m · 40'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Ter Leie Écoles maternelles

292 m · 1' 14'' 279 m · 40'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Stedelijke Basisschool - Ter Leie Écoles primaires

292 m · 1' 14'' 279 m · 40'' 292 m · 4' 292 m · 4'

Benedictuspoort Campus Ledeberg Écoles secondaires

1,3 km · 4' 1,2 km · 1' 56'' 891 m · 14' 1,2 km · 14'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

864 m · 1' 41''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

864 m · 1' 41''

De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion Bus

387 m · 5'

De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen

385 m · 5'

De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge

481 m · 6'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat Trams

691 m · 8'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

691 m · 8'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

1,9 km · 8' 2,3 km · 4' 1,7 km · 18' 1,9 km · 22'

Battmobiel Ottergemsesteenweg Bornes de recharge

203 m · 29''

Cambio - Zone Noendries Voitures en libre-service

74 m · 16'' 42 m · 30'' 42 m · 30''

Donkey - Ottergemsesteenweg 319 Vélos en libre-service

29 m · 21''

Magasins

Aldi Gent Supermarchés

190 m · 38'' 190 m · 28'' 190 m · 2' 17'' 190 m · 2' 17''

Shop & Go Delhaize Uz Gent

477 m · 1' 37'' 481 m · 1' 14'' 477 m · 6' 477 m · 6'

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

1 km · 3' 1,1 km · 2' 8'' 804 m · 12' 1 km · 12'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

4,2 km · 7'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 25' 30,7 km · 1º 48'

Beveren

48,2 km · 33' 45,3 km · 2º 37'

Flessingue

82,5 km · 1º 2' 57,6 km · 3º 38'

Middelbourg

78,7 km · 59' 62,5 km · 4º 33'

Saint-Nicolas

40,2 km · 27' 36,2 km · 2º 10'

Alost

30,3 km · 21' 25,8 km · 1º 27'

Transports en commun

Habiter à proximité de Harelbekestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 19 - Blaarmeersen - Sint-Pietersstation - Arteveldestadion, De Lijn - 19 - Arteveldestadion - Sint-Pietersstation - Blaarmeersen avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 9b - Wondelgem - Mariakerke - Sint-Pietersstation - Gentbrugge avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gent" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Uz Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Klavertjes", une crèche joignable en 4 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Benedictuspoort Campus Ledeberg", à seulement 14 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à seulement 1 minute à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" est à moins de 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Zone Noendries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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