Tourisme
Vivre près de Haspelstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.
Maison à vendre, Gand RBW72704
Haspelstraat 2
, 9000 Gand
245 000 €
2 Chambre(s)
93 m²
1 Salle(s) de bain
3 m² Terrasse
Description
Située à Gent, cette résidence contemporaine à vendre propose une opportunité rare au cœur d’une ville dynamique. Érigée en 2013, cette maison moderne de 93 m² de surface habitable offre un agencement fonctionnel et confortable, idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des étudiants souhaitant bénéficier d’un cadre pratique et agréable. Son prix attractif de 245 000 € en fait un bien accessible et prometteur, tant pour un usage personnel que pour un investissement locatif. La propriété, non actuellement louée, est disponible selon accord, offrant ainsi une flexibilité appréciable à l’acquéreur. L’intérieur se distingue par une disposition soignée sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une cuisine de 26 m² ouverte sur un espace de vie convivial, accompagnée d’une buanderie et d’un toilette indépendant. Le premier étage accueille un séjour lumineux, une salle de bain moderne de 6 m² ainsi qu’un charmant petit terrasse de 3 m², parfait pour profiter d’un moment en extérieur. À l’étage supérieur, deux chambres confortables complètent l’ensemble. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage au gaz et des fenêtres double vitrage garantissant une excellente isolation. Le certificat PEB atteste d’une consommation énergétique maîtrisée de 119 kWh/m²/an, soulignant les qualités écologiques et économiques du bien. Implantée dans un cadre urbain privilégié, cette résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à Gent, à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités telles que commerces, écoles et transports publics. La facilité d’accès aux grands axes routiers (E17, E40 et R4) est un atout considérable pour les navetteurs. Ce bien immobilier présente ainsi un profil polyvalent : une maison clé en main sans travaux à prévoir, adaptée à divers projets de vie ou d’investissement. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui le service commercial.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2013
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
245 000 €
Revenu cadastral
634 €
Revenu locatif mensuel
245 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
93 m²
Surface du séjour
30 m²
Surface de la cuisine
26 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Surface totale du terrain
32 m²
Profondeur du terrain
5 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
119 kWh/m²/an
Référence PEB
20260817-0003
Date de validité PEB
16/08/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
Le quartier
Éducation
Fabriek Koemiek
Crèches
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles maternelles
Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort
Écoles primaires
Het Spectrum Gent
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries
Bus
De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne
De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters
Gares
Partago Hq
Bornes de recharge
Cambio - Brugsepoort
Voitures en libre-service
Donkey - Drongensesteenweg 2
Vélos en libre-service
Magasins
Bio-Planet Gent
Supermarchés
Aldi Gent
Carrefour Market Gent Groene Vallei
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Brugsepoort", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Drongensesteenweg 2" à 1 minute à pied.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes) et de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes).
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gent Groene Vallei" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Éducation
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Fabriek Koemiek" est accessible en 1 minute.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Het Spectrum Gent" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Klimrek - Brugse Poort" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries, De Lijn - 12a - Achtendries - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen - Leerne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 10 - Mariakerke - Korenmarkt - Dampoort - Snellaertplein avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 8 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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