Maison à vendre, Gand RBW80693

Nadine Crappéstraat 39 , 9000 Gand

549 000 €

4 Chambre(s) 172 m² 1 Place(s) de parking 3 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Vous recherchez une maison spacieuse de 3 à 4 chambres avec jardin à Gand ? Alors cette maison est exactement ce qu'il vous faut. Située dans la rue Nadine Crappé à Gand, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre-ville et est entourée de nombreux espaces verts. Le Bourgoyen, les Blaarmeersen et le Watersportbaan se trouvent à proximité, ce qui vous permettra de profiter pleinement des loisirs et de la nature. Dans les environs immédiats, vous trouverez divers commerces, des écoles, les transports en commun et d’autres commodités quotidiennes. Grâce à sa situation centrale entre la R40 et la R4, vous bénéficiez en outre d’une accessibilité aisée en voiture, à vélo et en transports en commun. Cet emplacement de choix allie un cadre de vie paisible à une excellente mobilité, avec tous les atouts de la ville à portée de main. Agencement : Rez-de-chaussée : Vous entrez dans la maison par le hall d’entrée. Vous y trouverez des toilettes séparées pour les invités, une salle de bains et une spacieuse pièce polyvalente pouvant parfaitement servir de salon, de bureau, d’atelier de loisirs ou de chambre supplémentaire. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct au charmant jardin. Premier étage : L'escalier mène au salon lumineux avec cuisine ouverte. À côté se trouve une terrasse conviviale, d'où un escalier vous permet d'accéder directement au jardin. Deuxième étage : Le couloir de nuit donne accès à trois chambres à coucher à part entière et à une deuxième salle de bains. Grâce à son agencement bien pensé, avec une pièce polyvalente au rez-de-chaussée, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle est idéale pour les familles, les télétravailleurs ou toute personne à la recherche d’un espace de vie supplémentaire dans un emplacement exceptionnel à Gand. Cela vous intéresse ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou à planifier votre visite dès aujourd’hui.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2015

Détails financiers

Prix 549 000 €

Revenu cadastral 1 009 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 172 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 3

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 150 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 114 kWh/m²/an

Référence PEB 20250808-0003661220-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW80693 Réf. vendeur: 14518 Dernière modification: 02/09/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Gent - Appelstraat Crèches

689 m · 2' 27'' 845 m · 1' 26'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles maternelles

552 m · 2' 56'' 1,2 km · 2' 13'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland Écoles primaires

502 m · 2' 46'' 1,2 km · 2' 9'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Tectura Groenkouter Écoles secondaires

2,5 km · 24' 4 km · 5' 815 m · 20' 2,3 km · 27'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

5,8 km · 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

5,7 km · 8'

De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker Bus

141 m · 1' 42''

De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries

141 m · 1' 42''

De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries

296 m · 4'

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ Trams

1,6 km · 19'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

1,9 km · 22'

Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters Gares

3,3 km · 16' 4 km · 6' 2,5 km · 20' 3,3 km · 40'

Charles De L'Épéeplein Bornes de recharge

884 m · 1' 32''

Cambio - Colruyt Gand Voitures en libre-service

448 m · 2' 19'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Donkey - Nadine Crappéstraat 12 Vélos en libre-service

116 m · 1' 24''

Magasins

Colruyt Gent Supermarchés

364 m · 1' 29'' 520 m · 56'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Bio-Planet Gent

534 m · 1' 56'' 690 m · 1' 16'' 534 m · 6' 534 m · 6'

Aldi Gent

737 m · 3' 906 m · 1' 49'' 700 m · 8' 700 m · 8'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

37,1 km · 30' 32,8 km · 2º

Beveren

52,1 km · 38' 45,8 km · 2º 39'

Flessingue

76,6 km · 0º 60' 53,6 km · 3º 39'

Middelbourg

72,9 km · 57' 58,6 km · 4º 34'

Saint-Nicolas

44 km · 32' 36,7 km · 2º 12'

Alost

37 km · 25' 29,2 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de Nadine Crappéstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gand-Saint-Pierre / Gent-Sint-Pieters" : 6 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Colruyt Gand".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Nadine Crappéstraat 12" à seulement 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Gent - Appelstraat" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Tectura Groenkouter", à 27 minutes.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 12a - Leerne - Drongen - Korenmarkt - P+R Oostakker - Achtendries, De Lijn - 12b - Drongen Varendries - Korenmarkt - P+R Oostakker - Oostakker avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 12b - Oostakker - P+R Oostakker - Korenmarkt - Drongen Varendries avec une station située à 4 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 19 minutes à pied, De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Magasins

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Villes proches

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Éducation

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Magasins

Transports en commun

Villes proches

Services

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