Maison à vendre, Gand RBW87642

Wilgestraat 60 , 9000 Gand

270 000 €

3 Chambre(s) 100 m² 1 Salle(s) de bain

Description

**Maison prête à emménager avec 3 chambres à coucher spacieuses dans un emplacement de choix à Gand** Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'une maison confortable pour vos enfants qui étudient ? Dans ce cas, cet immeuble fermé entièrement rénové, situé dans la Wilgestraat 60 à Gand, vaut vraiment la peine d'être visité. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et a été méticuleusement entretenue depuis. Ces dernières années, elle a été occupée par les enfants étudiants du propriétaire, ce qui la rend parfaitement adaptée comme investissement pour un logement étudiant, une occupation par le propriétaire ou une location classique. Au rez-de-chaussée se trouve une agréable et spacieuse salle de séjour qui se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. Grâce à l'agencement pratique, vous profiterez d'un espace de vie confortable. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains bien entretenue. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale, dont l'une est une chambre en duplex avec un espace de couchage attrayant sous le toit. Avantages : * Entièrement rénové en 2021 * 3 chambres spacieuses * Idéal comme investissement ou pour l'étude des enfants * Cuisine équipée * Chauffage central au gaz naturel * Installation électrique conforme * Label EPC C * Certificat de conformité en cours de validité disponible * Idéalement situé à proximité des écoles, des universités, des transports publics et de toutes les commodités Intéressé par cette propriété prête à l'emploi avec un excellent potentiel locatif ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 464 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 100 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Surface totale du terrain 41 m²

Surface constructible 41 m²

Profondeur du terrain 12 m

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 251 kWh/m²/an

Référence PEB 20201124-0002343265-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW87642 Réf. vendeur: 14589 Dernière modification: 29/09/2026

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Le quartier

Éducation

Windekind Crèches

458 m · 1' 36'' 917 m · 1' 58'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles maternelles

491 m · 1' 38'' 550 m · 1' 19'' 491 m · 6' 491 m · 6'

Stedelijke Basisschool - Mandala Écoles primaires

435 m · 1' 45'' 433 m · 1' 2'' 435 m · 5' 435 m · 5'

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius Écoles secondaires

822 m · 3' 1,3 km · 3' 822 m · 10' 822 m · 10'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

6,6 km · 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,6 km · 10'

563 - Boekhoute - Gent Zuid Bus

192 m · 2' 18''

562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters

192 m · 2' 18''

55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters

192 m · 2' 18''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

464 m · 6'

T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats

458 m · 6'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

2,9 km · 15' 3,3 km · 5' 2,3 km · 18' 2,9 km · 35'

Jan Verspeyenstraat Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Wondelgemstraat Voitures en libre-service

321 m · 1' 4'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Donkey - Nieuwevaart Vélos en libre-service

227 m · 2' 44''

Magasins

Lidl Gent Supermarchés

215 m · 43'' 659 m · 1' 30'' 215 m · 2' 34'' 215 m · 2' 34''

Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat

315 m · 1' 3'' 558 m · 1' 20'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Proxy Delhaize Rijhove (Gent)

415 m · 1' 24'' 859 m · 1' 47'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Tourisme

Golfschool Gent Golfs

8,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

36,9 km · 29' 31,9 km · 1º 57'

Beveren

51,9 km · 37' 43,9 km · 2º 29'

Flessingue

71,8 km · 57' 53,2 km · 3º 20'

Middelbourg

68 km · 54' 58,1 km · 4º 16'

Saint-Nicolas

43,8 km · 31' 34,8 km · 2º 3'

Alost

36,6 km · 28' 28,6 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité de Wilgestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 55 - Zelzate - Gent Sint-Pieters, 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Nieuwevaart" à 3 minutes à pied.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Wondelgemstraat".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Windekind", une crèche à seulement 6 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 11 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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