Tourisme
Ce bien, situé près de Wilgestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
À 11 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".
Maison à vendre, Gand RBW87642
Wilgestraat 60
, 9000 Gand
270 000 €
3 Chambre(s)
100 m²
1 Salle(s) de bain
Description
**Maison prête à emménager avec 3 chambres à coucher spacieuses dans un emplacement de choix à Gand** Vous êtes à la recherche d'un investissement intéressant ou d'une maison confortable pour vos enfants qui étudient ? Dans ce cas, cet immeuble fermé entièrement rénové, situé dans la Wilgestraat 60 à Gand, vaut vraiment la peine d'être visité. La propriété a fait l'objet d'une rénovation complète en 2021 et a été méticuleusement entretenue depuis. Ces dernières années, elle a été occupée par les enfants étudiants du propriétaire, ce qui la rend parfaitement adaptée comme investissement pour un logement étudiant, une occupation par le propriétaire ou une location classique. Au rez-de-chaussée se trouve une agréable et spacieuse salle de séjour qui se connecte parfaitement à la cuisine entièrement équipée. Grâce à l'agencement pratique, vous profiterez d'un espace de vie confortable. Le premier étage dispose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bains bien entretenue. Au deuxième étage, il y a deux autres chambres de taille normale, dont l'une est une chambre en duplex avec un espace de couchage attrayant sous le toit. Avantages : * Entièrement rénové en 2021 * 3 chambres spacieuses * Idéal comme investissement ou pour l'étude des enfants * Cuisine équipée * Chauffage central au gaz naturel * Installation électrique conforme * Label EPC C * Certificat de conformité en cours de validité disponible * Idéalement situé à proximité des écoles, des universités, des transports publics et de toutes les commodités Intéressé par cette propriété prête à l'emploi avec un excellent potentiel locatif ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite sur place.
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
270 000 €
Revenu cadastral
464 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
35 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Non
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Surface totale du terrain
41 m²
Surface constructible
41 m²
Profondeur du terrain
12 m
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
251 kWh/m²/an
Référence PEB
20201124-0002343265-RES-1
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
Windekind
Crèches
Stedelijke Basisschool - Mandala
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Mandala
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid
Bus
De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters
De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters
De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein
Trams
De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Gares
Jan Verspeyenstraat
Bornes de recharge
Cambio - Wondelgemstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Nieuwevaart
Vélos en libre-service
Magasins
Lidl Gent
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Nieuwevaart".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 10 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Wondelgemstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Windekind" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - Mandala" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 31 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - V.Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Gentbrugge Stelplaats, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Evergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 55 - Zelzate - Ertvelde - Langerbrugge - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 563 - Boekhoute - Assenede - Ertvelde - Evergem - Gent Zuid avec une station située à 2 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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