Tourisme
Ce bien, situé près de Nekkersputstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 7 minutes de route.
Maison à vendre, Gand RBX02731
Nekkersputstraat 23, 9000 Gand
379 900 €
3 Chambre(s)
151 m²
1 Garage
2 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain
Description
Deze woning geniet een bijzonder interessante ligging in Gent, op korte afstand van het stadscentrum en met een vlotte verbinding naar de N9 en tal van andere belangrijke invalswegen. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Zwembad de Rooigem en de Bourgoyen zijn op vlakbij.
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een praktische keuken en aansluitend een lichtrijke leefruimte. Dankzij de directe toegang tot de zonnige tuin vormt deze leefruimte een bijzonder fijne plek om te wonen en te ontspannen. Een extra troef is de inpandige garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt maar ook extra bergruimte kan voorzien.
De eerste verdieping omvat een badkamer en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste indeling is er bovendien toegang tot de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer aanwezig is. Deze ruimte kan naar eigen wens verder worden ingericht.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de zonnige tuin, inpandige garage en de extra mogelijkheden op zolder biedt deze woning heel wat potentieel. Bovendien is er geen renovatieplicht van toepassing.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op Tel 0475 700 700 .
Op het gelijkvloers beschikt de woning over een inkomhal, een praktische keuken en aansluitend een lichtrijke leefruimte. Dankzij de directe toegang tot de zonnige tuin vormt deze leefruimte een bijzonder fijne plek om te wonen en te ontspannen. Een extra troef is de inpandige garage, die niet alleen parkeergelegenheid biedt maar ook extra bergruimte kan voorzien.
De eerste verdieping omvat een badkamer en een eerste slaapkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Via de vaste indeling is er bovendien toegang tot de zolderverdieping, waar een extra zolderkamer aanwezig is. Deze ruimte kan naar eigen wens verder worden ingericht.
Dankzij de combinatie van de centrale ligging, de zonnige tuin, inpandige garage en de extra mogelijkheden op zolder biedt deze woning heel wat potentieel. Bovendien is er geen renovatieplicht van toepassing.
Beschikbaar bij akte!
Contacteer Top Vastgoed voor meer informatie of een bezoek ter plaatse op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
379 900 €
Revenu cadastral
530 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
151 m²
Meublé
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Accessible aux moins valides
Oui
Orientation de la façade du bien
Nord-est
Nombre de façades
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
83 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
287 kWh/m²/an
Date de validité PEB
24/09/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Le quartier
Éducation
Zonnetje Gent - Appelstraat
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - De Piramide
Écoles primaires
Tectura Groenkouter
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters
Bus
9a - Wondelgem - Merelbeke Station
9b - Wondelgem - Gentbrugge
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
Charles De L'Épéeplein
Bornes de recharge
Cambio - Rooigem Piscine
Voitures en libre-service
Donkey - Appelstraat 64
Vélos en libre-service
Magasins
Colruyt Gent
Supermarchés
Bio-Planet Gent
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 9a - Wondelgem - Merelbeke Station, 908 - Mariakerke VISO-AHS - Gent Sint-Pieters, 9b - Wondelgem - Gentbrugge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec une station située à 18 minutes à pied.
Éducation
Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Stedelijke Basisschool - De Piramide" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Stedelijke Basisschool Freinetschool Het Eiland" est à 9 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Gent - Appelstraat", à 3 minutes.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Tectura Groenkouter" est accessible en 5 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Gent" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 26 minutes en voiture.
Transports
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 6 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 8 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Rooigem Piscine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
La station "Donkey - Appelstraat 64" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
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