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Maison à vendre, Gand RBX11663

Jozef II-straat 94, 9000 Gand
299 000 €
4 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 438 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 123 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 60 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 343 kWh/m²/an
Date de validité PEB 24/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX11663 Réf. vendeur: 7864457 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de Jozef II-straat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 563 - Boekhoute - Gent Zuid, 564 - Bassevelde - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Biotoop" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 9 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 11 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Dragon (Grey)" à seulement 1 minute à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Tondelier" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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