Maison à vendre, Gand RBX16080

Biekorfstraat 22, 9000 Gand

279 000 €

4 Chambre(s) 135 m² Terrasse

Description

Spacieuse maison familiale de 4 chambres à Gand, près de la gare de Dampoort Vous recherchez une maison familiale chaleureuse pouvant accueillir toute la famille ? Cette propriété située dans la Biekorfstraat à Gand allie un cadre de vie paisible à un emplacement exceptionnel, à deux pas de la gare de Gand-Dampoort. Au rez-de-chaussée se trouve un vaste espace de vie où il fait bon se détendre, avec, à côté, la cuisine et une salle de douche pratique. À l'arrière, vous profiterez d'une petite cour agréable : l'endroit idéal pour se détendre un instant. Au premier étage, vous trouverez deux chambres. Le deuxième étage offre deux autres chambres spacieuses, ce qui confère à la maison de nombreuses possibilités pour une famille, un espace de télétravail ou une salle de loisirs. Besoin d’espace de rangement supplémentaire ? La maison dispose en outre d’une cave, pratique pour ranger les vélos, les provisions et autres affaires. Son emplacement est un atout indéniable : la maison est située dans une rue calme, tout en étant à proximité de la gare de Gand-Dampoort et des nombreuses commodités de la ville. Une maison familiale spacieuse et polyvalente, dotée de quatre chambres, d’une petite cour agréable et d’un agencement pratique, située dans un quartier agréable de Gand. Elle vaut vraiment le détour !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1899

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 279 000 €

Revenu cadastral 602 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 4

Largeur de la façade 5 m

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 65 m²

Profondeur du terrain 12 m

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 262 kWh/m²/an

Référence PEB 20250531-0003614255-RES1

Date de validité PEB 31/05/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Risque élevé

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16080 Réf. vendeur: 14821 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

't Sloeberken Crèches

621 m · 4' 1,3 km · 2' 20'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Écoles maternelles

160 m · 38'' 468 m · 1' 7'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Stedelijke Basisschool - De Vlieger Écoles primaires

160 m · 38'' 468 m · 1' 7'' 160 m · 1' 55'' 160 m · 1' 55''

Freinetschool Keerpunt Écoles secondaires

901 m · 3' 941 m · 2' 15'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

4,3 km · 6'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,3 km · 7'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele Bus

193 m · 2' 19''

33 - Gent Zuid - Destelbergen Damvallei

193 m · 2' 19''

348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde

193 m · 2' 19''

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug Trams

1,6 km · 19'

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein

1,6 km · 19'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

330 m · 2' 15'' 998 m · 1' 42'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Partago Biekorfstraat Bornes de recharge

1,2 km · 1' 58''

Cambio - Antwerpenplein Voitures en libre-service

246 m · 1' 9'' 144 m · 1' 43'' 144 m · 1' 43''

Donkey - Wasstraat 116 Vélos en libre-service

120 m · 1' 27''

Magasins

Carrefour Market Dampoort Supermarchés

144 m · 39'' 366 m · 43'' 119 m · 1' 26'' 119 m · 1' 26''

Shop & Go Delhaize Destelbergen

323 m · 1' 25'' 592 m · 1' 25'' 323 m · 4' 323 m · 4'

Aldi Sint-Amandsberg

544 m · 1' 55'' 707 m · 1' 45'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

9,3 km · 12'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 27' 28,8 km · 1º 41'

Beveren

49,4 km · 34' 41,8 km · 2º 21'

Flessingue

70,9 km · 57' 54,6 km · 3º 27'

Middelbourg

67,1 km · 54' 59,6 km · 4º 22'

Saint-Nicolas

41,3 km · 29' 32,7 km · 1º 54'

Alost

34,4 km · 25' 26,5 km · 1º 29'

Transports en commun

Vivre près de Biekorfstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 33 - Gent Zuid - Destelbergen Damvallei, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Sloeberken" est à 7 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Antwerpenplein".

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Wasstraat 116" à 1 minute à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (7 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dampoort" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 12 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Villes proches

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