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RBX20413-0 26
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Maison à vendre, Gand RBX20413

Nieuwevaart 291 , 9000 Gand
450 000 €
Top Vastgoed
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3 Chambre(s) 148 m² 1 Salle(s) de bain 37 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 450 000 €
Revenu cadastral 461 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 148 m²
Meublé Non
Véranda Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 37 m²
Surface totale du terrain 104 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 86 kWh/m²/an
Date de validité PEB 29/06/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX20413 Réf. vendeur: 7909796 Dernière modification: 19/10/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de Nieuwevaart offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 681 - Gent Rabot - Evergem, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel), 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 9 minutes de route.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool De Tovertuin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Domino" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Sneyssonestraat" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Gezondheidstraat 14".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à 7 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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