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Maison à vendre, Gand RBX28302

Puinstraat 61, 9000 Gand
àpd 545 000 €
3 Chambre(s) 124 m² 1 Salle(s) de bain 17 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1899
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 545 000 €
Revenu cadastral 495 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 14 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface habitable 124 m²
Meublé Non
Surface du séjour 30 m²
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 4 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 17 m²
Orientation de la terrasse Nord
Surface totale du terrain 67 m²
Largeur du terrain à rue 4 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an
Date de validité PEB 31/10/2036
Emission de CO2 1223
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 04/06/2021
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

Réf. Immovlan: RBX28302 Réf. vendeur: 7709409 Dernière modification: 01/11/2026

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Le quartier

Magasins

Habiter à proximité de Puinstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Gent St. Jacobs" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 16 - Sint-Baafskouter - Zuid, 16 - Zuid - Sint-Baafskouter avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 563 - Boekhoute - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T4 - Muidebrug - Gentbrugge Stelplaats avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Sint-Bavo" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'t Sloeberken" est à 6 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 5 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 6 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Slachthuisstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

La station "Donkey - Ossenstraat 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 2 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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