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Maison à vendre, Gand RBX31836

Jozef II-straat 94, 9000 Gand
299 000 €
4 Chambre(s) 123 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 299 000 €
Revenu cadastral 438 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 123 m²
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Surface totale du terrain 60 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 343 kWh/m²/an
Date de validité PEB 24/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score Score G warning C
P-Score Score P warning C
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX31836 Réf. vendeur: 7929486 Dernière modification: 05/11/2026

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Maison à vendre - Gand ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de Jozef II-straat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Gent" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", à 5 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Biotoop" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Dragon (Grey)" à 1 minute à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 9 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Tondelier", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 5 minutes en voiture ou 28 minutes en transport en commun.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 11 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Lange Steenstraat - UZ avec une station située à 4 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 562 - Eeklo-Waarschoot-Sleidinge - Gent Sint-Pieters, 564 - Bassevelde - Gent Zuid, 563 - Boekhoute - Gent Zuid avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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