Tourisme
Ce bien, situé près d'Anjelierstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 11 minutes en voiture.
Maison à vendre, Gand RBX38386
Anjelierstraat 111, 9000 Gand
335 000 €
4 Chambre(s)
106 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Deze instapklare woning is gelegen in de bloemekeswijk van Gent en op fietsafstand van het historisch stadscentrum. Verschillende invalswegen en het openbaar vervoer tram/bus zijn nabij.
Deze woning is totaal gerenoveerd (2017) en heeft een EPC B.
Je komt de woning binnen via de inkomhal die toegang biedt naar de leefruimte, met open keuken en aanpalende badkamer met toilet. Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich de vier slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderberging.
Extra troeven
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Dubbel glas
- Gerenoveerd in 2017
Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Deze woning is totaal gerenoveerd (2017) en heeft een EPC B.
Je komt de woning binnen via de inkomhal die toegang biedt naar de leefruimte, met open keuken en aanpalende badkamer met toilet. Op het 1ste en 2de verdiep bevinden zich de vier slaapkamers. Er is ook nog een ruime zolderberging.
Extra troeven
- EPC B
- Elektriciteit conform
- Dubbel glas
- Gerenoveerd in 2017
Beschikbaar bij akte. Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Prix
335 000 €
Revenu cadastral
364 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
106 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Non
Accessible aux moins valides
Non
Nombre de façades
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
46 m²
Raccordé aux égouts
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
186 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/04/2036
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Documents
Le quartier
Éducation
Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan
Crèches
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
56 - Gent Zuid - Eeklo
Bus
563 - Gent Zuid - Boekhoute
55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate
T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Wondelgem
Gares
Battmobiel Partago Anjelierstraat
Bornes de recharge
Cambio - Kriekelaar
Voitures en libre-service
Donkey - Anjelierstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Carrefour Express Gent Ferrer
Supermarchés
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Lidl Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 6 minutes à pied, T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 55 - Gent Sint-Pieters - Zelzate, 56 - Gent Zuid - Eeklo avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports
Grâce à la station "Cambio - Kriekelaar", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.
En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 3 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 11 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 12 minutes en voiture.
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Anjelierstraat" à seulement 3 minutes à pied.
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Éducation
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 19 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Gent - Frans Van Ryhovelaan" (crèche) est accessible en 1 minute.
À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Daltonschool De Lotus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Gent Ferrer" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Rijhove (Gent)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Gent" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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