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RBX39801-0 30
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Maison à vendre, Gand RBX39801

Jozef Van Crombrugghestraat 54, 9000 Gand
379 900 €
Top Vastgoed
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4 Chambre(s) 128 m² 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Remis à neuf
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 379 900 €
Revenu cadastral 329 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 128 m²
Meublé Non
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Air pulsé
Pompe à chaleur Oui
Type de vitrage Double vitrage
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Surface totale du terrain 44 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Citerne à eau de pluie Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 137 kWh/m²/an
Date de validité PEB 08/06/2026
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
G-score B
P-Score B
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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asbestattest jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf Télécharger
electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf Télécharger
ovam_bodemattest (42).pdf Télécharger
overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54_ gent a1822f4p0000.pdf Télécharger
vlm ja.pdf Télécharger
perceelrapportoe_44021a1822-00f004_20260610.pdf Télécharger
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Réf. Immovlan: RBX39801 Réf. vendeur: 7938490 Dernière modification: 15/11/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de Jozef Van Crombrugghestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Mozaïekbis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Beregoed" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

La station "Donkey - Tolhuislaan 148" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 9 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Golfschool Gent".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gent" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dok Noord" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 563 - Gent Zuid - Boekhoute, 56 - Gent Zuid - Eeklo, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation avec une station située à 3 minutes à pied.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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