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RWC43676-0 27

Maison à vendre, Sint-Amandsberg RWC43676

Reginald Warnefordstraat 104, Centrum, 9040 Sint-Amandsberg
àpd 405 000 € (+150 € )
4 Chambre(s) 183 m² 1 Salle(s) de bain 50 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Possibilités pour profession libérale Oui
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1960
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 405 000 €
Revenu cadastral 560 €
Frais mensuels 150 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface habitable 183 m²
Surface totale 236 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 25 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 25 m²
Véranda Oui
Surface de la véranda 8 m²
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Adoucisseur d'eau Non
Nombre de salles de bain 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 20 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Type de chauffage Gaz
Pompe à chaleur Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur Bi-horaire Oui
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Oui
Adaptations pour les seniors Non
Appartement de service Non
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 2
Jardin Oui
Surface du jardin 50 m²
Orientation du jardin Sud-est
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 240 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 344 kWh/m²/an
Référence PEB 20260918_0003955848-RES-2
Date de validité PEB 16/09/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité 01/01/2028
Attestation - Citernes à mazout pas d'application
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
G-score A
P-Score A
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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elektriciteitskeuring reginald warnefordstraat 104 st-amandsberg.pdf Télécharger
epc reginald warnefordstraat 104 st-amandsberg.pdf Télécharger
asbestattest reginald warnefordstraat 104 st-amandsberg.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: RWC43676 Dernière modification: 26/10/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Reginald Warnefordstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Dampoort" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Destelbergen" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Amandsberg" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Sint-Janscollege" est à 5 minutes à pied.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Duimelotje", à 1 minute.

À seulement 1 minute à vélo, "Stedelijke Basisschool - Kunst - En Ontwikkelingsgerichte Leerthuis De Toverberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (6 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (8 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Azalea", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Donkey - Land Van Waaslaan 128".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 12a - Leerne - Achtendries, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 738 - Gent Sint-Pieters - Overslag avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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