Maison à vendre, Sint-Amandsberg VBE83558

Dendermondsesteenweg 202, 9040 Sint-Amandsberg

320 000 €

3 Chambre(s) 130 m² 1 Salle(s) de bain 30 m² Jardin

Description

Cette maison prête à être emménagée est située au centre (gare de Dampoort et à 5 minutes à vélo du centre-ville de Gand). Il dispose de trois chambres à coucher spacieuses, d'une salle de bains entièrement équipée, de toilettes séparées et d'une agréable cour qui offre un espace extérieur supplémentaire. La cuisine est fonctionnelle et entièrement équipée, avec les appareils électroménagers nécessaires et beaucoup d'espace de rangement. Grâce à son emplacement pratique, toutes les commodités nécessaires telles que les magasins, les écoles et les transports publics sont à proximité immédiate.
Au rez-de-chaussée se trouve le hall d'entrée, qui donne accès à une grande cour partiellement couverte.
Le premier étage comprend un spacieux séjour de 29m², divisé en un salon et une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, des toilettes et une salle de bains.
Au troisième étage se trouvent une salle de jeux et trois chambres : chambre 1 (10,89m²), chambre 2 (17,78m²) et chambre 3 (13,5m²).
Actuellement, la propriété fait partie d'un bâtiment avec un rez-de-chaussée commercial, mais pour l'acte, elle sera légalement séparée.
Pas d'obligation de rénovation

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1990

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 320 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 130 m²

Meublé Oui

Surface du séjour 29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-est

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Surface totale du terrain 65 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 141 kWh/an

Date de validité PEB 12/12/2034

Emission de CO2 3575

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE83558 Réf. vendeur: 7916727 Dernière modification: 23/10/2026

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Le quartier

Éducation

Klein&knus Crèches

262 m · 52'' 262 m · 37'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles maternelles

284 m · 56'' 284 m · 39'' 284 m · 3' 284 m · 3'

Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel Écoles primaires

264 m · 52'' 264 m · 37'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 2' 53'' 608 m · 11' 997 m · 12'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

3,1 km · 5'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

5,1 km · 6'

349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele Bus

33 m · 24''

33 - Gent Zuid - Destelbergen Damvallei

33 m · 24''

348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde

33 m · 24''

T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein Trams

1,7 km · 20'

T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug

1,7 km · 20'

Gent-Dampoort / Gand-Dampoort Gares

689 m · 3' 1,3 km · 2' 30'' 540 m · 6' 689 m · 8'

Partago Heernisplein Bornes de recharge

261 m · 37''

Cambio - Evarist De Buck Voitures en libre-service

71 m · 14'' 71 m · 51'' 71 m · 51''

Donkey - Heilig-Hartstraat Vélos en libre-service

25 m · 18''

Magasins

Aldi Destelbergen Supermarchés

156 m · 31'' 156 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Proxy Delhaize Heirnis

295 m · 1' 3'' 295 m · 42'' 295 m · 4' 295 m · 4'

Colruyt Sint-Amandsberg

510 m · 1' 42'' 510 m · 1' 13'' 509 m · 6' 510 m · 6'

Tourisme

Executive Club Private Golf Zwijnaarde Golfs

8,1 km · 11'

Villes proches

Termonde

33,2 km · 27' 28,3 km · 1º 40'

Beveren

48,2 km · 34' 41,9 km · 2º 22'

Flessingue

71,4 km · 58' 55,1 km · 3º 28'

Middelbourg

67,6 km · 55' 60 km · 4º 23'

Saint-Nicolas

40,2 km · 29' 32,8 km · 1º 56'

Alost

33,2 km · 24' 26 km · 1º 27'

Transports

Ce bien, situé près de Dendermondsesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 5 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 6 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" : 3 minutes en voiture ou 6 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

La station "Donkey - Heilig-Hartstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Evarist De Buck" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Destelbergen" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Heirnis" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Sint-Amandsberg" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Klein&knus" est à 3 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Jans College De Krekel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes T4 - Gentbrugge Stelplaats - Muidebrug, T2 - Melle Leeuw - Van Beverenplein avec une station située à 20 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 33 - Gent Zuid - Destelbergen Damvallei, 348 - Gent Sint-Pieters - Beervelde, 349 - Gent Sint-Pieters - Overmere-Zele avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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