Maison à vendre - Oostakker RBU12797 Option

Wolfputstraat 72 9041 Oostakker

329 000 €

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RBU12797

  • 4 Chambre(s)
  • 128 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Nichée au cœur d'Oostakker, cette résidence à vendre située au Wolfputstraat 72 offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Construite en 1936, cette maison de 128 m² habitables se compose de quatre chambres réparties sur deux niveaux, avec une salle de bain à rafraîchir équipée d'un double meuble lavabo, d'une baignoire et de toilettes. La cuisine moderne et bien équipée s'ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une échelle ouverte menant à l'étage supérieur. À l'extérieur, la propriété dispose d'une agréable jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Le jardin, écologiquement entretenu, comprend des plantes aromatiques, des fleurs comestibles, ainsi que plusieurs types de fruits tels que des baies, des raisins et des figues. Deux grands abris de jardin, dont un équipé en eau et électricité, offrent des espaces de rangement ou de détente supplémentaires. Un terrasse permet également d’aménager des espaces extérieurs pour profiter du cadre paisible. La maison est équipée de nombreux éléments modernes pour le confort quotidien : double vitrage, volets roulants, chauffage au gaz, panneaux solaires produisant 3 150 kWh par an, ainsi qu’une citerne d’eau de pluie de 1500 litres. Elle bénéficie en outre d’un parking extérieur pour une voiture. Située dans un quartier résidentiel calme d’Oostakker, cette propriété est également dotée de certificats attestant de ses performances énergétiques et électriques. La visite est possible sur inscription pour le samedi 23 août 2025 via le site dédié.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

128 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

382 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

190 kWh/m²/an

Référence PEB

20250814-0003641088-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU12797 Réf. vendeur: 4080640 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Toverdoos

460 m 1' 32'' 460 m 57'' 460 m 6' 460 m 6'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

451 m 1' 30'' 451 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School

451 m 1' 30'' 451 m 55'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles secondaires

Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst

313 m 3' 347 m 57'' 313 m 4' 313 m 4'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

7 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

14,7 km 12'

Bus

De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker

98 m 1' 10''

De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker

98 m 1' 10''

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

102 m 1' 13''

Gares

Wondelgem

6,5 km 24' 7 km 11' 3,2 km 19' 6,1 km 1º 13'

Bornes de recharge

Battmobiel Gentstraat

446 m 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Groenehoekstraat

955 m 3' 758 m 11' 944 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Oostakker Hub

802 m 10'

Supermarchés

Okay Oostakker

619 m 2' 3'' 619 m 1' 17'' 532 m 7' 619 m 7'

Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp

897 m 2' 59'' 1,1 km 2' 19'' 740 m 11' 887 m 11'

Pause Zelzate

2,4 km 8' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Golfs

Golfschool Gent

14,4 km 20'

Magasins

Habiter à proximité de Wolfputstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Oostakker" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Oostakker Oostakkerdorp" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Pause Zelzate" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 70 - Zwijnaarde Technologiepark - Gent - Oostakker, De Lijn - 71 - Deinze - Nazareth - Zwijnaarde Klosse - Gent - Oostakker avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 12 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Groenehoekstraat".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Wondelgem" est à moins de 11 minutes en voiture.La station "Donkey - Oostakker Hub" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Einstein Atheneum, Aso Talen, Wetenschappen & Kunst" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Toverdoos" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool - De Letterdoos - Mi School" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfschool Gent" à 20 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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