Maison à vendre - Gentbrugge RBU69834

Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

554 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 159
  • 2 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

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Description

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Gentbrugge, une opportunité rare dans un environnement résidentiel privilégié. Cette maison neuve, inscrite dans le projet de construction moderne et écologique « De Stip », offre un compromis parfait entre confort, fonctionnalité et proximité des commodités essentielles. Avec un prix fixé à 554 000 €, cette propriété de qualité se distingue par ses finitions soignées et son agencement réfléchi, conçu pour répondre aux attentes des familles ou des jeunes professionnels en quête de tranquillité et de praticité. La maison dispose d'une surface habitable de 159 m², répartie intelligemment sur plusieurs niveaux pour maximiser l’espace et la luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, moderne et équipée, ainsi qu'à un espace de vie lumineux qui donne accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La zone extérieure comprend également un accès à la jardin avec une buanderie ou espace de stockage pour vélos ou autres outils, ajoutant une touche pratique à ce bien immobilier. La disposition intérieure comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi que deux salles de bains équipées de douche, baignoire et double vasque. La première étage abrite deux chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé, tandis qu’au deuxième étage se trouve une grande chambre supplémentaire avec sa propre salle de douche et lavabo, offrant ainsi un espace privé et confortable. L’emplacement de cette résidence est idéal : située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports publics et du vaste espace naturel des Gentbrugse Meersen, qui couvre 240 hectares. La conception a été confiée à des architectes renommés — Bontinck, DENC et Areal — mettant l’accent sur la durabilité, la qualité des matériaux et le respect de l’environnement. La proximité des infrastructures urbaines tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein sans renoncer à la praticité quotidienne. La propriété bénéficie également d’un parking souterrain, garantissant une vie sans souci dans ce quartier résidentiel sécurisé. Cette maison ne présente pas encore d’informations concernant le certificat de performance énergétique (EPC) ou le coefficient d’impôt (KI), mais son emplacement et ses caractéristiques en font une opportunité à saisir rapidement. N’attendez plus pour découvrir ce bien exceptionnel qui conjugue modernité, confort et proximité avec la nature. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Cette résidence à Gentbrugge représente une excellente opportunité d’investissement dans un secteur en pleine croissance, où qualité de vie et praticité riment avec avenir serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 554 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

De Stip Huizen

De Stip Huizen

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kom thuis in deze groene en autovrije woonwijk op een zucht van de stad. De naam De Stip verwijst naar het sportieve verleden van de sportterreinen van La Gantoise, voorheen het Ottenstadion in Gentbrugge. Ter plaatse komt een moderne en groene woonwijk waar woon- en leefkwaliteit voorop staat. De Stip biedt mooie lichtrijke appartementen en ook huizen met tuintjes en fietsenstalling. Auto’s en andere voertuigen vinden ondergronds een plek zodat de wijk volledig autovrij blijft. Daardoor creëert men de beleving van een woonerf. Dit alles in het bruisende Gentbrugge met haar handelszaken, ontspanning en sport, scholen en andere voorzieningen. De Stad Gent is vlot bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Vlakbij vinden we de Gentbrugse meersen, een park en natuurgebied van 240ha. Architecten Bontinck, Denc en Areal tekenen voor de ontwerpen van de huizen en appartementen. Kwaliteit staat voorop.
Prix 499 225 € à 565 250 €
Surface habitable 138 m² à 166 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

159 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

169 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69834 Réf. vendeur: NB-5995-W6.8 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Hazenakker

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 29''

De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2)

206 m 2' 29''

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

206 m 2' 29''

Trams

De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

309 m 4'

De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein

386 m 5'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Shell Recharge Gentbrugge

953 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Bruiloftstraat 25

84 m 1'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Shell Recharge Gentbrugge") se trouve à 1 minute en voiture.La station "Donkey - Bruiloftstraat 25" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Grâce à la station "Cambio - Ottenstadion", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) vous prendra 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - P2 - Gentbrugge Stelplaats - Melle Leeuw (Pendelbus P2) avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - T2 - Van Beverenplein - Rabot - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - T2 - Melle Leeuw - Zuid - Korenmarkt - Rabot - Van Beverenplein avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Ma&mo", à 1 minute en voiture."Go! Atheneum Gentbrugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Go! Basisschool Hazenakker" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" à 2 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

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