• 3 Chambre(s)
  • 150
  • 1 Salle(s) de bain
  • 8 m² Terrasse
Bruilofstraat 42 9050 Gentbrugge

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Description

Située au cœur du quartier de Gentbrugge, cette résidence neuve représente une opportunité exceptionnelle pour toute personne à la recherche d’un bien immobilier moderne, confortable et idéalement située. La propriété, située au 42 Bruilofstraat et proposée au prix de 518 000 €, offre un espace habitable généreux de 150 m² répartis intelligemment sur plusieurs niveaux. Conçue dans le cadre d’un projet neuf, cette maison bénéficie d’un agencement pratique et de finitions modernes, avec un souci particulier pour la durabilité et la qualité, comme en témoignent les collaborations avec des architectes réputés tels que Bontinck, DENC et Areal. La conception met l’accent sur des matériaux de haute qualité, dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche de toutes commodités essentielles. À l’intérieur, la résidence dispose de trois chambres spacieuses, dont une située au deuxième étage, avec une autre pouvant faire office de bureau, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation pour répondre aux besoins des familles ou des professionnels travaillant à domicile. La salle de bain équipée d’un bain, ainsi qu’une cuisine ouverte avec une luminosité abondante, complètent l’espace de vie. La terrasse de 8 m² permet de profiter des beaux jours en toute tranquillité, tandis que la disposition des pièces favorise une circulation fluide et agréable. Le terrain d’environ 117 m² offre un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente ou pour accueillir des invités. La sous-sol comprend un parking souterrain, garantissant un stationnement sécurisé et évitant tout encombrement dans la zone résidentielle, qui est conçue pour être à la fois conviviale pour les familles et propice à une vie paisible. Située dans une zone résidentielle appréciée, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : commerces, écoles, transports en commun et le vaste espace naturel des Gentbrugse Meersen, s’étendant sur 240 hectares. La région est caractérisée par un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui recherchent la quiétude sans sacrifier la proximité des commodités urbaines. L’aspect pratique est renforcé par la proximité des infrastructures essentielles, ce qui en fait un choix judicieux pour une résidence principale ou un investissement locatif. Avec toutes ces qualités, cette propriété représente une excellente opportunité à saisir rapidement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence et découvrir tout le potentiel de cette magnifique résidence à Gentbrugge.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 518 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Kom thuis in deze groene en autovrije woonwijk op een zucht van de stad. De naam De Stip verwijst naar het sportieve verleden van de sportterreinen van La Gantoise, voorheen het Ottenstadion in Gentbrugge. Ter plaatse komt een moderne en groene woonwijk waar woon- en leefkwaliteit voorop staat. De Stip biedt mooie lichtrijke appartementen en ook huizen met tuintjes en fietsenstalling. Auto’s en andere voertuigen vinden ondergronds een plek zodat de wijk volledig autovrij blijft. Daardoor creëert men de beleving van een woonerf. Dit alles in het bruisende Gentbrugge met haar handelszaken, ontspanning en sport, scholen en andere voorzieningen. De Stad Gent is vlot bereikbaar met de fiets en openbaar vervoer. Vlakbij vinden we de Gentbrugse meersen, een park en natuurgebied van 240ha. Architecten Bontinck, Denc en Areal tekenen voor de ontwerpen van de huizen en appartementen. Kwaliteit staat voorop.
Prix 499 225 € à 565 250 €
Surface habitable 138 m² à 166 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

150 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

117 m²

Balcon

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU69840 Réf. vendeur: NB-5995-W7B.6 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ma&mo

344 m 1' 8'' 344 m 37'' 344 m 4' 344 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege

453 m 1' 30'' 453 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Go! Basisschool Gentbrugge

505 m 1' 56'' 505 m 1' 12'' 505 m 6' 505 m 6'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Gentbrugge

820 m 4' 828 m 1' 59'' 599 m 10' 820 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1 km 1' 30''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

3,2 km 3'

Bus

De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst

206 m 2' 28''

De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde

206 m 2' 28''

De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst

206 m 2' 28''

Trams

De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

308 m 4'

De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw

308 m 4'

Gares

Gentbrugge

1,2 km 4' 1,4 km 2' 24'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

P&r Gentbrugge-Oost

913 m 1' 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Ottenstadion

766 m 3' 352 m 4' 352 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Braemstraat Nachtwinkel

294 m 4'

Supermarchés

Aldi Gentbrugge/Melle

1,4 km 6' 1,6 km 2' 27'' 837 m 11' 1,1 km 13'

Carrefour Market Gentbrugge

1,3 km 4' 1,7 km 2' 54'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Lidl Melle

1,7 km 6' 1,8 km 2' 25'' 1,3 km 12' 1,5 km 18'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,1 km 9'

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 31 minutes en voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Vrije Basisschool Sint-Gregoriuscollege" à 2 minutes à la marche."Go! Atheneum Gentbrugge" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Ma&mo", à 1 minute en voiture."Go! Basisschool Gentbrugge" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 237 - Gent Sint-Pieters - Heusden - Wetteren - Dendermonde, De Lijn - 20 - Gent Sint-Pieters - Melle - Oordegem -Erpe Vijfhuizen -Aalst, De Lijn - G20 - Gent - Melle - Oordegem - Erpe Vijfhuizen - Aalst avec une station située à 2 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - T2 - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw, De Lijn - T2 - Evergem - Wondelgem - Korenmarkt - Zuid - Melle Leeuw avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Gentbrugge/Melle" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Gentbrugge" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Melle" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Ottenstadion".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("P&r Gentbrugge-Oost") pour votre véhicule électrique.La station "Donkey - Braemstraat Nachtwinkel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Gentbrugge".

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 9 minutes en voiture.

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